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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
CRISTINA_H
inquilino/a
¿Debo pagar, como inquilino, las obras de mejora del tejado del edificio?
1 respuesta
Hola. Vivo de alquiler desde hace años, y el año pasado mi casera realizó obras para arreglar el tejado del edificio. En su momento, no me avisó de que me haría partícipe del pago de dicha obra, y ahora, un año después, me ha incrementado el alquiler, en concepto de pago de esas reparaciones (además de la revisión del IPC anual
Preguntado por:
CRISTINA_H
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
No tiene obligación alguna de pagar esas obras. http://www.pedrohernandezabogado.com/ llame al 807 520 008 Para consultarme directamente. Precio llamada: (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil) Descargue... Leer toda la respuesta[+]
¿Debo pagar, como inquilino, las obras de mejora del tejado del edificio?
6 respuestas
Hola. Vivo de alquiler desde hace años, y el año pasado mi casera realizó obras para arreglar el tejado del edificio. En su momento, no me avisó de que me haría partícipe del pago de dicha obra, y ahora, un año después, me ha incrementado el alquiler, en concepto de pago de esas reparaciones (además de la revisión del IPC anual
Preguntado por:
CRISTINA_H
Hace 13 años
Categoría: Reformas
PHOLMO
profesional
Pregunta duplicada, reitero no hay base jurídica algun apara cobrarle esa reparación del tejado. http://www.pedrohernandezabogado.com/ llame al 807 520 008 Para consultarme directamente. Precio llamada: (1,18 eur. /min. D... Leer toda la respuesta[+]
No creo que de ninguna forma una reparación pueda considerarse una mejora! una mejora seria, no se, instalar ascensor en una finca sin él, o algo asi. pablo.
No creo que de ninguna forma una reparación pueda considerarse una mejora! una mejora seria, no se, instalar ascensor en una finca sin él, o algo asi. pablo.
¿Debo pagar, como inquilino, las obras de mejora del tejado del edificio?
3 respuestas
Hola. Vivo de alquiler desde hace años, y el año pasado mi casera realizó obras para arreglar el tejado del edificio. En su momento, no me avisó de que me haría partícipe del pago de dicha obra, y ahora, un año después, me ha incrementado el alquiler, en concepto de pago de esas reparaciones (además de la revisión del IPC anual
Preguntado por:
CRISTINA_H
Hace 13 años
Categoría: Subida alquiler
Paolo_x
inquilino/a
Es renta antigua? de que año es el contrato? si no es renta antigua, evidentemente no le corresponde pagar un céntimo. si es renta antigua, habria que analizarlo. pablo.
Acabo de alquilar un piso y la puerta de entrada no abre más de 45C. ¿Quién lo arregla?
2 respuestas
Al visitar el piso no me había dado cuenta de este detalle, sin embargo ahora veo que no entraran los muebles para la mudanza ya que la puerta no llega a abrirse 90c con respecto al marco. He llamado a la agencia y me han dicho que la tengo que arreglar yo, pues ya he firmado que en el piso esta todo conforme. ¿es asi? tengo yo que reparar la puerta para que abra? el piso tiene
Preguntado por:
efterar
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones
PHOLMO
profesional
Mal empieza su arriendo. Conviene recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entr... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Debería haber revisado bien la vivienda antes, y exigir los arreglos necesarios antes de firmar el mismo, una vez firmado hay que aplicar la teoria: Reparación pequeña o por mal uso, inquilino Reparación grande o su... Leer toda la respuesta[+]
Si el contador de la luz se estropea y se tiene que cambiar, ¿quién tiene que pagar los gastos: propietario o inquilino?
1 respuesta
He estado de alquiler en un chalet adosado en el cuál, el contador era exterior. Con el tiempo, pude comprobar que el aparato no funcionaba bien y estaba quemado. El gasto de cambiarlo, así como el boletín azul que no estaba actualizado y las reparaciones técnicas legales para confeccionarlo, las tuve que costear. ¿Está obligado el propietario a abonarme
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Rakel1975
Hace 13 años
Categoría: Legislación alquiler
PHOLMO
profesional
Si vd era el titular de ese contrato de suministro eléctrico no veo fácil que le pueda reclamar al ddueño esos conceptos de cualquier modo conviene recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por... Leer toda la respuesta[+]
¿Tengo que pagarle el toldo al casero si se ha roto?
1 respuesta
me envia a los 2 meses al seguro y despues de 5 meses me contesta que el seguro no se hace cargo y que lo tengo que pagar, es un toldo de lo peor que tiene, segun me comento el chico que despues de 6 meses vino a reparar, quien tiene que abonar el importe, yo en ningun momento hice mal uso, tal cual me comento el propietario, que debo hacer me lo pide todos los meses... espero respuesta un saludo. gracias anticipadas.
