reparaciones - Enalquiler.com

Priscila del Aguila

inquilino/a

¿Puedo denunciar a un vecino por daños al inmueble si soy inquilina y a dónde voy? 2 respuestas

Vivo en Valencia, en un tercero, la finca junto a la mía tiene una fuga de agua y me inunda la cocina. Se niegan a repararla. Mi pregunta es: ¿puedo denunciar este hecho siendo inquilina? además no tienen seguro de finca, ¿eso es ilegal? ¿qué puedo hacer en este caso?

Preguntado por: Priscila del Aguila
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

Mari Lolis

inquilino/a
tienes que llamar al casero, es el dueño del piso y el que tiene que moverse para solucionarlo
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
Por lo urgente que es, además de lo que te dice Mari Lolis , yo lo comunicaría también al presidente de la comunidad de la otra finca y al vecino de la otra finca. El agua es un bien escaso...y no podemos dejar que se despilfarre ni una gota.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años

francesca_romana

inquilino/a

¿Cómo se redacta una carta formal para pedir una carencia total de 2 meses de alquiler (a precio cero)? 4 respuestas

Necesito ecribir una carta donde se explicite que hay 1 mes y medio de carencia total en concepto de reparaciones y mejora del piso. Qué hay que escribir exactamente para que quede formal y el dueño después no haga reveindicaciones sobre este pago. Muchas gracias

Preguntado por: francesca_romana
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Jan Abogado

profesional
Hola francesca: Es suficiente con que dicho pacto conste expresamente en el contrato de arrendamiento. Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl Email: letradoalquileres@h... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años
francesca_romana

inquilino/a
Hola, Gracias por tu respuesta. Pero es que no hay este pacto en el contracto. Digamos que en concepto de idemnizazion, quiero pedirle al casero 2 meses de carencia de alquiler. Queria ponerlo por iescrito, de manera form... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: francesca_romana
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
Espero que os parezca bien algo así ANEXO NRO X al contrato de arrendamiento de la vivienda sita en c/ xxxx, nro,xx planta xx letra xx, entre xxxx como parte arrendadora y xxx como parte arrendataria, firmado con fecha xx... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
francesca_romana

inquilino/a
Muchas gracias Amparo!!
- Respondido por: francesca_romana
- Hace 14 años

mariabernarda

inquilino/a

He alquilado una casa con bañera de hidromasaje, consta en el contrato pero no funciona 1 respuesta

Desde que entramos a vivir hace 7 meses le estoy reclamando a la propietaria que la repare, pero da excusas alegando que la bañera ya cumple su funcion y la reparacion es muy costosa, tengo derecho a obligarla? como puedo hacerlo? ella es muy estricta en el cumplimiento del contrato por mi parte. gracias.

Preguntado por: mariabernarda
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Dice que la bañera consta en el contarto, dependiendo de esa constancia constractuyal puede exigir que funciones o quye se le reduzca el alquiler en proporción al servicio que no puede utilizar. Debe tener en cuanta que s... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años

Cubanerin

inquilino/a

Qué derechos tengo como inquilino de una vivienda 4 respuestas

Hola, tengo un piso de alquiler donde caen goteras enormes cada vez q llueve. El dueño sabe de estos problemas y no han venido nadie a reparar an y van hacer ya casi 2 meses cade vez es peor cuando llueve y yo ya no se que hacer puedo renunciar el contrato inmediatamente y que derechos tengo

Preguntado por: Cubanerin
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Puedes probar a enviar este burofax. Además en él vienen tus opciones.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Domus

casero/a
Lo que expone supone un grave incumplimiento por parte del propietario que efectivamente le faculta a usted a extinguir el contrato, pero primero debería tener constancia de haberle reclamado la reparación. Debe comunicár... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 14 años
Juanantonio2004

casero/a
Todo pero todo tipo de comunicación por Burofax con acuse de recibo. Se paga muy caro en salud y en dinero no controlar a los arrendatarios de otra forma.
- Respondido por: Juanantonio2004
- Hace 14 años
Mari Lolis

inquilino/a
Domus mis felicitaciones por la idea del periódico del día, yo siempre he pensado que lo de las fotos estaba bien pero tenían la pega de como demostrar cuando fueron realizadas, puesto que todas las cámaras digitales llev... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

ibzchus

casero/a

¿Cómo reflejo una rebaja en el alquiler a cambio de que el inquilino arregle unas cosas en la casa? 3 respuestas

El próximo mes alquilo mi piso, he llegado a un acuerdo con el inquilino para rebajarle el alquiler a cambio de que él se haga cargo de reparar las paredes de agujeros que dejaron los anteriores inquilinos y de pintar puertas y paredes, ¿cómo debo reflejar esta rebaja en el contrato?

