Hola, En el contrato de alquiler tengo unas clausulas en las que pone q las repaciones son de cuanta mia (inquilino), las trascribo y me decis que entendeis "REPARACIONES Y MEJORAS: Serán por cuenta y a cargo del arrendatario cuantas obras de conservación, reposición y reparación precise la finca, el cual deberá asimismo solicitar la correspondiente autorizaci

alquilé día 15 enero 13, aun así la dueña aprovecha y me pasa toda fact agua, d diciembre y enero, no me corresponde pero pago, y empiezan los fallos, fugas de agua, termo roto ,ésto hizo q un corte de luz me dejara sin microondas Cuando le digo me envíe "profesional" aparece con su hijo,y me ha intentado arreglar por cuartro veces las fugas de agua, etc...y no lo ha conseguido, no es profesional, en mi intento de EVITAR PROBLEMAS continuo esperando.Cuando entré a vivir pagué los 6 mesesmás fianza más 50€ de gastos de contrato(nunca ví ese "recibo"), ahora siguen sin venir a arreglar lo del agua y ya toca pagar mes.Me gustaría saber si puedo depositar el mes en algún sitio, pues no me niego a pagar, aunque debería descontarle todo lo dañado por su dejadez, ya q no me niego a pagar pero primero que me arreglen todo y SEGUNDO saber si tengo derecho a exigir que venga profesional.pues el contrato se rige por LAU y si revisamos Art. 21 A QUÉ TENGO DERECHOS si yo cumplo, Muchas gracias

¿Quien debe hacerse cargo de la reparación de la caldera?, el inquilino o el propietario.

Vivo en alquiler ase dos años y se a estropeado el calentador del agua pero el dueño de la vivienda dice que lo cambie yo, deberia reemplasarlo el por uno nuevo o deberia hacerlo yo

La propiedad me ha dicho que se hacer cargo, pero llevo más de 3 semanas esperando a que lo arreglen, ya han venido los lampistas 3 veces, pero todavía sigo sin agua caliente. Puedo reclamar por daños y perjuicios?

Así, como la sustitución? gracias

En Julio de 2013, (hace mas un año), informé persnoalmente , a mi arrendaor de la necesidad de reparar el inodoro, ya que este goteaba Su respuesta fue decir que lo cambiaría a la vuelta del verano .. Asi, hizo un emplaste a base de silicona, cinta aislante, y se fue de vacaciones. En el mes de sptiembre, no quiso cambiarlo. En Enero de 2014,l recibir notificacion de demanda

é al administrador personalmente y le pedí el número de póliza y el nombre del seguro. Resulta que dieron el parte informando de que los daños fueron en mayo y el seguro ya ha indemnizado a la comunidad, pero siguen sin reparar los buzones, y ya llevo dos meses con mi correspondencia totalmente expuesta. Por lo visto, la comunidad quiere que los buzones sean iguales

se ha estropeado el lavavajillas y hay que repararlo, no sé que le pasa ¿quien tiene que pagar la reparación? ¿el arrendarario o el arrendador? el lavavajillas es ya viejo.

En la vivienda de mi propiedad han surgido problemas de humedades. El seguro no me lo cubre y yo tengo que hacer la reparación. Estoy pidiendo presupuestos y gestionando el tema pero mi inquilino dice que hasta que no esté solucionado no me paga alquiler. ¿Es así? Yo creo que no se puede dejar de pagar, además yo tengo toda la voluntad de hacer la reparación.

lo que quedaria de fianza despues del pago de limpieza y pintado. Me parece excesivo los costes que plantea, pero no se hasta que punto es mi obligación pagar todas estas reformas que considero que son excesivas. ¿Cuales son mis obligaciones exactas en el pago de estas reparaciones? ¿Si el coste se dispara por encima de la fianza, debo darle el resto que falte? Tambien cabe decir que se a ciencia cierta que no tiene el alquiler declarado. ¿Podría usar esto como punto de negociacion en caso de no llegar a un acuerdo? Muchas gracias

. Pero no contesta al teléfono ni a mensajes. He tenido que abonar de mi bolsillo la reparación de la caldera por ser urgente y desentenderse. Tengo la factura. ¿Tiene derecho a realizar esto? ¿Como puedo reclamarle los excesos y presentar la denuncia para que me repare lo que no funciona y cobrar lo que me gaste? Muchas Gracias.

La semana pasada hubo que sustituir el calentador en vivienda que tenemos alquilada desde hace dos años, dicho elemento sufrio una fuga el cual llebaba instalado desde el año 2001, el señor casero no exigue le abonemos el total de dicha sustitucion 300e no reparacion ya que se ha cambiado dicho elemento, apesar que nusetro contrato incluye una clausula abusiva que dice ... Cualquier reparacion por desgaste rotura accidental de los componentes de la vivienda , cristales , grifos, santarios, electrodomesticos etc sera por cuenta del arrendatario si es que no lo hace el seguro del hogar que el arrendador tiene adquirido para el inmueble.. Nos parece si tubieramos obligacion de abonar dicha sustitucion un abuso total y descarado ya que lo consideramos un conponente continente de la vivienda q encima ya estaba desgastados asi como el resto sofa roto, camas rotas etc Por favor queriamos saber en estecaso si las leyes nos amparan para que no se aprobechen de nosotros, gracias y un saludo.

Saludos. Soy arrendatario de dos plazas de garaje en una comunidad de propietarios diferente a la que vivo. Tengo dos preguntas para esta comunidad: 1) La empresa arrendadora se niega a darme llavín para los ascensores y llave de uno de los portales. Es cierto que puedo acceder por otro portal pero no puedo hacer uso de los ascensores con la consiguiente molestia si voy cargado con la compra o con un carrito de bebé. ¿Tengo derecho a solicitar dichas llaves o sólo están obligados a facilitarme un acceso peatonal aunque sea mediante escaleras? 2) Durante una semana completa se van a realizar obras de acondicionamiento de la rampa de acceso de vehículos. Tiempo durante el cual no se podrá utilizar el garaje. ¿Tengo derecho a solicitar la devolución de la parte proporcional del alquiler de ese mes por no poder hacer uso de la plaza? Muchas gracias de antemano.

Tengo unos inquilinos desde hace unos años y pagan bien. les alquile el piso con muebles de la casa y cocina y demás, pero ahora un frigorífico que yo les deje casi nuevo no tenía más de un año a hora tiene cuatro años según ellos les falla y me dicen que he de ponerles uno nuevo quisiera saber si es por deterioro por uso que sean ellos lo que lo reparen o que compren uno de las mismas características o a medias muchas gracias