reparaciones - Enalquiler.com

ROSA BEL

casero/a

¿Quién tiene que pagar la avería de la lavadora? 1 respuesta

Tengo mi piso alquilado con la cocina equipada. La lavadora no expulsa el agua y mi inquilina ha llamado al técnico para que la repare. ¿Quién tiene que pagar esa avería?

Preguntado por: ROSA BEL
Hace 13 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Hola ROSA BEL: La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 13 años

Cintia Machado

inquilino/a

Tengo 7 meses viviendo aquí. Días después de mudarme el dueño me dijo que estaba vendiendo la casa. Tengo derecho a algo? 3 respuestas

El me entrego la casa en mal estado y mi esposo la a reparado sin ningún $de parte de el puede sacarme cuando el me diga que ya vendio la casa

Preguntado por: Cintia Machado
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Tiene derecho a seguir con su contrato indpendientmente de que el casero cambie. Si llegan a vender el piso, usted tiene derecho de adquisición preferente si iguala el precio de un tercero. Tiene derecho a no dejar entrar... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 12 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Usted puede estar en la vivienda mientras dure el conrtrato, y si es su vivienda habitual, puede tener prorrogas anuales hasta un mínimo de 5 años. el único cambio es que en ve de pagar a un casero, paga a otro, ya que el... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 12 años
PHOLMO

profesional
Es posible que se trate de una sitaución fuera de España, en tal caso las respuestas recibidas no son válidas. http://www.pedrohernandezabogado.com/
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 12 años

veolpi

inquilino/a

Ml inquilino me ha dicho que el fregadero está atascado y hemos llamado a un fontanero. Quién paga? 2 respuestas

Se que las pequeñas reparaciones las paga el inquilino, pero esa es la teoría. En la práctica la cosa no está tan clara.

Preguntado por: veolpi
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

Cristina_lexbcn

profesional
¿El fontanero te ha dicho por qué se ha atascado? Si la causa se debe al uso que ha hecho el inquilino, lo más lógico es que deba pagarlo él.
- Respondido por: Cristina_lexbcn
- Hace 12 años
BUFETPRIETO SLP

profesional
Si la averia se origina por la utilización que se realiza del elemento, le corresponde al inquilino. Los atascos generalmente le corresponden al inquilino. BufetPrieto SL jprieto@bufetprieto.com
- Respondido por: BUFETPRIETO SLP
- Hace 12 años

Melpomene

inquilino/a

Devolución fianza 2 respuestas

El propietario me dice que los gastos de las reparaciones superan el importe de la fianza. ¿Puedo reclamar el presupuesto y las facturas para poder buscar una solución más económica?

Preguntado por: Melpomene
Hace 12 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Oscar Aparisi

inquilino/a
Firmó el contrato de fin de arrendamiento, al salir de una vivienda es inexcusable la firma de dicho documento, pasados treinta dias de dicha firma, el arrendador deberá devolverle la fianza, y solo podrá descontar de ell... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 12 años

CRion

inquilino/a

Vamos a alquilar un apartamento por temporada y nos solicitan el importe total al inicio del contrato, es habitual? 2 respuestas

En caso positivo, qué ocurrirá en caso que algún electrodoméstico, A/A, etc... deje de funcionar y no vengan a repararlo en esos 6 meses, hay alguna forma de reclamar?

Preguntado por: CRion
Hace 12 años
Categoría: Caseros

Pedro Martinez Mtnez

profesional
La reclamacion por algun desperfecto no tiene nada que ver con que se haya satisfecho la renta de la totalidad del contrato. si te ocurre se lo notificas al casero de forma fehaciente y si hace caso omiso solo te queda ac... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años
Jan Abogado

profesional
Hola Crion: 1. Si se trata de un contrato de uso distinto al de vivienda el pacto es válido. 2. Lo mismo que si pagara la renta de forma mensual en lugar de en un único pago. reciba un cordial saludo. despacho Armando Ga... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 12 años

remegb

inquilino/a

quien paga el ibi en un piso alquilado, 1 respuesta

en un piso alquilado 5meses en el año pasado y cuyo contrato sigue vigente quien tiene que pagar el ibi el inquilino o el casero y las reparaciones de caldera o la cuota de mantenimiento de la misma

