Buenas noches y gracias de antemano por las posibles respuestas.  Vivo en un piso de alquiler desde hace 3 años, en el salón hay 2 lámparas con led integrados, una de ellas se ha fundido, y ahora en el salón estoy casi a oscuras desde hace 3 semanasl. He ido a varios sitios a comprar  recambios y en todos nos dicen que las lámparas de led integrados no tienen recambio, que tienen una vida larga pero cuando se funden, la lámpara queda inservible. Se llo he comunicado a nuestra casera y su respuesta ha sido que eso no puede ser, que a la fuerza eso tiene que tener recambio, (ella nunca lo ha tenido que cambiar) y no quiere hacerse cargo de poner otra lámpara. Lo cierto es que la única solución real es cambiar la lámpara por otra nueva ¿tiene ella la obligación de poner otra lámpara, o tendría que hacerme cargo yo de comprarla e instalarla? De ser así, ¿podría yo comprar una lámpara y descontar el precio del próximo alquiler? 

Vivo en un piso de alquiler desde hace 3 años, en el techo del salón hay 2 lámparas con led integrados, una de ellas se ha fundido, y ahora en el salón estoy casi a oscuras desde hace 3 semanas. He ido a varios sitios a ver si existían recambios y en todos me dicen que las lámparas de led integrados no tienen recambio, que tienen una vida larga pero cuando se funden, la lámpara queda inservible. Se lo hemos comunicado a nuestra casera y su respuesta ha sido que eso no puede ser, que a la fuerza eso tiene que tener recambio, (ella nunca lo ha tenido que cambiar) y no quiere hacerse cargo de poner otra lámpara. Lo cierto es que la única solución real es cambiar la lámpara por otra nueva ¿tiene ella la obligación de poner otra lámpara, o tendría que hacerme cargo yo de comprarla e instalarla? De ser así, ¿podría yo comprar una lámpara y descontar el precio del próximo alquiler?

buenas tardes, tegno una duda sobre la conservacion de la vivivenda. al entrar nosotros en la vivienda se llego al acuerdo de hacer la limpieza a cambio de comprarnos ella lavadora y frigorifico, hasta ahi bien. la casa es antigua y tiene humedades...mi pregunta es la siguiente: las humedades han ido empeorando, en el octavo renglon del contrato dice: los arrendatarios quedan obligados a mantener y en su dia a devolver el inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo declaran recibir. mi pregunta es ¿ a quien le corresponde arreglar los desperfectos de la vivienda por deteriroro de tal , no provocados por el inquilino?

A quien correspondería arrendador o arrendatario 

Buenas tardes, He alquilado un piso que no tiene las condiciones de habitabilidad necesarias. Trajimos a un arquitecto que nos dio un informe conforme el piso no era habitable. Automaticamente la propietaria dijo que traeria un arquitecto amigo suyo para realizar otro informe. Acordamos una reunion en el piso con el supuesto "arquitecto" Cuando llegan a el piso, el supuesto "arquitecto" me dice que no lo es, si no que el es un interiorista que obviamente no tiene capacidad para hacer las comprobaciones necesarias. Me gustaría saber si hay alguna ley que me ampare a la hora de denunciar a la propietaria ( no parece dispuesta devolver la fianza , me hace pintar el piso para tapar las grietas que a generado en las vigas la intensa humedad ), teniendo en cuenta que a traido alguien a mi casa con una falsa identidad. Muchas gracias de antemano.

Contrato renta antigua año 1957. Finca de un solo propietario. Quiere piner ascensor y necesita parte de mi piso. Que puedo exigir?

HOLA  BUENAS LLEVO 2 AÑOS Y MEDIO EN UNA CASA CON DESPERFECTOS YA EXISTENTES  Y QUE EL DUEÑO NO QUIERE HACERSE CARGO    AHORA SE NOS A REVENTADO LA TUBERIA DEL AGUA CALIENTE Y A FILTRADO HASTA LA OTRA HABITACION  Y OTRO REVENTON EN LA BAÑERA CON GOTERAS QUE CAEN A LA COCINA ME PUSE EN CONTACTO CON EL DUEÑO  A TRAVES DE WWHASSAP ES LA UNICA MANERA DE CONTACTAR CON EL DUEÑO ME DIJO QUE SU SEGURO SE HARIA CARGO    A PASADO 1 SEMANA Y YO SIGO SIN DUCHARME  Y CON ESTAS CALORES QUIEN ME PUEDE AYUDAR

Al inquilino se le ha estropeado el aire acondicionado . Cuando entró en el piso hace 2 años y medio funcionaba correctamente.  Al ser un aire acondicionado antiguo el técnico ha dicho que mejor cambiarlo porqué ja no existe el gas de la màquina y los tubos són antiguos. La pregunta és: quien tiene que pagar el aire acondicionado. 

