reparaciones - Enalquiler.com

Ana Ge

casero/a

¿Quién tiene que pagar la cerradura de la puerta del piso? 2 respuestas

¿Quién tiene que pagar la reparación de la cerradura de la puerta blindada de la entrada en un piso de alquiler? Los inquilinos llevan un mes y medio en el piso y hasta ahora la cerradura ha ido bien.

Preguntado por: Ana Ge
Hace 16 años
Categoría: Caseros

Roberto

casero/a
Creo que son los inquilinos quienes deben repararla porque ellos la han roto. Esto entraría dentro de lo que considera la LAU como pequeñas reparaciones por el desgaste producido por el uso diario: "Las pequeñas reparacio... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Roberto
- Hace 16 años

pako

inquilino/a

Tengo goteras y unas humedades, kien las tiene k pagar? 1 respuesta

Tengo alkilada una casa de campo, de la cual pago 870 euros,l levo 3 años y ahora se han producido unas goteras y varias humedades, kien las tiene k reparar?

Preguntado por: pako
Hace 16 años
Categoría: Caseros

Armando Perea

profesional
Es un principio general de la LAU que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido.
- Respondido por: Armando Perea
- Hace 16 años

Kieyo

casero/a

¿Quién tiene que arreglar o revisar la caldera de gas? 1 respuesta

Soy propietario de una casa con una inqulina de renta antigua, ley 15 de julio de 1954. Mi pregunta es quién debe pagar las revisiones o reparaciones de la caldera del gas de la vivienda.

Preguntado por: Kieyo
Hace 16 años
Categoría: Renta antigua

Armando Perea

profesional
Según la Disposición Transitoria 2ª para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 09 de mayo 85 que subsistan, contempla una serie de derechos del arrendador durante las anualidades del co... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Armando Perea
- Hace 16 años

AMPARO CU

casero/a

Tengo una vivienda alquilada, un año. Yo pago gastos escalera, contribución y un seguro de hogar. 1 respuesta

Ahora se ha estropeado la bañera y le cae agua al vecino de bajo, el seguro me cubre la reparación por agua, pero el cambio de bañera no. ¿Quién lo tiene que pagar el inquilino o yo?

Preguntado por: AMPARO CU
Hace 16 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Si la rotura se ha producido por mal uso, vd; si ha sido por deterioro por transcurso del tiempo el dueño. Lea en mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-reparacion-de-daos-en-la-vivienda.html
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años

jordi aguilà

inquilino/a

Me han salido muchas grietas en el techo del baño. ¿Es culpa del vecino de arriba? 3 respuestas

En el piso de arriba había unos chilenos que se pasaban el día pegando golpes en el suelo, arrastrando muebles y saltando. ¿Qué responsabilidades debo pedir al propietario del piso para que me repare las grietas? Gracias

Preguntado por: jordi aguilà
Hace 16 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Previamente deberás acreditar mediante informe de un técnico que las grietas tienen su origen en la actuación del inquilino de arriba, para ello te sugiero, si tienes seguro de hogar, que tu Compañía te haga un aperitació... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años
Eduardo Llarena

profesional
Tiene derecho a que el responsable de los daños se los repare, y la responsabilidad recae en el propietario, quien a su vez podrá dirigir su reclamación contra los inquilinos. Usted diríjase al propietario del piso de arr... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 16 años
ALQUILER SEGURO

profesional
En primer lugar hay que determinar por un informe pericial si las grietas tienen su origen en el el piso superior o sin tienen carácter comunitario, a los efectos de formular la posterior reclamación. En caso de que sean ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: ALQUILER SEGURO
- Hace 16 años

joseliterato

inquilino/a

Vivo en una casa de alquiler y entra agua por lugares increíbles, escalera, tejado, suelo, etc 3 respuestas

El propietario no quiere reparar. Me dice que si no me interesa la casa me marche. Deseo saber si puedo realizar las obras, que son urgentes y retenerle el alquiler y si tengo que contratar abogado y procurador para demandarlo.

Preguntado por: joseliterato
Hace 16 años
Categoría: Reformas

Amparo BB

profesional
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos: "El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabi... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años
joseliterato

inquilino/a
Gracias. Si me voy, ¿puedo reclamar el dinero que he pagado hasta ahora del alquiler, para que me lo devuelva o, en su caso, pedir una indemnización por tener que abandonar la vivienda?.
- Respondido por: joseliterato
- Hace 16 años
Amparo BB

profesional
Sospecho que no. Si el piso está inhabitable, lo que sí puedes es ponerle una demanda judicial para que sea un juez quien le ordene realizar las reparaciones necesarias. ¿Le enviaste el burofax?
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

CeBaO

inquilino/a

¿Los agujeros en las baldosas para colgar cosas son motivo para descontar de la fianza? 1 respuesta

Como supuestamente hay que dejar la casa "igual" que la recibiste, quería saber si los agujeros que se hacen en las baldosas del baño, por ejemplo, si son motivo para cobrarse la reparación de la fianza o del aval.

