MIentras tanto tienes que seguir pagando el alquiler , salvo que decidas desistir del contrato siempre que de acuerdo con la ley vigente en la fecha de tu contrato te lo permita. El acto de conciliación no es obligatorio, pero el arrendador tendrá conocimiento oficial de tu requerimiento, si no asiste a él o no hay avenencia, tendrás que hacer las obras por tu cuenta y luego reclamar su coste por la vía judicial. Lo más económico será desistir del contrato tan pronto puedas o seguir soportando la actual situación. Te será muy conveniente que todo lo hagas bajo la supervisión de un abogado experto en arrendamientos urbanos.

Me queda claro, y mientras tanto pago el alquiler normal en fecha, reduzco una parte?, que haga?

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Ponle una demanda de conciliación ante el juzgado, para que se avenga a solventar inmediatamente el problema existente en tu vivienda.