Preguntado por: remegb
Hace 12 años
Categoría: Caseros

Pedro Martinez Mtnez

profesional
El ibi lopaga el casero salvo que el contratomdisponga otra cosa. para las reparaciones puedes leerte el art. 21 de la ley de arrendamientos urbanos. pedro Martinez Abogado 5001@Icagr. Es
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años

Domingo Haddad Sanz

inquilino/a

El calentador de agua, a gas butano, no prende como es debido. A pesar que aún no se cumple un año de que tengo el alquiler. 1 respuesta

Cuesta mucho que prenda el piloto y es un calentador viejo que ya debe restarle muy poca vida útil. Quién es el responsable de repararlo o cambiarlo por uno nuevo?

Preguntado por: Domingo Haddad Sanz
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

Pedro Martinez Mtnez

profesional
Dependerá del origen de la averia que debe determinar un tecnico, pero yo empezaria por notificarselo al propietario pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años

Margarita101

casero/a

Quien paga el consumo extra de agua producido por una avería en la válvula de seguridad del termo, el inquilino o el propieta 7 respuestas

La averia fue reparada en el mismo día en que el inquilino avisó al propietario. El gasto de agua es el doble importe del habitual. muchas gracias

Preguntado por: Margarita101
Hace 10 años
Categoría: Caseros

Piscis tres

casero/a
Margarita, no exageres, una fuga de agua de un termo que se repara el mismo día de aviso no dá para gastar el doble del importe habitual, a no ser que por negligencia tuya, tardaras varios días en dar el aviso. De todas f... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años
PHOLMO

profesional
Coincido con Piscis aún a riesgo de ser rectificado por el compañero León En http://www.pedrohernandezabogado.com/ , donde tiene abundante información sobre estos temas, estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años
Margarita101

casero/a
Vamos a ver. Cuando me cambiaron la caldera pusieron un tubito directo al desagüe para posibles excesos de agua. Los inquilinos me avisaron de un ruido como de escape de agua por la mañana y esa misma tarde el fontanero c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Margarita101
- Hace 10 años
PHOLMO

profesional
La unica respuesta sin réplica es la de un juez, pero obtenerla puede ser bastante mas caro que el coste de ese agua consumida, mi opinión sigue siendo que corresponde pagarla al inquilino
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años
Piscis tres

casero/a
Margarita, en mi anterior intervención he sufrido un lapsus al confundirte como si fuera la inquilina la que preguntaba, a la cual dirigia mi respuesta, por tanto tu, como casera no has de pagar nada, ya bastante hiciste ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años
Margarita101

casero/a
Puscis y Pholmo, muchas gracias por vuestras aclaraciones.
- Respondido por: Margarita101
- Hace 10 años
-

profesional
Margarita101 : la jurisprudencia mayoritaria no va en la línea apuntada en las respuestas anteriores. Por ello, en teoría ese gasto podría corresponderle al casero, habría que tener más información para saberlo. En cualqu... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 10 años

Xan

inquilino/a

Bañera picada 3 respuestas

Llevo tres años de alquiler y desde que entre la bañera esta picada. Cualquier dia se rompe y hay una fuga. el casero no quiere repararla que puedo hacer?

Preguntado por: Xan
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Si hay una fuga por ese motivo será responsabilidad del casero Vd. cumple con advertírselo eso si fehacientemente, ¿Tiene Vd. Seguro? Le sugiero la lectura del enlace que le dejo Para ampliar o aclarar esta información pu... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años
Xan

inquilino/a
No tengo seguro
- Respondido por: Xan
- Hace 10 años
PHOLMO

profesional
¿ha leído el enlace? Vera que le conviene tenerlo
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años

marta revillo

inquilino/a

Estoy de alquiler con un contrato de hace más de cinco años. ¿Puedo salirme sin llegar al último año? ¿o tgo q pagar algo? 2 respuestas