Buenos días, Tengo discrepancias con mi arrendataria por el arreglo de la cerradura de la puerta de la vivienda, que se ha roto y no ha sido por uso indebido por mi parte. Yo quedé encerrada dentro de la vivienda. Al llegar mi marido a casa no podíamos abrir ni por dentro ni por fuera. Tuvimos que llamar a un cerrajero que tardó en solucionarlo más de 1,5 horas por que, según nos indicó, había una pieza rota. La arrendataria no quiere hacerse cargo de la factura. De quién es la obligación de pagar?? Gracias, Quisiera saber si eso es así. Espero su respuesta e información acerca de qué o cómo hacer con nuestro contrato para estar asesorados correctamente.

Hace tiempo la cisterna del wc pierde agua pero ahora aún más. Solo llevamos 1 año en el piso, ¿quién debería pagar el arreglo nosotros o el propietario?

Buenas tardes, Vivo en una vivenda alquilada desde hace uno años, hará un par de meses el vecino del piso encima nuestro que esta realizando una obras mayores, y por un descuido del mismo, causó unas goteras que han afectado al mueble empotrado de la cocina (propiedad de propietario). El vecino ha reconocido los hechos pero no parece estar por la labor de arreglarlo. Mi pregunta es, ¿qué obligación tengo yo como inquilino en este caso una vez he comunicado al propietario los hechos? Es decir, ¿quién tiene que perseguir legalmente al vecino para que lo arregle, no siendo un desperfecto causado por mí, ni de mi propiedad y que tampoco me produce ningún problema pq es un tema estético (madera hinchada por la humedad)? y por el tema de la fianza al finalizar el contrato, también. ¿Que dice la ley en este caso? Gracias

Llevo de inquilino más de 4 años en el piso. En la última revisión del gas el técnico ha encontrado deficiencias en la instalación por lo que ha procedido a precintarnos el Gas. Según el técnico hay deficiencias en la placaa del horno debido a la antigüedad de la misma. Uno de los fogones (en concreto el trasero derecho que nunca usamos) tiene una fuga de gas a pesar de estar cerrado. Desde el primer dia ese fuego no ha funcionado (no salía gas), el técnico ha tenido que desatascarlo con un destornillador y ha sido entonces cuando ha detectado la fuga. Además del problema de la placa también ha detectado que el calentador al tenerse en funcionamiento expele una cantidad superior de monóxido de carbono del permitido. Ya hace año y medio corrí a cargo de la sustitución del anterior calentador porque entendí que podía deberse a desgaste del uso diario, pero en esta ocasión se trata un problema con la instalación que parece que es defectuosa.

Los inquilinos han dejado el calentador que saliera el agua de un calentador roto durante una semana, hasta que se ha inundado los vecinos de abajo, y se ha roto la caldera de un vecino, ¿ha de pagar el desperfecto el casero hasta que se solucione el problema?, en caso de que me niegue a pagarlo, a quien denuncia la vecina al inquilino o a la casera?, no hay seguro de hogar.

Yo cuando entré en el piso la lavadora estaba ya vieja, y ya vino una vez el técnico a mirarla xq no funcionaba bien y me dijo q esa lavadora estaba ya muy cascada y que cualquier dia me iba a dar problemas. Y yo eso se lo dije a la dueña, y seguí usándola hasta que un d´8ia dejo de funcionar. La dueña no se quiere hacer cargo del arreglo ni la sustitución de la lavadora, me dice q yo tengo que arreglarla o comprar una nueva xq se estropeé del uso y que todo lo que se estropea por el uso lo tengo q pagar yo. Yo considero que lo que los inquilinos tenemos que pagar es el mal uso o algo que rompas a conciencia, pero no lo que se estropea por el paso del tiempo o es por uso normal que irremediablemente le tienes que dar. ¿Quién creéis que tiene razon y cómo se lo hago entender a la dueña?

Se me ha estropeado la caldera, ¿quién tiene que pagar el arreglo? He entrado a vivir en el mes de julio y hasta ahora no he tenido que encender la calefacción y he llamado para que me la vengan a arreglar ¿quién tiene que pagar el arreglo?