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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    marta pascual romero

    inquilino/a

    ¿Puede negarse el inquilino a que el propietario le obligue a reventar una pared? 4 respuestas
    Mis padres viven en un piso de alquiler desde hace 60 años. La propietaria vive justo debajo y tiene problemas de filtraciones en un baño. Alega que proceden del piso de mis padres y pide, por cuarta vez, reventar la pared de mis padres y reparar la tubería. ¿pueden ellos negarse? ¿pueden obligar al propietario a que realice las obras por el exterior del edificio? el administrador les ha amenazado con un requerimiento judicial.
    • Preguntado por: marta pascual romero
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • manuel josé

      casero/a

      Puede ser que las cañerias de vuestro piso estén picadas y pierdan agua, yendo al piso de abajo, sea o no propietario. Consultar con un fontanero. Es quien mejor os lo puede decir y si encargais la obra vosotros, os saldr... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      marta, ¿De verdad crees que los vecinos de debajo de tus padres (sean o no los propietarios) están obligados a sufrir las filtraciones per in secula seculorum? ¿O piensas que, si quiereen evitar el agua lo que han de hace... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si las obras que le requieren son necesarias no pueden negarse a que se lleven a cabo. En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Es igual que cuando hay una gotera. Dependiendo de dónde esté la rotura/problema, habrá que romper por el piso de arriba o el de abajo. Pues esto es lo mismo, pero con filtraciones. Si un profesional dice que romper por e... Leer toda la respuesta[+]

    juan alfonso garcía

    casero/a

    ¿Puedo estar pagando dos derramas a la vez? cuando la cuota son 30 euros, una derrama de 60 y otra de 90 euros? 4 respuestas
    Los sesenta euros es para alargar el recorrido del ascensor y que llegue al rellano del portal, ya se lleva pagando desde hace 4 años y hay dinero, se quiere reparar el tejado y piden al mes 90 euros, para hacer caja...yo no lo puedo pagar estas tres cuotas a lavez, se puede impugnar o realizar la obra con más urgencía como es la del tejado???? Espero su respuesta...saludos.
    • Preguntado por: juan alfonso garcía
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • //Mfan

      inquilino/a

      Como inquilino no está obligado a pagar derramas extraodinarias. Usted está obligado a pagar la cuota indicada en el contrato, que su casero podrá incrementar, en caso de hacerlo la comunidad como máximo en el doble del I... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: //Mfan
      • Hace 15 años

    • manuel josé

      casero/a

      Las derramas corresponden a los propietarios y, salvo que los estatutos digan otra cosa, se requiere la unanimidad para su aprobación. Son recurribles. Lee tu contrato a ver que dice en cuanto a eso. Las nuevas ( que no f... Leer toda la respuesta[+]

    • juan alfonso garcía

      casero/a

      quizá no me expliqué bien es que soy propietario y es cuestión de la comunidad , hago la consulta por si se deben pagar las dos derramas a la vez
    • Alberto

      Alberto

      inquilino/a

      Si eres propietario deberías consultar los estatutos de tu comunidad de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Aquí se habla sobre alquiler de viviendas.
      • Respondido por: Alberto
      • Hace 15 años

    cristina0711

    inquilino/a

    ¿Puedo pagar menos de alquiler si llevo todo el mes entero con el piso en obras por fallos del propietario? 1 respuesta
    Es de obra nueva, llevamos desde Septiembre y no paramos de tener problemas, tengo todos los avisos por mail, lo último fué que se cayó el techo falso del lavabo por un goterón y se inundó el piso por una mala instalación, ahora no tengo techos en los baños y tienen que reparar todo el parqué. Tengo tmb todos los videos y fotos de los desperfectos y los de la cuba diciendo que se ha inundado por una mala instalación.
    • Preguntado por: cristina0711
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si llevas más de 20 días de obra, tienes derecho a una reducción en la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que te veas privado. (Art. 21-2 de la LAU) Ahora la cuestión es que tu casero y tú os pongáis de a... Leer toda la respuesta[+]

    MONICAALVE

    inquilino/a

    ¿Qué derechos tengo como inquilina? pago mis recibos puntualmente 1 respuesta
    la casa donde vivo no tiene las instalaciones de agua ni luz en buen estado. tengo problemas, me toca repararlo a mí y luego pasar factura. hay zonas de la casa que tienen goteras. dicen que cuando llegue el buen tiempo lo arreglarán. llevo tres meses en la casa y empiezo a desesperarme de ver que las cosas no están en condiciones. qué debo hacer?
    • Preguntado por: MONICAALVE
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Muelles

      casero/a

      Deberá requerir al propietario fehacientemente (burofax) la realización de las reparaciones oportunas. En caso de no obtener respuesta, no tendrá más remedio que demandar judicialmente al propietario las reparaciones o la... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    Ernesto1169

    inquilino/a

    ¿Quién debe pagar por arreglar la lavadora? 1 respuesta
    Alquilé un piso hace año y medio, ahora se me ha roto la lavadora, una lavadora que debe tener ya entre 6 a 8 años de uso, es decir que estaba ya bien usada cuando me alquilaron junto con el piso. En el contrato no dice nada sobre quién debe pagar las reparaciones de los artefactos, entonces ahora ¿Quién debe pagar el arreglo de la lavadora?
    • Preguntado por: Ernesto1169
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • enamorada

      casero/a

      en un principio el arreglo de la lavadora debes pagarlo tu, puesto que aunque ya estuviera usada cuando te entregaron el piso funcionaba correctamente, otra cosa sería si cuando te entregaron el piso ya estaba estropeada.