No me llevo bien con la casera y he estado pagando todas las reparaciones de la casa. quiero dialogar con esta persona y llegar a un acuerdo. ¿la ley me ampara? gracias y un saludo

Preguntado por: marta revillo
Hace 10 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Piscis tres

casero/a
Legalmente lo podrás dejar en el próximo cumpleaños de tu contrato, notificandselo fehacientemente a la arrendadora por todo lo antes de los treinta días del vencimiento. Sin embargo, si ambas partes estais conformes, lo ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años
Pelayo de Salvador

profesional
Si no tienes prevista una cláusula de desistimiento anticipado del contrato, podrás renunciar a tu derecho a prórroga (terminando el contrato), cuando llegues al cumpleaños del contrato. PAra ello, tendrás que avisar con ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 10 años

Zurdix10

inquilino/a

Me pueden echar de la casa en alquiler cuando e renovao en noviembre asi sin motivo de la noche a la mañana 2 respuestas

Se niega a reparar la casa y ahora encima nos echa de la noche a la mañana con un contrato de un aDo por cumplir despues de 14 aDos alquilao

Preguntado por: Zurdix10
Hace 10 años
Categoría: Caseros

Piscis tres

casero/a
Si tienes un reciente contrato por un año, puedes permanecer en la vivienda hasta cumplir el tercer año, salvo que incurras en justa causa de desahucio. Dinos que alega el casero para pedir que te vayas.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
No te puede echar de la noche a la mañana ni con motivos ni sin motivos. Si has renovado en Noviembre, mínimo puedes estar un año. Si lo que has hecho es un contrato nuevo, mínimo puedes estar tres años (vamos, depende de... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 10 años

Maria

inquilino/a

propietario sordo 1 respuesta

quisiera saber si alquilas un piso y el microondas deja de funcionar , el lavavajillas pierde agua y salta el diferencial , un radiador no funciona, quien tiene que reparar ( alquilado desde 08/2013) gracias

Preguntado por: Maria
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
María en todo estos casos hay que aplicar la regla general si ha sido por mal uso onel costa de la reparacion es pequeño, 150? aprox., le corresponde a Vd., en los demas casos al casero. Para ampliar o aclarar esta inform... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 9 años

Fran

inquilino/a

Mis derechos 1 respuesta

hola me llamo Fran mi problema es que los dueños de mi casa nunca solucionan absolutamente nada yo reparo todos los desperfectos de la vivienda y los dueños no se hacen cargo. que puedo hacer? gracias

Preguntado por: Fran
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones

Piscis tres

casero/a
Puedes leerte el artº 21 de la LAU, ya que no todas las reparaciones corresponden al arrendador.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 9 años

roroman4

casero/a

Humedades en trastero 1 respuesta

Hola . En la comunidad hay en el sótano los parking y unos trasteros. Los trasteros tienen unas humedades que dicen que es porque filtra agua de la calle . Quien tiene que hacer la reparación: el dueño o la comunidad Gracias

Preguntado por: roroman4
Hace 8 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Tal como describe la situación parece claro que correponde a la Comunidad la subsanación de esas humedades. Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años

Maria

casero/a

Tengo goteras y una filtración en terraza de atico, puedo arreglarla yo y pasar luego factura a comunidad? 2 respuestas

No puedo esperar a que la comunidad decida en la junta ya que entra la lluvia, si decido repararla, deberia la comunidad o el promotor reembolsarme el importe? el piso tiene 10 años y unos meses Gracias

Preguntado por: Maria
Hace 8 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Maria, si no loya hecho, debería reclamar fehacientemente esa reparacion a la Comunidad, anunciando que dada su urgencia procederá a repararla por cuenta Ee esa Comunidad. ¿No tiene seguro de hogar? Es posible que puedes ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años
Josep Térmens Viñas

profesional
Debe hacerse cargo la comunidad y acordar la obra en junta de propietarios. Si la repara usted no tiene garantizada la devolución de lo gastado. ¿Usted tiene acceso a la terraza? Si no ¿Cómo hará la obra? Pegue estos en... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Josep Térmens Viñas
- Hace 8 años