reparaciones - Enalquiler.com

mercedes130810

casero/a

¿Quién debe arreglar las rejas de las ventanas de un ático? 3 respuestas

Soy propietaria de un ático que cuando lo compré estaban las rejas en las ventanas. Ahora con el paso del tiempo es necesario su reparación. La comunidad me ha dicho que debo repararlas yo. Pero me pregunto de quién es obligación de la comunidad o soy yo quien debe repararlas?. Gracias

Preguntado por: mercedes130810
Hace 14 años
Categoría: Caseros

Eduardo Llarena

profesional
Difícilmente podría entenderse que las rejas son elemento común, por lo que debe abonar usted la reparación. De todas formas pregunté al anterior propietario por si las puso la comunidad, en cuyo caso la sólución sería la... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 14 años
-

inquilino/a
Lass rejas son un elemento particular de cada piso, serían como las ventanas, que cada cual se las ha de arreglar, o cambiar a su cargo.
- Respondido por: -
- Hace 14 años
Mari Lolis

inquilino/a
pregunta duplicada.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

marietaa

inquilino/a

Gastos extra de comunidad, ¿quién los paga? 4 respuestas

Estoy en un piso alquilado. En el contrato no hay ninguna cláusula que hable sobre gastos de comunidad, simplemente pago por el alquiler, y de estos gastos se encarga la propietaria. ahora hay que reparar humedades en el parking y en el tejado del edificio. puede la propietaria hacerme pagar por esas reparaciones, tanto directa, como indirectamente?

Preguntado por: marietaa
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
No. La renta es exclusivamente la que figure en su contrato. Salvo que su contrato vaya a cumplir 5 años. En ese caso la propiedad puede exigir renegociar el precio o no continuar con el arriendo. saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
marietaa

inquilino/a
Gracias. Preferia estar segura que no me la podía "jugar" subiendo el alquiler con cualquier excusa (que es principio de año, que el año anterior no lo había subido. )
- Respondido por: marietaa
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
Podrá subir el alquiler en cada anualidad, pero solo el ipcgn que es lo que marca la ley. saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
marietaa

inquilino/a
Gracias por la respuesta
- Respondido por: marietaa
- Hace 14 años

JuanGO

inquilino/a

¿Puedo pedir una rebaja del alquiler por obras de estructura en mi piso? 1 respuesta

Estoy de alquiler desde hace unos meses en un piso. debido a un asentamiento que hubo hace años hay que reparar un pared y una viga en una habitación,la cual no puedo utilizar hasta que esté reparada. ¿Puedo pedir una rebaja proporcional del alquiler por esa habitación hasta que finalicen las obras?

Preguntado por: JuanGO
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Domus

casero/a
2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea pri... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 14 años

maginet

inquilino/a

Soy inquilino, ¿puedo denunciar a la presidenta porque hubo goteras? 1 respuesta

Se cae el techo, repararon la terraza superior y ella le ha dicho al paleta de la comunidad que solo hay que reparar donde estaba la gotera pero hace mas de un año que filtra el agua, a la comunidad no la puedo hacer responsable ya que ellos ya están al corriente.

Preguntado por: maginet
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Me parece sumamente dificil responsabilizar a título personal a la Presidenta de una Comunidad por las deficiencias observadas en el inmueble, de las cuales es responsable la Comunida como persona jurídica. Para ampliar o... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años

vanessaartiaga

inquilino/a

¿Tengo que pagar yo la factura del gas si he tenido una fuga y llevo menos de un año viviendo en el piso? 1 respuesta

yaa q el casero no ha exo ninguna revision desde hace 5 años por lo que he sabido. le puedo exigir al casero q me repare las humedades y si se niega no pagarle el alquiler y repararlas yo

Preguntado por: vanessaartiaga
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos

Oscar Aparisi

inquilino/a
Hola, a la 2ª pregunta, le debe exigir que se las arregle, y si no lo hace le puede demandar por ello, pero en ningún caso y bajo ningún concepto puede dejar de pagar el alquiler. El tema del gas, debe aplicar la teoría, ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 13 años

Estefan

inquilino/a

15 dias de vivir en el piso faltan arreglos del casero 1 respuesta

llevo 15 dias en un piso el casero me ha dicho que terminara algunas reparaciones incluso antes de entrar al piso .. hasta el dia de hoy no ha hecho nada i ya debo pagar el alquiler como puedo hacer para saber si se debe pagar toda la renta cuando el no ha cumplido con las reparaciones ?

Preguntado por: Estefan
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
El pago del alquiler no puede supeditarse a ese arreglo que por otra parte solamente podrá reclamar si tiene forma de acreditar ese compromiso de reparación. en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontra... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años

Sumie

inquilino/a

Lo que se rompe ¿quién lo repara? 1 respuesta

¿Qué reparaciones debe pagar el casero en un piso en alquiler? Acabo de entrar a vivir en un piso alquilado y es mi primer alquiler. El calentador no va muy bien y las persianas no sé cuánto van a durar, ¿quién tendría que reparar lo que se rompa en la casa?