    luis49900

    inquilino/a

    ¿Tengo q pagar un desperfecto q yo no cometí aún cuando ya no vivo en esa casa? 3 respuestas
    La dueña de la casa me obliga a pagar un desperfecto de la pared q yo no cometí alegando q si fui yo. en el contrato de alquiler no ponía nada de paredes ni cosas que venían incluidas en el alquiler. ¿Estoy obligada a repararle esas paredes solo por el simple hecho de que ella dice que fui yo?
    • Preguntado por: luis49900
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • -

      inquilino/a

      Lo normal es entregar el piso en el mismo estado que se recibió. Si no mpusiste ninguna objeción cuando lo recibiste, ahora no te queda más remedio que pagarlo.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • luis49900

      inquilino/a

      cuando yo lo recibi no estaba asi. hicimos la entrega de llaves y ahora dice ella que si esta roto. pero al yo irme la casa se quedo en perfectas condiciones. tengo q pagarlo?

    • Fiona

      inquilino/a

      No, no tienes que pagar, siempre que efectivamente la entrega de llaves se cumpliese como cuentas. Y si sigue molestandote, denuncialá por acoso. Saludos.
      • Respondido por: Fiona
      • Hace 15 años

    NURIA SOLER BOADA

    inquilino/a

    Alquilé un bar y retiraron el contador por impago dice que se tiene que cambiar todo el cableado electrico ¿quién lo paga? 1 respuesta
    El antiguo inquilino por impago le cortaron la luz y le sacaron el contador al pedir el boletin blanco de la compañía no comunican que se tiene que cambiar todo el cableado electrico, quien debe pagar la reparacion, segun el contrato yo solo tengo que pagar pequeñas reparaciones y esto de pequeño no tiene nada, segun el contrato la instalacion electrica pertenece al propietario, yo solo tenia que dar de alta el contador.
    • Preguntado por: NURIA SOLER BOADA
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si no habéis pactado en nada en contra, según el artículo 30 de la LAU le corresponde al propietario. Saludos - Papeleos Alquiler

    Berrocal

    inquilino/a

    ¿Al finalizar un contrato de arrendamiento puede la arrendadora negarse a visitar el inmueble con el inquilino? 1 respuesta
    La arrendadora se nego a visitar el piso conmigo porque segun ellos no es la practica habitual y en el documento de entrega de llaves se daban un mes para hacerlo. Ahora me han pasado una serie de reparaciones que han realizado en la vivienda entre las que se incluyen la limpiza de baldosas por haber puesto perchas adhesivas o tapar taladros por unas lamparas. Me han descontado los gastos de la fianza. ¿Cómo puedo reclamar?
    • Preguntado por: Berrocal
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos

    • manuel josé

      casero/a

      Supongo habrás comunicado 30 dias antes de finalización anualidad o prórroga por burofax con acuse de recibo y ceretificación de texto. Posteriormente, transcurrido un mes, el último dia revisar desperfectos,averias,falta... Leer toda la respuesta[+]

    Francisco J.CM

    inquilino/a

    Me han cortado el agua porque mi casera no ha pagado. ¿Qué puedo hacer? 1 respuesta
    Hoy me he dado cuenta de que me han cortado el agua porque mi casera no ha pagado. Además, llevo desde Julio pendiente de algunas reparaciones y no consigo contactar con ella. La situación se ha vuelto insostenible. ¿Qué puedo hacer? Mi contrato termina en Julio del año que viene. ¿Tengo motivos suficientes para que terminar el contrato? ¿Qué tendría que hacer? Un saludo y muchas gracias de antemano.
    • Preguntado por: Francisco J.CM
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Francisco: 1º) En cuanto al impago del agua. La primera opción es que hable con su arrendadora para que los pague. La segunda es que usted se haga cargo de la deuda y posteriormente, si tiene derecho a ello, se la re... Leer toda la respuesta[+]

    madrid76

    inquilino/a

    ¿Se considera desperfecto el desgaste por uso para que no me devuelvan la fianza? 3 respuestas
    Quisiera saber si mi casero puede poner pegas a la hora de devolver la fianza alegando que hay que hacer reparaciones en la casa si no existe nada roto sino simplemente el desgaste habitual por el uso. La casa está en perfectas condiciones, aunque tras varios años viviendo ahí necesitaría una mano de pintura y acuchillar el suelo. ¿esto me lo puede imputar el casero?
    • Preguntado por: madrid76
    • Hace 14 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      El desgaste normal por el uso no se puede cobrar al inquilino, ni descontandolo de  la fianza ni por otro medio
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si es solo desgaste por "paso del tiempo" no puede achacártelo. si las paredes están con docenas de agujeros y el suelo está no desgastado sino arañado. Ahí la cosa cambiaría.   pintar es algo que se hace a menudo, pero c... Leer toda la respuesta[+]

