Hola, Quisiera hacer una consulta, una amiga alquilo un piso y cuando se mudo vio que la antena de television no funcionaba, ¿quién debería hacer el arreglo, la propietaria o la comunidad y cómo se debería reclamar el arreglo?

Buenas a todos. Llevo unos 4 años en el mismo piso. Ya va siendo hora de darle una manita de pintura, pero cada vez que se lo digo al dueño, se hace el "loco" y pasa del tema. Quien tiene que hacerse cargo de ello? Tambien hay un problema en el piso, y es que las puestas de los balcones son de madera, y el frio se cuela que da gusto. Le comenté al dueño esto, y me dijo que lo arreglara y que ya le diría lo que habia costado. Entiendo que al menos el dueño tendria que pasarse por el piso a ver que es lo que hay que hacer. Y por ultimo, mi casero (como es un piso grande y solo estoy yo) se piensa que lo puede utilizar como trastero, porque en su dia me dejó un colchon y un par de mesitas de noche. No creo que esto sea correcto, verdad?

Tengo un problema, y es que desde que nos instalaron el famoso limitador de potencia ICP la luz salta con cualquier cosa que se enchufa. El casero se niega a pagar los 500 euros que cuesta adaptar el cuadro eléctrico a la potencia que se necesita en la casa para poder vivir "dignamente" y emitir un boletin nuevo con el que pedir el aumento de potencia a la compañía. Ni que decir tiene que no tenemos nada raro: frigo, lavadora, a/a...vamos lo normal en una casa de 160 m2 y el icp salta con enchufar el lavavajillas. ¿El aumento de potencia quién lo paga? ¿Si se niega a arreglarlo puedo depositar el alquiler en el juzgado y que el juez decida? ¿Puedo realizar esa "obra" sin su autorización antes de que el juez decida?

Buenos días, mi caso es que hace un mes se me acabó el contrato de alquiler, pero como un mes antes encontré otro lugar donde ir a vivir, para no tener tantos gastos di de baja el suministro de agua y luz en el piso anterior. En el momento de ir a entregar las llaves, el dueño de la finca me dijo que sobretodo no diera de baja los suministros, a lo que le respondí que hacía un mes que lo habíamos hecho, que si había algun problema. El hombre nos contó que ahora le obligarian a hacer una revisión de las intstalaciones, las cuales no estan correctamente, ya que por una de las habitaciones pasan tubos de gas. Debido a esto, el dueño nos volvió a llamar al cabo de unos días amenazandonos de que nosotros en el contrato de alquiler habíamos firmado y nos habíamos comprometido a no dar de baja los suministros y que a raíz de eso, nosotros debemos pagar todos los gastos ocasionados! Es eso posible? Teniendo en cuenta que nosotros cuando fuimos a vivir en ese piso hace 11 años tuvimos que dar de alta nosotros los suministros? Legalmente nos puede hacer pagar las revisión y todas las obras posteriores debido a la revisión porque nosotros hemos dado de baja? De momento aun tenemos las llaves porque no nos las ha querido coger. Grácias!

He ido a ver un piso de alquiler que no tiene dado de alta el suministro de electricidad, pero sí el de agua. Además el piso hay que limpiarlo, ya que está tal cual lo dejaron los antiguos inquilinos, hay que pintarlo y hay que arreglar la instalación eléctrica. Es cierto que el alquiler que me piden es muy barato, pero en la administración de fincas que gestiona este piso no se quieren hacer cargo ni del alta de la electricidad, ni de darme un mes de carencia para que yo me ocupe de los arreglos, que ellos se ahorrarían, y que me impiden entrar a vivir al piso. Es legal? Entiendo que el mes de carencia es algo a negociar entre las partes, pero entiendo que el piso no está en condiciones de habitabilidad, no?

Hace 6 años compre una vivienda ( construida en 1954) sin pedir la celula de habitabilidad, quiero alquilarla y no me dan la celula porque resulta que consta en urbanismo como un estudio, un arquitecto ha venido i ha comprobado que cumple las condiciones de vivienda, en las escrituras, en el catastro consta como vivienda. Mientras no me solucionan el problema necesito alquilar el inmueble. ¿que tipo de contrato tengo que hacer, de vivienda o de estudio? Si es de estudio necesitaria saber como redactarlo. Gracias.

Tengo un problema con la empresa que me arrienda la vivienda, cuando se produce una avería, tienes qe pagar por adelantado la factura y luego ellos de 30 a 60 dias te lo abonan! pues llevo desde julio para que me paguen la reparación de una cerradura, me comunico con ellos mediante mail, y se limitan a decirme que tenga paciencia. Ahora el termo no funciona como debería y claro... si la reparación es costosa tampoco me lo puedo permitir si luego no me la pagan y vivir sin agua caliente con un bebé... para irme de la vivienda sin cumple el 2º año de contrato tengo que aportar un nuevo inquilino según me ha explicado! pero entonces, como reclamo mi dinero?