Preguntado por:
arantxaguillen
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
No es fácil contestar ya que ambas prosturas son defendibles, el arrendador debe pagar si se considera caso fortuito y vd si se considera negligencia por marcharse dejándolo abierto. ¿Quien decide? El Juez. Le sugiero la ... Leer toda la respuesta[+]
Si se va la lavadora del inquilino, ¿los daños quién los paga?
1 respuesta
Hola, alquile un piso a estrenar completamente vacio, y al poner la lavadora (mia) resulta que se fue el agua, pero no hubo muchos daños, mas que la pintura y como acababamos de pintarlo lo volvimos a reparar y listo, la historia fue que a la semana vino la vecina de abajo de vacaciones y se encontro el "pastel", yo habia hecho un seguro pero le pregunte al dueño, el me dijo que el
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arguk6
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
Si tiene un pleito pendiente lo que debe hacer es acudir con un abogado que a la vista de la demanda podrá determinar lo que conviene hacer para su defensa. le sugiero la lectura de mi blog http://www.pedrohernandezabogad... Leer toda la respuesta[+]
Acabo de entrar en un piso de alquiler y hay humedades, quién debe arreglarlas?
5 respuestas
hace 2 dias que entrado en el piso y me he dado cunta de las humedades, el propietario me dijo que habian sido reparadas y no es así, y es que cerró el bacon dejando las salias de los aires dentro, poniendo una ventana delante y separandolos del comedor con dos puertas de madera aglomerada (que estan bufadas) y donde esta el otro aparato en la habitacion de matrimonio tambien hay
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Noelia Martinez
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
PHOLMO
profesional
Empiezo por el final, el contarto de 11 meses es una 'leyenda urbana' cuyo origen ignoro que pretende evitar de modo improcedente y esteril el derecho irrenunciable del inquilino de vivienda a permanecer cinco años en la ... Leer toda la respuesta[+]
Pedro por una compañera de trabajo me enteré ayer de donde sale lo de los contratos de 11 meses. Me explicó que ella tuvo que alquilar su piso e irse a vivir con sus padres porque la hipoteca le habia subido tanto que se ... Leer toda la respuesta[+]
Si, la primera vez que yo oí la estupidez esa de los 11 meses fue de una inmobiliaria! y lo malo es que como se creen profesionales. Ni lo puedes discutir. no se dejan
Mari Lolis: Pues eso que relatas si que puede ser una estafa al menos 'estafa civil', valga la incorrecta expresió, como bien decías cualquiera puede poner una peluquería o titularse Inmobiliaria
Viene tb de que hay la creencia de que así no es un arrendamiento de vivienda habitual, sino de temporada, y que el arrendador puede recuperar la vivienda. El problema es que tb parece ser que esta creencia llega a organi... Leer toda la respuesta[+]
Mi casera se niega a quitar las humedades
2 respuestas
tiempo volví a repetirselo y me dijo que ella me daba la pintura y que lo hiciera yo misma. Ha pasado ya más de un año y sigue sin hacer nada. Es cosa suya reparar esto, ¿verdad?. Si sigue sin hacer nada, ¿cual es el mejor modo de reclamarselo para cubrirme las espaldas en caso de que me reclame que no la avise de la existencia de humedades cuando finalice el contrato? Gracias por responderme
Preguntado por:
PMS
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola, Lo mejor es que se lo reclames de forma fehaciente, y si no te hace caso tendrás que acudir a los juzgados. Lo mejor es dejar constancia de todo, tanto por escrito como graficamente par evitarse problemas posteriores. Suerte Oscar
Empiezo por el final este es el tipo de reclamaciones que deben hacerse cuando menos por escrito, las palabras 'se las lleva el viento' En cuanto a la reclamación en si tendría que averiguar el origen de esas humedades, y... Leer toda la respuesta[+]
Rescindir un contrato de 2 años llevando 13 meses
7 respuestas
estar más tiempo en esta casa, estoy cansado de reclamar las reparaciones. Se que puedo reclamar la reparación a través de burofax, y si no tengo respuesta denunciar (corregidme si me equivoco) Pero para ello supongo que necesitaría un abogado ¿no? a ver si me va a costar más el abogado que perder la fianza. Gracias a todos por adelantado