Preguntado por: ibzchus
Hace 14 años
Categoría: Caseros

-

inquilino/a
En el propio contrato puedes poner el precio anterior y como queda a partir de ahora,, haciendo constar en la misma clausula la condición que acordais la rebaja, a cambio de que el inquilino procederá a arreglar los aguje... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
Sugerencia: La parte arrendataria se compromete a reparar l as paredes de agujeros que dejaron los anteriores inquilinos y de pintar puertas y paredes con tal clase yo marca de pintura y de tal color" Las partes valoran e... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Mari Lolis

inquilino/a
Bien explicadito en el contrato como esta el piso y que el precio es tal porque el inquilino lo va a reparar.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

Astrid Huis

inquilino/a

Alquilar 1 respuesta

es normal, de eso es en el contrato? los gastos derivados de roturas, reparaciones, conservación de la vivienda y sus instalationes, asi como. de los bienes muebles que en ella se encuentran, serán a cargo de los arrendatarios, mientras dure el arrendamiento?

Preguntado por: Astrid Huis
Hace 14 años
Categoría: Ayudas alquiler

mejuto

inquilino/a
Es una clausula común pero no ha de hacerle caso a la totalidad, hay ciertas reparaciones que por ley las ha de hacer el casero, las que tenga por objetivo la habitabilidad de la vivienda, todas las reparaciones estructur... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: mejuto
- Hace 14 años

osandova

inquilino/a

Se nos ha malogrado la persiana del Salón. ¿Quién la repara? ¿va por cuenta del dueño o del inquilino? 3 respuestas

Llevo ya varios años viviendo en el mismo piso y desde hace meses la persiana no va, se ha atascado. Anteriormente la he podido reparar Yo solo pero esta vez temo que por intentar desmontarla la empeore. ¿Debo reclamar al dueño su reparación? Gracias de antemano por vuestras respuestas.

Preguntado por: osandova
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Según la LEY, dependerá del coste de la reparación: Pequeña reparación - inquilino Gran reparación - propietario Lee el contrato para ver si en él se pactó algo más específico sobre reparaciones. Si no se hizo, la regl... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Mari Lolis

inquilino/a
el problema siempre es el mismo ¿qué es pequeña y que es gran reparación? Yo pienso que si llevas ahí viviendo varios años, es desgaste natural de uso y debes pagarlo tu.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
Así es Mari Lolis, para minorarlo, estaría bien seguir la recomendación de Juan en esta joya de post . Cito Constantemente se discute acerca de qué es una reparación "pequeña", así que el hecho de que en el contrato se de... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años

Montse74

casero/a

El garaje tiene filtraciones y se inunda mi plaza. ¿Qué derechos tengo?. ¿cuánto tiempo pueden tardar en arreglarlo? 1 respuesta

No tan solo tiene filtraciones, sino que también un problema con las bajantes. El administrador dice que están estudiandolo pero llevan más de un año con el estudio y quiero saber qué puedo hacer para que se repare el garaje. gracias

Preguntado por: Montse74
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Domus

casero/a
Fundamentalmente exponerlo en las juntas de propietarios y dirigirse por escrito a la presidencia de la comunidad para que lo agilice. Si no le dan respuesta satisfactoria, pues como ante cualquier conflicto entre particu... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 14 años

Carmen Ruiz

casero/a

El 22 de diciembre la inquilina firma la recisión del contrato pero no hace la mudanza. ¿que debo hacer? 1 respuesta

La inquilina firma la recision de contrato y recibe la fianza. Sin embargo no retira sus cosas. Y me dice que ni en la 1ª semana de enero podrá hacerlo. ¿en qué situación estamos? ¿puedo entrar en la vivienda? ¿puedo hacer reparaciones con las cosas dentro?

Preguntado por: Carmen Ruiz
Hace 14 años
Categoría: Caseros

javiersantander

casero/a
Pregunta duplicada
- Respondido por: javiersantander
- Hace 14 años

manel rodri

inquilino/a

En la reposicion ó sustitución de un elemento de un piso en alquiler, ¿quién lo debe pagar? 1 respuesta

Si vivo en un piso de alquiler aproximademente hace 10 años ( finca de antiguedad 25 años) y tengo que cambiar el calentador o un grifo ( ya tiene 20 años) ya que este ya no tiene arreglo, ó no sale a cuenta. Anteriormente sus reparaciones correspondientes las aboné siendo yo el inquilino. Muchas gracias También

Preguntado por: manel rodri
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Si lee esto verá la imposibilidad de dar respuesta a sus preguntas sin mas datos que los que aporta.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años

Clementina

inquilino/a

¿Qué parte del gasto de conservación de la vivienda corresponde a cada parte? 1 respuesta

Me plantean en el contrato de alquiler que nos responsabilicemos de todo el mantenimiento. Si se rompe por ejemplo la caldera o la nevera o hay una gotera durante el primer año, ¿tenemos que repararlo?. ¿Qué parte del gasto del mantenimiento de la casa debe asumir cada parte?