He descubierto que hay moho en la vivienda donde vivo, que puedo hacer?? Es de alquiler y hace menos de un año que estoy en ella, en algunas zonas se ve bastante y segun tengo entendido es muy nocivo y bastante dificil de quitar. En todo caso a quién corresponderia pagar los gastos derivados de su eliminación??? Gracias!!!

Cuanto tiempo se tarda de media / habeis tardado en encontar inquilino

Tengo un inquilino desde el año 1971, su piso tiene una terraza que está produciendo humedades al sótano y hay que arreglarla. El inquilino paga 25 € al mes y la obra cuesta 33000€. Por otra parte, nunca ha habido que pagar escalera en el edificio, pero ahora se ha puesto una cuota de 30€, no hay contrato ninguno, sino que es de palabra, si no hay contrato, debería de pagar él la cuota de escalera como cantidad asimilada a la renta ¿no? Si la obra se la puedo cobrar , ¿puedo hacerlo como dice la ley en un apartado que dice?: Cobrarle el 10% del total de la obra durante diez años, la cantidad de cinco veces su renta actual más cantidades asimiladas por la renta, osea; 5x(25+30)=275€ ?? ¿He entendido bien la ley o no? Estoy desesperada, no tengo dinero para la obra, tendré que pedir un préstamo porque me obligan a hacerla. Gracias por adelantado

Tengo un piso en propiedad en Galicia por cuya hipoteca desgravo, al ser 1ª y única vivienda. El problema es que en el trabajo me acaban de desplazar a Barcelona y para costearme la hipoteca de Galicia y el alquiler de Barcelona, me veo obligada a alquilar mi vivienda, puedo hacerlo y seguir desgravando por la hipoteca o no? Cuanto voy a tener que pagar a hacienda por el alquiler, como máximo, teniendo en cuenta los precios de la zona, podría alquilar mi piso por 350€. Quisiera saber si me puede compensar o si, por lo contrario, voy a perder la desgravación y además voy a tener que pagar a hacienda. Gracias

Buenas, firmé un contrato por un año prorrogable a voluntad mia hasta 5 años. Vivo en un piso nuevo. Desde el 1 día he tenido problemas, el pintor el albañil, el acuchillador ... siempre pasa algo. No funciona el ascensor xq la promotora se niega a dar los papeles y sin ellos no se puede pedir la puesta en marcha. Me falta de montar armarios en la cocina, estoy harta xq nadie me hace caso. Me quiero ir xq me da que se estan riendo de mi. Pone el plazo de duracion de este contrato es de un año, a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogable, a voluntad de la arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un periodo de 5 años en total. Gracias

El techo se cayó hace 3 semanas por una rotura de agua en el piso superior (ajeno a mi responsabilidad obviamente). Perdí la cama y parte del mobiliario de la habitación, y a las horas se cayó el techo. Llevamos desde entonces entre seguro, administrador de la finca, y nuestro casero, que nadie nos da una solución. Creo que finalmente el seguro de nuestro casero sí pagará la reparación, y espero que me paguen el contenido pero lo que no sé es si al casero le puedo pedir una reducción del alquiler por estar sin habitación, y si así fuera, como se calcularía. Muchas gracias por adelantado.

Hola, Soy inquilina de una vivienda que por averia de luz, encendi una vela y por descuido se me incendio y se me puso todo el piso lleno de humo. El propietario llamo a su seguro vino el perito y a continuación le indemnizaron con 1.300€ para los arreglos de pintura y limpieza. Y cual ha sido mi sorpresa que recibo una carta de la Cia. de seguro reclamandome 2.ooo€. diciendo que carecen de datos de mi aseguradora. (yo no tengo seguro), y me dan un plazo de 30 dias para abonarlo si no me lo reclaman judicialmente. Es legal todo esto? Porque la cia. no aviso que si ellos lo arreglan me lo iban a cobrar luego y a precio de oro? pues tanto el propietario como yo nos hemos quedado a cuadros, porque si hubiesen avisado yo misma me hubiese buscado un pintor y no costaria mas de 800€. Yo no puedo pagar esa cantidad porque trabajo de limpiadora y cobro 600€ al mes y pagando alquiler.QUE SOLUCION PUEDA HABER PARA ESTO? El propietario esta dispuesto a devolver lo que le abonaron, se puede hacer?Agradeceria mucha me informasen como solucionarlo. Gracias

Estoy redactando la carta de rescisión contractual en la que expresamente estoy haciendo constar que ha incumplido el plazo del contrato y que no le voy a devolver la fianza, ¿es correcto? gracias