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Me fui de una vivienda alquilada a otra y teóricamente deje una deuda de 100 euros en concepto de recibos de luz, agua, de limpieza. Yo no estaba de acuerdo con los gastos que me imputaban, habian añadido unos gastos de limpieza que no estoy de acuerdo y también me cobraron un dia más de alquiler, de la limpieza unos 14 euros, y por estar un dia más de la quincena unos 20 euros (que no es cierto) y luego me presentaron una relación de gastos de consumos sin facturas. Yo no he pagado porque no lo he visto claro. Se han ceñido a engordar la factura y ahora me demandan. Es una empresa de abogados y de inmobiliria, y en ningun caso han actuado amistosamente, creo que el demandarme forma parte del negocio. Teniamos cosas para arreglar como fugas de agua y no las arreglaron, y estuvieron de obras en la escalera y en un piso todo el año ¿y me piden gastos de limpieza?, ademas me dieron el piso sucio de obra y lo devolví impoluto. ¿comentarios?
Al hacer un contrato se figuran x cláusulas,inventario,.... y se pone que se recibe el piso junto con el mobiliario (todo lo que hay en el piso) EN DEBIDAS CONDICIONES. Si no fuera así, el arrendatario debería comunicar a la mayor brevedad los desperfectos,averías,.... TODO LO QUE ESTÉ MAL, por burofax con acuse de recibo y certificación de texto. Primero de palabra diplomáticamente o que te firme en un papel la recepción de la comunicacion, sino lo dicho con anterioridad. A veces se dan x dias de plazo para que el inquilino revise todo. Transacurrido ese plazo, el arrendatario es responsable de cualquier avería,desperfecto, que aparezca. También es conveniente figurar ( sobre todo la luz) la lectura de contadores, tanto al inicio como final de contrato ( que no te pasen consumos anteriores o posteriores en caso de final de contrato).
Al finalizar el contrato o en cada una de las anualidades con 30 dias de antelación a la finalización se comunica por burofax con acuse de recibo y certificación de texto el deseo de rescindir el contrato. Para ello el último día de la anualidad se reunen arrendador y arrendatario para revisar el estado del piso,desperfectos,averias,consumos,(lectura contadores) figurando en documento FINAL DE CONTRATO la entrega de llaves, además de lo anterior. Pueden aparecer desperfectos recibidos al inicio del contrato y no comunicados por burofax con acuse de recibo. Se considerarán imputados al arrendatario, salvo prueba en contrario ( burofax con acuse de recibo, carta de comunicación al arrendador firmada por él como enterado del desperfecto,..) Firma de ambos y un mes de plazo para devolución de fianza y garantías de la cual se deduce importe de consumos,averias,desperfectos, previa presentación de facturas o a abonar la diferencia si el impòrte fuera superior a la fianza. Si no lo hiciera dentro de e...
Supongo que tendrás una fianza, y que esos 100€ los habrán descontado de esta, ¿no?
si no hay facturas de consumo, ni de limpieza no sé cómo te van a pedir nada... por mucho que te demanden, si es tal cual tú lo cuentas no creo que tengas nada que temer.
Respecto a lo de pasarte de la quincena, ¿qué fecha pone en el documento de entrega de llaves?
Me pasó lo mismo hace aaaños en Don Piso. Ese fue el motivo principal a que me comprara un piso.
Mandales un burofax, o alguna carta con acuse de recibo exigiendoles las facturas de eso que ahora te reclaman.
Y además. cuando entregastes las llaves, no te firmaron una hoja como "conforme" explicando que estaba todo en orden... etc.?
A ver si contesta un profesional.
Pero cuando a mi me ocurrió, La empresa era Don Piso de Ciudad Real.
Desistieron, yo hablé con un abogado amigo que me hizo un escrito pidiendo las facturas y demás... y desistieron.