Preguntado por: Clementina
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

Amparo BB

profesional
A usted le corresponden todas las pequeñas reparaciones de uso ordinario, y las grandes solo si ha habido negligencia o accidentales. Art.21 LAU Saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años

MARIANO ABAD DIAZ

inquilino/a

¿Tengo derecho indemnización alguna por estar sin agua 15 dias debido a una averia por rotura de tuberia vieja? 1 respuesta

La instalacion lleva mas de 40 años y las tuberias son antiguas, llevo 15 dias sin agua y aun no se cuando se reparara, tengo derecho a alguna conpensacion por no poder hacer uso completo de la vivienda arrendada. Gracias

Preguntado por: MARIANO ABAD DIAZ
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Con arreglo a la LAU no entiendo que pueda articular esa reclamación, en todo caso podría instar la resolución del contarto con indemnización d edaños y perjucios por falta de habitabilidad. En http://pedrohernandezabogad... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años

empireo

casero/a

Vivo en un primero y el del bajo tiene un letrero publicitario en mi fachada, ¿puedo cobrarle por ello? 4 respuestas

Hola, ya hace años, el del local comercial de abajo de mi vivienda, el primero de un edificio de 6 plantas, colocó sin aviso ni autorización un cartel haciendo publicidad de su negocio. Puedo cobrarle por ello? Si me causa daños, en la fachada, puedo exigirle que los repare? Saludos y gracias.

Preguntado por: empireo
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

javiersantander

casero/a
Lo que puedes exigir si lo puso sin permiso es que lo quite. Si no lo hace por la buenas tendrás que demandarle.
- Respondido por: javiersantander
- Hace 14 años
Domus

casero/a
La fachada es un elemento común del edificio que pertenece a la comunidad, por tanto necesita el permiso de la comunidad, no del propietario de la vivienda a la que corresponde la fachada. Otra cosa es que si produce mole... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 14 años
juanafrica

inquilino/a
Hola, cobrar no puede usted, si lee con atención su contrato es casi seguro que se mencione de forma explicita, que quedan excluidos del arrendamiento los elementos comunes,(fachada, azotea, etc), otra cosa es que el cart... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: juanafrica
- Hace 14 años
Jan Abogado

profesional
Hola: Coincido con la respuesta del sr Domus. Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.es.tl
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años

cordy

inquilino/a

El inquilino lleva 4 años y 6 meses en un contrato de 5, han comenzado obras en el edificio, puede irse y reclamar la fianza. 1 respuesta

El contrato estipula un aviso de 2 meses, pero en 2 semanas comenzaran a reparar el suelo del piso arrendado y pondran andamios rodeandolo. Quiere mudarse rápidamente y no soportar las obras. Puede no pagar el último mes en concepto de la fianza abonada. ¿Es correcto?

Preguntado por: cordy
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

Marta26

casero/a
El inquilino si las obras no pueden esperar a que abandone la vivienda está obligado a soportarlas. Lo que tendrías que rebajarle el alquiler en proporción al espacio que dejará de poder usar. En los contratos de 5 años d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Marta26
- Hace 14 años

CaseroSJ

casero/a

¿Son deducibles los costes de 'lavado de cara' de la vivienda previos al alquiler (pintura, pequeños arreglos, etc.)? 2 respuestas

Acabo de alquilar una vivienda en la que, previamente y como consecuencia de dicho alquiler, he tenido que invertir una serie de importes por conceptos como pintura, reparaciones eléctricas y de fontanería, etc. ¿Son deducibles estos costes? Muchas gracias por la respuesta. PD: por si ello influye, la vivienda se encuentra en la C.A. de Catalunya.

Preguntado por: CaseroSJ
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

PHOLMO

profesional
Desde luego siempre que tenga constancia documental por si necesita acreditarlos. En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años
Marta26

casero/a
Mientras guardes las facturas luego te lo puedes deducir.
- Respondido por: Marta26
- Hace 14 años