Preguntado por: CeBaO
Hace 16 años
Categoría: Caseros

ayudasalquiler

inquilino/a
Sí, puede cobrar la reparación de esas baldosas de lo que dejaste de fianza.
- Respondido por: ayudasalquiler
- Hace 16 años

LEYLA

casero/a

¿Quién cubre los gastos del electricista? 1 respuesta

Se ha producido un cortocircuito en la cocina donde están lavadora y lavavajillas. Mis inquilinos me preguntan quién debe cubrir los gastos de la reparación (el seguro no los cubre)

Preguntado por: LEYLA
Hace 16 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Siento decirte que, salvo que el electricista informe de que el corto se debe a un mal uso (yo que sé que hayan enchufado catorce cosas en un enchufe) ... que me extraña, la culpable va a ser la instalación... y en ese ca... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

ratoli25

inquilino/a

¿Quién debe pagar las revisiones obligatorias de la caldera y del gas? 3 respuestas

Llevo 2 años y medio de alquiler y en ese periodo de tiempo la caldera ha tenido 3 reparaciones, la última se ha tenido que cambiar una válvula que su arreglo asciente a 200 euros. Esa válvula fue reparada cambiándole una de las piezas a los 4 meses de alquilar el piso. Ahora la casera me dice que la reparación y mantenimiento de la caldera corre de mi cuenta porque según la LAU así debe ser. (La

Preguntado por: ratoli25
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

Mirilla

casero/a
Hola: Yo soy de la opinión de que deben pagarse las reparaciones por el inquilino y los cambios por el propietario, ahora la caldera pertenece a la comunidad con lo que debe hacerse cargo la comunidad y quien paga la comu... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Mirilla
- Hace 15 años
Amparo BB

profesional
Mira, yo hice la misma pregunta: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/legislacion-alquiler/sobre-quien-paga-mantenimiento-caldera_6149.html .
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años
ratoli256

inquilino/a
Muchas gracias por responder tan pronto. Sigue sin quedar el tema demasiado claro, la ley es un poco ambigua. Sin embargo en mi contrato no dice nada al respecto de los gastos de mantenimiento de la caldera por lo que yo ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: ratoli256
- Hace 15 años

PEDRO FERNANDO

casero/a

Tengo alquilado un piso del que soy propietario. Me gustaria saber qué gastos de puedo deducir en mi declaración de la renta 1 respuesta

El piso lo tengo alquilado a una empresa (vivienda de sus trabajadores) y me pagan el IVA, el cual estoy declarando. ¿Puedo deducir del IVA, el IVA soportado por gastos realizados (reparaciones en el piso, etc)?

Preguntado por: PEDRO FERNANDO
Hace 15 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Tal como lo describe puede deducir el IVA soportado del repercutido, siempre que se refiera a gastos necesarios para mantener habitable el inmueble. En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

Jordi 69

inquilino/a

Vivo de alquiler con contrato desde 1976 1 respuesta

El contrato es de 1976, y nunca me han subido nada por reparar el ascensor ni mantenimiento, ahora ha querido reformar el ascensor, sin consultarme nada y me sube el alquiler. Gracias jordi

Preguntado por: Jordi 69
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Pregunta reformulada en http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/subida-alquiler-reformas_16493.html
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años

lore37

inquilino/a

Humedad en techo por canalización de tejado del edificio 2 respuestas

He alquilado una vivienda y tiene humedades en el techo debido a filtraciones desde el tejado. El arrendador me comenta que no se hace cargo de las reparaciones. ¿Qué puedo hacer?

Preguntado por: lore37
Hace 15 años
Categoría: Reformas

Alfonso Moyano

profesional
Tiene usted dos opciones: Bien le envíe un burofax notificando el hecho, la insalubridad que supone, y que abandonará la vivienda si no repara; con lo que más adelante podrá usted reclamarle el retorno del depósito y busc... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años
Alfonso Moyano

profesional
O recobrar el importe de la reparación a cuenta de los alquileres. Si notifica esto en el burofax raro será que el propietario no actúe. Saludos cordiales.
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años

juanico

inquilino/a

Tengo una nave alquilada la cual tiene unas máquinas de aire 1 respuesta

Para instalarla se hicieron unos agujeros en el cemento de la pared que da a la calle, el casero me dice que tenemos que cambiar la plancha entera, ¿no vale con repararla?

Preguntado por: juanico
Hace 15 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Es un problema interpretativo y técnico es decir si no os poneis de acuerdo tendrá que ser un perito, experto técnico, quien determine si es necesario sustituir la plancha entera o basta con repararla. En http://pedrohern... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

CHIQUITINA

casero/a

¿Quién debe pagar el nuevo falso techo, la comunidad o el propietario de la última planta? 2 respuestas

Tenemos que reparar el tejado, para ello es necesario sacar el falso techo de la última planta ¿Quién debe pagar el nuevo falso techo, la comunidad o el propietario de la última planta?

Preguntado por: CHIQUITINA
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

Alfonso Moyano

profesional
La comunidad obviamente. El propietario de la última planta deberá asumir la parte que le corresponda como copropietario igual que el resto de vecinos. Saludos cordiales.
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años
CHIQUITINA

casero/a
Muchisimas gracias, por contestar con tanta celeridad. Me parecia lo correcto, pero un vecino mantenia lo contrario. El propietario de la última planta, también a planteado pagar él la colocación de dos clarabollas tipo v... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: CHIQUITINA
- Hace 15 años

lluis 3010

casero/a

Tengo un piso alquilado y me ha salido humedad en una pared, ¿qué me puede pedir el inquilino? 1 respuesta

Tengo que poner tabiques pluviales por la parte exterior y voy a tardar 2 semanas en repararlo completamente. Qué responsabilidad tengo ... aparte de reparalo le debo de bajar el alquiler o no cobrar mientras tanto?

Preguntado por: lluis 3010
Hace 15 años
Categoría: Caseros

Eduardo Llarena

profesional
Legalmente si la reparación dura menos de 20 días no hay obligación de indemnización. Solamente tiene la obligación de la reparación. Pero le aconsejo que llegue a algún tipo de arreglo, como no cobrar la renta (o parte d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 15 años