¿Hacienda casa o comprueba esos ingresos del arrendador? ¿Le llega esa información a través del Inem para verificar esos ingresos al arrendador?. Gracias. Un saludo

Mi casera dijo que tengo que pagar el ultimo mes y cuando lleguen los recibos de la luz y el agua ella me lo descontaria de la fianza y me devolveria el resto. Yo le dije que usara la fianza para el ultimo mes y yo posteriormente le abonaria los recibos. ¿Como se debe hacer?

Alquile una casa, la cual ya he dejado, y el casero no me devuelve la fianza ya que argumenta que deje una tele rota. Efectivamente la tele una pequeña y antigua de 14" se rompio, la he llevado a dos servicios tecnicos y me dicen que no tiene arreglo. Le he ofrecido una similar o de mayor tamaño, ya usada, pero el me dice que tiene que ser una nueva. ¿Puede exigirme sustituir una tele que su valor no es mayor de 10€ por una tele nueva? ¿Tiene que aceptar una de similares caracteristicas ya usada?. Gracias.

En un local en regimen de alquiler con opcion de compra cuando se hace una reforma de fachada o terrado superior , ¿a quién le toca pagra al propietario o al inquilino con opcion a compra?

El depósito del agua caliente de la caldera de gas se ha picado, ¿quién paga la avería yo o el dueño del piso?

Al poco de entrar en el piso de alquiler un grifo dejó de funcionar y el casero lo cambió él mismo sin problemas, y ahora que se ha roto la caldera me pide que paguemos a medias el gasto de ésta. Cosa que no veo justo ya que la vivienda es antigua y no se ha roto por mal uso sinó por antigüedad. Si no me equivoco, lo debería pagar él, no? Espero que me resolvais la duda pronto, ya que llevo meses sin caldera por no ponernos de acuerdo. Gracias a todos :)

Vivo de alquiler en un piso que lo lleva una gestoria,¿puede la gestoria no renovarme el contrato aunque no haya habido ningun impago??¿es legal que me ejecuten el aval bancario para pagar los posibles desperfectos que haya y quien los valora?Tambien tuve que dar una fianza aparte del aval.

Soy propietario de una casa adosada entre medianeras, alquilada desde hace más de cinco años. El interior de la vivienda me consta que está en perfecto estado de conservación y muy bien cuidado, pero las fachadas exteriores no han sido pintadas durante el tiempo transcurrido. El inquilino dice que es necesario pintar las fachadas exteriores, así como los cerramientos de los patios, y me pide que pague yo como propietario los costos de dichos trabajos. Cuando la casa se alquiló la pintura exterior se encontraba en buen estado, pero con el tiempo se ha deteriorado. Yo pienso que al tratarse de una casa y no de una vivienda situada en un edificio con elementos comunes, competencia de la comunidad de propietarios, el encargado de mantener dichos elementos exteriores debe ser el inquilino, pero no sé si estoy en lo cierto, pues la LAU no lo dice expresamente. ¿Quién tiene que pagar dichos costos?. Gracias

problemas anteriores a nuestra entrada. Mi teoría: nos ha visto jóvenes y desprotegidas y nos quiere echar la culpa de todos los daños que no ha querido/podido reparar antes. Por mi parte, decir que NO nos hemos dedicado a dañar la casa (10 chicas de 20 años en Portugal, creo que hay más y mejores cosas que hacer por ahí) La fianza (20€/persona) no es

Buenas tardes, Tengo una duda. Hace un año que estoy de inquilina en un piso y desde que entré en el piso hay una serie de cosas que están en mal estado. Hace ya varios meses que la caldera empezó a hacer ruidos extraños. Un técnico de la compañía vino a mirarla y me dijo que la caldera tenía 10 años y había que cambiarla, o en su defecto areglarla. La reparación cuesta unos 300€ y desde entonces estoy detrás de la inmobiliaria para que presione al dueño del piso. Se ve que el dueño no tiene un duro y me van dando largas. Encima, tenemos la pica de la terraza que no se puede utilizar, se emboza y pierde agua, al igual que la pica de la cocina; una canaleta de la terraza está oxidada y tiene agujeros por donde se nos cuela agua que viene de arriba y nos cae en nuestra terraza cada día. Todas estas cosas están mal. Además, yo tengo por contrato la comunidad incluída en el precio del alquiler y hace un mes aproximadamente le han puesto una puerta con candado a la pista de tenis y frontón y a nosotros no nos han dado llave porque el dueño del piso no paga la comunidad (que sí nos cobra). Por lo tanto, me gustaría que alguien me dijera qué derechos tengo. ¿Cómo puedo presionar a la inmobiliaria? Creo que se está incumpliendo el contrato por parte del propietario y la inmobiliaria, que cobra su comisión, no está haciendo nada. Pienso que me tendrían que buscar otro piso y obviamente sin cobrarme nada. ¿Alguien me puede aconsejar? Muchas gracias.

La casa lleva alquilada año y medio, y estaba pintada del año anterior. Las inquilinas se marchan y me he encontrado con que hay zonas de las paredes por las que su perro debe restregarse al pasar, y están completamente negras. Entiendo que se pueda producir un desgaste normal de la pintura, que sería mantenimiento a mi cuenta, pero esto no es un "uso normal", es como si un niño te ha pintado las paredes. ¿Puedo descontarles de la fianza el coste de pintar de nuevo?

Estoy viviendo en un piso de alquiler durante 5 años y tengo 2 sofas desgastadas con el tiempo y quiero preguntar ¿Debe el propietario cambiar muebles desgastados en un piso de alquiler?

Hace un par de días la lavadora dejó de funcionar, no es una lavadora nueva, debe tener sus 5 9 6 añitos ya. vino un técnico del servicio técnico y me cambió una pieza. La lavadora no funcionaba por una subida de tensión. en total, me cobró 120 &Euro;, tengo la factura en casa, pero no sé si esto ha de pagarlo el arrendador, o yo. hay una claúsula en el contrato que estipula que si algo se rompe después de 60 días de encontrarnos en el piso viviendo, tenemos que pagarlo nosotros. ¿es legal? Gracias de antemano.

Cuando entré a vivir tenia el cristal de una puerta rajado, la dueña del piso me dijo que me enviaria a alguien a arreglarlo pero llevo una año aqui y nada, además el termo se estropeó al mes de estar aquí y hay muchas mas cosas que estan igual, no logro contactar con la dueña por teléfono y no se dónde vive ni nada, hay alguna solución?

El nos dice que eso es por uso pero los de la compañía nos dicen que el arreglo deberia de pagar el propietario porque esta en su obligacion no sabemos que hacer si comprarlo o no pero es que hace 2 meses paso lo mismo con la lavadora y la pagamos nosotros no sabesmos como arregolar este problema espero su respuesta.