Preguntado por:
ADB
Hace 13 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Manuel Pregal
profesional
Hola, Legalmente el casero tiene que tener la vivienda "en condiciones" y Usted abonar la renta durante el tiempo que hayan acordado. Por el momento el casero es el único que no está cumpliendo. Si se marcha antes del fin... Leer toda la respuesta[+]
Legalmente no tendría por que perder la fianza, pero si una penalización de una mensualidad por año incumplido, como en este caso, lo que queda por cumplir son solo meses, usted perdería la parte proporcional, es decir, l... Leer toda la respuesta[+]
Envie un burofax con acuse de recibo y certificación de texto en la que comunique la necesidad de esa reparación, y que, en caso de no solucionarse en un tiempo prudencial, procederá a su reparación descontando el importe... Leer toda la respuesta[+]
Ah crazyh, puedes explicarme por que aqui puede descontarlo de proximas "facturas" y en el otro hilo no? Tengo claro que el burofax es necesario y que una vez reparado por su cuenta puede exigir el importe al arrendador. ... Leer toda la respuesta[+]
Bueno, hay que matizar algunas cosas. He dado por sentado que las humedades son por causa ajena al inquilino, cosa que habría que verificarlo con un peritaje. Esto conllevaría un gasto bastante elevado, aunque sería inter... Leer toda la respuesta[+]
Ana sabin, modifica por favor lo de profesional de tu denominación, a no ser que quieras aclararnos de qué eres "profesional" ADB, preguntas cómo debes actuar, pues te diré que lo único que puedes hacer es reclamar fehaci... Leer toda la respuesta[+]
Por las humedades puedes exigir al propietario que las repare para garantizar la habitabilidad de la vivienda. Si no lo hace, puedes demandar al juzgado que le obliguen a realizarlas o que te abone la cantidad que hayas p... Leer toda la respuesta[+]
Hola tengo un contrato que ya expiro con una entidad de Reus, que se encarga de los alguileres. Si no estoy herrado si no hay cambios se renueva anualmente cada año automaticamente (corregirme si me equivoco). El contrato que firmo mi madre pone que todos los manteniminetos, reparaciones y sustituciones de la casa de gas, electricidad y agua son cosa mi y que el propietario no se hace
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RaulD
Hace 13 años
Categoría: Reformas
javier diez
casero/a
RaulD Ponga lo que ponga en el contrato, no sirve para casi nada si está fuera de la LAU.Las reparaciones pequeñas(150-200)y las originadas por mal uso,le corresponden al inquilino,las demás incluso cambios de producto,al... Leer toda la respuesta[+]
Bueno. 200 euros no sería, en mi opinión, una pequeña reparación si hablamos de una lavadora de 400-500 euros, aunque tal vez si lo podría ser si hablamos de una caldera de más de mil euros. es mi humilde opinión. por eso... Leer toda la respuesta[+]
Voy a copiar integramente lo que pone en el contrato de los dos puntos vinculantes asi no habra dudaS. Tambien seran de cargo y cuenta del inquilino, la contratacion de los servicios y suministros del piso arrendado la ad... Leer toda la respuesta[+]
Efectivamente pero, como ha señalado javier,todo lo qu een el contrato vaya contra la ley es nulo y se tiene por no puesto y la LAU y el CC señalan que pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás ... Leer toda la respuesta[+]
200€ dudo que sea una "pequeña reparación". De hecho, en el supuesto que pones, Amparo bb, significa el 50% de la lavadora. es decir, que no se ha estropeado una pieza, sino la mitad de la lavadora. entiendo que 100-150 €... Leer toda la respuesta[+]
Javier preguntas sobre el derecho de pernada?? no lo he visto en el contrato y no se que es? Lo que me preocupa es que le pida que me ponga la caldera nueva y como ahora el contrato es de mes a mes me mande de patitas a la calle..
RaulD, pues por lo que veo, sabes perfectamente la respuesta. Es obligación del casero reponer la caldera. El casero tiene el derecho de finalizar el contrato en cualquier momento. Tú decides. Lo suyo sería firmar otro co... Leer toda la respuesta[+]
Puedo apoyarme en las goteras que tengo...