Preguntado por: Sumie
Hace 10 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Debería haber leido el DECALOGO DEL INQUILINO y cumplir lo que allí se expresa, a lo mejor todavía puede, si no es así debe tener en cuenta que La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso correspo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años

Eduardo

inquilino/a

ROTURA LONA DE UN TOLDO 1 respuesta

Hola. Hace unos días se rompió la lona del toldo de la terraza de un piso que tenemos alquilado. El motivo fue un fuerte viento que inesperadamente se levantó y que arrasó con la lona. El propietario nos dice que la reparación debe ser por nuestra cuenta ya que se trata de un "mal uso". A quien corresponde realmente la reparación? Muchas gracias!

Preguntado por: Eduardo
Hace 6 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Así es. Si el toldo se rasgó por el viento se trata de un mal uso en toda regla. Ustedes deberían haberlo recogido en cuanto empezara a soplar, o antes de irse de casa si es que les pilló fuera.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 6 años

Pedro del Campo

inquilino/a

Considero que el artículo descrito abajo es abusivo. 1 respuesta

Serán por cuenta de la arrendataria las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. La vivienda arrendada se entrega amueblada, con los muebles y electrodomésticos detallados en el inventario que se adjunta [...]. Correrán a cargo de la arrendataria el mantenimiento y reparación de los mismos durante el periodo de vigencia del arrendamiento.

Preguntado por: Pedro del Campo
Hace 16 años
Categoría: Reformas

Amparo BB

profesional
El primer párrafo está calcado de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Respecto al segundo párrafo, entiendo que si nada más entrar se te estropeara la lavadora, es una faena. Yo con mis inquilinos también pongo esa cláusula... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

teresa casamitjana

casero/a

¿Tengo que pagar la sustitución del calentador a un inquilino que lleva 50 años en el piso? 3 respuestas

Inquilino desde 1959. Se ha sustituido la tubería vieja por una nueva y además ahora me pide que pague también el calentador nuevo porque el viejo no se puede reparar, ya no hay piezas de ese modelo. ¿Es mi obligación pagarlo? Si lo pago le puede repercutir el coste de estas reparaciones?

Preguntado por: teresa casamitjana
Hace 15 años
Categoría: Renta antigua

manuel josé

casero/a
El arrendatario paga las pequeñas reparaciones. ¿esta lo es?. Mejor escuchar la opinión del técnico. Si dice que es debido a la vejez, es cosa del propietario. Si es por mal uso le corresponde al arrendatario. Si el calen... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: manuel josé
- Hace 15 años
Amparo BB

profesional
Manuel José. Es un contrato de Renta Antigua. Teresa, te dejo un par de respuestas de sendos expertos . Parece que tendrías que pagarlo tú pero pudiendo repercutirlo al inquilino. http://www.enalquiler.com/comunidad-alqui... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años
-

profesional
Le iba a contestar pero Amparo le orientó en la mejor forma. Lea esa respuesta que es la correcta. Y le amplio que hay toda razón en repercutir en el arrendatario porque al tratarse de un inmueble viejo se entiende que so... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 15 años

TVila

casero/a

El perito del seguro debe aceder a un local que tenemos alquilado y el arrendatario siempre se excusa y no nos deja 1 respuesta

Los daños están perjudicando a una vivenda que está al lado de la propiedad y que desea que hagamos la reparación. Qué medios legales dispongo para demostrar que la persona que tiene el local alquilado no permite hacer la reparación. Informar que no nos lo niega, siempre se excusa que no le va bien...

Preguntado por: TVila
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler

//Mfan

inquilino/a
Yo creo que en este caso hay dos posibilidades, el origen de los daños está en el local al que quieres acceder?, si la respuesta es afirmativa te deberá dejar. Si la respueta es negativa, pero sería más cómodo acatar el p... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: //Mfan
- Hace 15 años

mercedes130810

casero/a

¿Quién debe de arreglar las rejas de las ventanas de un ático? 2 respuestas

Soy propietaria de un ático que cuando lo compré estaban las rejas en las ventanas. Ahora con el paso del tiempo es necesario su reparación. La comunidad me ha dicho que debo repararlas yo. Pero me pregunto de quién es obligación de la comunidad o soy yo quien debe repararlas?. Gracias

Preguntado por: mercedes130810
Hace 14 años
Categoría: Caseros

-

inquilino/a
Las rejas son un elemento particular de cada piso, serían como las ventanas, que cada cual se las ha de arreglar, o cambiar a su cargo.
- Respondido por: -
- Hace 14 años
Mari Lolis

inquilino/a
tienes que repararlas tu, puesto que no es un elemento común si no privado de la vivienda.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

PI.J.M.

inquilino/a

Me pueden reclamar + dinero del de la fianza por desperfectos? 6 respuestas

He dejado un piso y estoy a la espera de la devolucion de la fianza, he echo algunas reparaciones por desperfectos ocasionados por mi perro, pero si ahora el casero no esta de acuerdo o no le parecen correctas las reparaciones, me puede reclamar + dinero del de la fianza?