    • madrid76

      inquilino/a

      Gracias por vuestra ayuda. Es que creo que esto del desgaste es muy subjetivo. El tema del suelo es lo que más me preocupa. Es de tarima, bastante malucha por cierto, y tiene marcas de la silla del ordenador, que es de ru... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: madrid76
      • Hace 14 años

    esthersam

    inquilino/a

    ¿Tengo que arreglar el termo si se ha roto porque tiene muchos años? 1 respuesta
    Cuando firmé el contrato tenía una cláusula según la cual me correría con los gastos de aquellos elementos de la vivienda deteriorados por el uso. Ahora se rompe el termo y hacen referencia a esta cláusula para no repararlo. Tratándose de un suministro básico para la condición de habitabilidad, ¿No debería el arrendador correr con los gastos? Muchas gracias
    • Preguntado por: esthersam
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      si es una pequeña reparacion te corresponde pagarla. si la reparacion es muy cara y hay que cambiar el termo lo debe hacer el casero.  

    hagy

    inquilino/a

    ¿Qué ocurre si abandono el piso 2 meses antes de finalizar el contrato? mas?gracias de antemano 1 respuesta
    Tengo contrato de temporada de 11meses,faltan 2 para que acabe. quiero dejarlo ya que la casera no se hace de nada (humedades, roturas de electrodomesticos) tras hablar varias veces con ella,me dice que no lo puede reparar, que me vaya si no me parece bien.debo enviarleun burofax diciendole que me voy?se quedara la fianza como indemnizacion por irme antes? puede pedirme algo mas? gracias de antemano
    • Preguntado por: hagy
    • Hace 13 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola hagy: en su caso si usted abandona la vivienda antes del plazo de duración pactado lo máximo que su arrendadora podría exigirle, salvo pacto en contrario que conste en el contrato, es el pago de las 2 mensualidades q... Leer toda la respuesta[+]

    Jose Santacruz Rolda

    inquilino/a

    ¿Cuáles son mis derechos como inquilino? Voy a alquilar un piso y quiero saberlos. 1 respuesta
    necesito una vivienda de 3 cuartos, que tengan armarios ,camas y ropas de camas, si el bañero se estropea antes de vencer el contrato, ¿quien paga el arreglo ? nevera, lavadora, o otros utensilios que pertenescan al propietario, por ejemplo televisor, quien paga esos arreglos? ¿Quien limpia escaleras, o aparcamiento? alquiler y hacienda ¿quien paga los impuestos? Reparaciones ¿quien paga para hacer? ¿seguro del inmueble quien paga? Muchas gracias su atencion
    • Preguntado por: Jose Santacruz Rolda
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pienso que la lectura atenta de este enlace le dará respuesta a todas sus preguntas: http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-inquilino.html llame al 807 520 008 Para consultarme directamente. Precio l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    Angie2001

    inquilino/a

    ¿Quién arregla los bajantes? 1 respuesta
    Hace 3 meses he alquilado un piso en una finca que tiene mas de cien años, hace un par de dias he visto que le bajante en el patio de luces esta literalmente podrido. Todos los desagües del piso desalojan por ahí. Doy por hecho que se trata de responsabilidad del propietario repararlo, alguien me lo puede confirmar? Muchas gracias por adelantado,
    • Preguntado por: Angie2001
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      si el propietario lo es de todo el edificio lo debe pagar el. Si existe comunidad de propietarios, las bajantes comunitarias las debe arreglar la comunidad. En cualquier caso debes notificarselo al propietario para que o ... Leer toda la respuesta[+]

    Míriam101

    inquilino/a

    Puedo exigir que me cambien la caldera si ésta, según el técnico, ya no vale la pena arreglarla? 1 respuesta
    Según mi "casero" (es una empresa constructora) las reparaciones corren a mi cargo y si hay que cambiarla al suyo. Ya me he gastado 400€ el año pasado en una reparación y ahora me piden 600€ mas por otra. Los técnicos no hacen mas que decirme que no vale la pena arreglarla que habria que poner una nueva!! Y mi casero que mientras tenga arreglo no la cambian. Puedo exigirle que la cambie?
    • Preguntado por: Míriam101
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • -

      casero/a

      Se ha creido lo que su "casero" le ha dicho sin preguntarse si es cierto. la ley dice: pequeña reparacion o reparacion por mal uso, inquilino. Resto, el casero. 400€ y 600€ no son para nada pequeñas reparaciones. Lo que d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
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