3 respuestas
. Mi pregunta es: puedo ingresar el dinero aunque no sea el total del alquiler en el juzgado, debo entregarle las llaves el 14 y lo del enunciado tengo autenticas cataratas en casa cada vez que llueve, el se niega a reparar nada, me puedo amparar en ello? Muy agradecida
Preguntado por:
Quimeta33
Hace 13 años
Categoría: Ayudas alquiler
Jan Abogado
profesional
Hola Quimeta: Le sugiero que acuda con urgencia a un/a profesional de la abogacía quien con el contrato, la documentación relacionada con el mismo y, sobre todo, los datos que usted le facilite, le asesorará sobre la mejo... Leer toda la respuesta[+]
Esta pregunta deberías haberla hecho hace tiempo, cuando no quiso cogerte el dinero. Ahora deberás consignar todo el dinero en el juzgado, y demostrar que no quiere recogerlo, con lo que es necesario que, previamente, lo ... Leer toda la respuesta[+]
Me manda un sms, dicendo la aviso con un mes de antelacion que me voy. tiene alquiler de larga temporada los tres meses que lleva le he mandado reparar 2 pijotadas , puesto que la casa es de hace seis años y esta en perfectas condiciones, por tenerlo contento incluso me he llevado muebles y enseres que no queria. ¿ Tengo que pedirle daños y perjuicios? , Entre otras cosas hay
Preguntado por:
rosa marbella
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique ,... Leer toda la respuesta[+]
Puedes reclamarle todo lo que te deje en mal estado, despues de las dos preguntas que has hecho, te recomiendo que te pongas en contacto con un abogado, y que le lleves toda la documentación, ya que seguramente tendrás qu... Leer toda la respuesta[+]
Te recomiendo que primero averigues si es solvente o no. Si es solvente, no aceptes la rescisión unilateral del contrato, ni las llaves, y demanda por impago cuando te deje de pagar una mensualidad. Un sms tampoco es la f... Leer toda la respuesta[+]
El caso es que nunca me dijo si cumpliria el contrato hasta el final porque hubo problemas al principio por la inmobiliaria y no me quedo claro le pregunte y se enfado, ademas un dia le pregunte si podia ir un sr que quer... Leer toda la respuesta[+]
No tienes que entender nada. El contrato es de obligado cumplimiento para las dos partes. Ël estaba en su derecho de negar la entrada a cualquier posible comprador. Tienes dos opciones, recuperar la vivienda y dejar estip... Leer toda la respuesta[+]
El tema es que es solvente , no dejara de pagar porque se juega el puesto de trabajo en cuanto lo denuncie. Es simplemente que cuando le pregunto si se queda hasta finalizar el contrato se molesta y a la visita del abogad... Leer toda la respuesta[+]
A mi tampoco me huele bien; pero bueno. analiza si te interesa que se vaya, o que se quede. si tiene 5 años de contrato deberá cumplirlos o llegar a un acuerdo contigo. si finalmente aceptas que se marche, escribe todo bi... Leer toda la respuesta[+]
Qué tengo que hacer para dejar el piso en buen estado?
3 respuestas
Me voy de mi piso y me gustaría recuperar la fianza. Cuando entramos a vivir el piso no estaba impecable del todo, ya que el inquilino anterior había hecho agujeros en las paredes que no se habían reparado bien del todo, y había quedado una pequeña mancha de humedad bajo la puerta de la terraza (nada importante), pero el contrato no lo especifica. Yo no lo he
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Olgamlop
Hace 13 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Alberto Oteiza
casero/a
Hola, para no tener problemas hay que dejar el piso como te lo encontrastes si has echo algunos agujeros en la pared no cuesta nada con aguaplas en pasta tapar los agujeros, es lo que hago yo cuando me encuentro con algun... Leer toda la respuesta[+]
Hay algo a destacar, dice vd.: He vivido alli solo 1 año y medio, en tal caso no puede macharse ahora, debe cumplir cuando menos el segundo año y recordar que antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o ... Leer toda la respuesta[+]
Olgamlop Para poder dejar sin penalización la vivienda debes cumplir a rajatabla: 1 Estar al día con los pagos 2 no utilizar la fianza como pago de ningún mes 3 Avisar de forma fehaciente 30 días antes de irte 4 Solo te p... Leer toda la respuesta[+]
Tengo contrato de alquiler con propietario pero al divorciarse de su ex mujer, ésta quiere que me marche.
3 respuestas
tengo contrato de alquiler desde mayo 2012 , cuando entre a habitar la vivienda el propietario no realizo las reparacione sque tenia que hacer (poner caldera, limpiar el piso, pintar , reparar ventanas, etc., ) y eso que entregue una fianza de 2400E, ahora a aparecido la ex mujer del propietario y me dice que ya le salio la sentencia de divorcio y que ella pasa a ser la nueva dueña del
Preguntado por:
inquilino75
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si tiene sentencia firme de divorcio, si tiene derecha a recuperar la vivienda. La fianza le tendrá que ser devuelta dependiendo del estado en que devuelva la vivienda. Si transcurridos tres meses a contar de la extinción... Leer toda la respuesta[+]
Si en su contrato de arrendamiento no figura ninguna clausula de necesidad del arrendador, éste no puede ahora dar por terminado el contrato. En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más informació... Leer toda la respuesta[+]
Hola inquilino: coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces: http://letradosalquileres.es.tl/La-denegacion-de-la-prorroga-del-articulo-9-LAU-1994.htm http://letradosa... Leer toda la respuesta[+]
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