Es fundamental conocer qué cantidad figura en el contrato en concepto de renta. Si la renta contractual es de 570 euros, la arrendataria tendrá que pagar esa cantidad, con independencia de lo que se hubiera pactado entre la propietaria y la inmobiliaria.

Pero si la renta que figura en el contrato es de 541 euros y el resto aparece como comisión de la inmobiliaria o no aparece, aunque se haya acordado que esta comisión sea por cuenta de la arrendataria, al desaparecer la inmobiliaria también desaparece la comisión, sin que esa cantidad pueda ser transformada en renta en beneficio de la propietaria.

En cuanto a la fianza, no creo que la inmobiliaria se haya quedado con ella porque su obligación era depositarla en la correspondiente administración de la comunidad autónoma dentro del mes siguiente a la celebración del contrato, pero si no lo hizo y efectivamente esa cantidad se ha perdido, a la arrendataria le da lo mismo porque es un problema de la propietaria, que es responsable de esa fianza aunque no la haya recibido, manteniendo su obligación de depositarla fuera de plazo y con los correspondientes intereses de demora.

Lo único que debe preocupar a la arrendataria es guardar prueba de haber entregado esa cantidad. Si lo hizo a la inmobiliaria es igual que si lo hizo directamente a la propietaria, pues aquella actuaba en nombre de esta.