Preguntado por: PI.J.M.
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos

Crazyh

profesional
Si. Puede reclamarte todo lo que haya tenido que arreglar, previa demostración de los gastos aportando facturas. Si te niegas a pagarlo te puede llevar a juicio y te tocará pagar tb las costas del juicio
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años
PI.J.M.

inquilino/a
Gracias Crazyh! Pero si hiciera las reparaciones en lo k el le parezca y me presenta las facturas? Las tendria k pagar? no ai fotos del antes y el despues(las k kiera), puede acerlo!? por ejemplo: cuando entre las paredes... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PI.J.M.
- Hace 13 años
Crazyh

profesional
Se presupone que el piso lo entregó en perfectas condiciones, y si había algún desperfecto tendríais que haberlo anotado en el contrato. Viene a ser lo mismo que cuando alquilas un vehículo de alquiler. Lo miras, se anota... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años
PI.J.M.

inquilino/a
Gracias otra vez! el documento existe! Firme la entrega de llaves y fin de arrendamiento y como observaciones se anoto 2 cristales rotos y parte del ibi por pagar! pero no me fio ya de k manera van a tirar, ya k el dia de... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PI.J.M.
- Hace 13 años
Crazyh

profesional
Que exista ese documento facilita las cosas. Sólo puede cobrarte los cristales rotos y la parte del ibi. Todo lo demás que presente puedes recurrirlo alegando que no sabes nada de eso y que debe ser posterior a ti. Una ve... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años
Crazyh

profesional
Ah, a partir del 30º dia, devengarán los intereses legales aplicados al importe
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años

inquilino_fiel

inquilino/a

Se ha roto el calentador eléctrico, llevo 3 años y el calentador por lo menos 10, ¿quién tiene que cambiarlo? 7 respuestas

Llevo 3 años viviendo en el piso, el piso estaba vacio exceptuando el calentador y muebles de cocina. Tiene algo mas de 10 años, quien se tiene que hacer cargo del cambio del Calentador (un reparador me dijo, que no se puede reparar, es necesario otro nuevo).

Preguntado por: inquilino_fiel
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones

Crazyh

profesional
Si hay que substituirlo y no ha habido un mal uso, el arrendador. Sería interesante que lo que le han dicho lo tuviera por escrito
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años
PHOLMO

profesional
Sin perjuicio de la respuesta de Crazyh recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importante... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 13 años
inquilino_fiel

inquilino/a
Por contrato, parece ser que me corresponde las instalaciones y desperfectos ocasionados con el uso. Pero es evidente que el aparato tiene un uso mayor.
- Respondido por: inquilino_fiel
- Hace 13 años
Crazyh

profesional
Esa cláusula que mencionas es nula, pues te quita derechos que la ley te da. todo lo que sea substitución por uso ordinario le tocará al arrendador, por mucho que hayas firmado lo contrario en un contrato Ayuda a cambiar el mundo!
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años
inquilino_fiel

inquilino/a
Muchas gracias a Crazyh y a Pedro (pholmo) por vuestra ayuda. Me habeis sido de gran ayuda. Un saludo. Muy buena comunidad esta.
- Respondido por: inquilino_fiel
- Hace 13 años
inquilino_fiel

inquilino/a
Agradecer a Pedro, los servicios prestados, ya que a parte de haber contestado como otro usuario ofreció sus servicios profesionales, los cuales me han ayudado mucho y tan solo con una llamada. Gracias un saludo, por esta... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: inquilino_fiel
- Hace 13 años
Crazyh

profesional
Ya te digo. Así empecé yo, con un problema. Entré y ya ves, casi que estoy por ir al colegio de abogados a que me convaliden la parte de arrendamientos. Creo que esta parte debería ser de estudio en las escuelas, pues un ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años

APESÁN

casero/a

Pregunta generalizada 3 respuestas

¿Le da algún Derecho a un inquilino ó inquilina a dejar de pagar la renta ,por reparaciones que el ó ella argumenta que tiene ,y que no quiere que el dueño entre a reparar aludiendo estos argumentos intenta también que le descuente renta y yo no estoy conforme

Preguntado por: APESÁN
Hace 12 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
no. Si no paga o si descuenta algo de la renta sin su consentimiento, podrá interponer demanda de desahucio y reclamación de rentas. Saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 12 años
Crazyh

profesional
Apesan, ¿ te has planteado seriamente en dejar de preguntar en el foro y contratar un abogado para que intermedie o haga las acciones oportunas y quitarte los dolores de cabeza que te está provocando esta situación con és... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
APESÁN

casero/a
Muchas gracias a todos ,en especial a Crazyh, me ha convencido, y es la unica manera de quitarse este tormento de encima gracias y un saludo
- Respondido por: APESÁN
- Hace 12 años