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Desearia saber que debo hacer si el inquilino no pago la fianza en el momento de la firma del contrato , ya que me dijo que la pagaria a la semana siguiente de la firma y le di la llave para que entrara, pero ahora no quiere pagarla porque dice que con anterioridad no se la han devuelto los otros caseros, y ademas paga cuando le da la gana y encima tengo que estar llamandolo cada semana dos o tres veces, para que efectue el pago.
Llevas razon sofia hay gente para todo tanto inquilinos malos como caseros
por eso mismo cuando se conoce por primera vez hay que tener cuidado y hacer bien las cosas ambas partes, y cumplir el contrato que se firma
y si unas de las partes imcunple para eso estan las leyes que protegen tanto a inquilinos como a caseros
Hola por culpa de gente asi otros pagamos el pato que rabia da que haya gente que te de la confianza de que le paque este señor mas tarde y se aproveche de esta manera pero en eso tienen razon la fianza tiene que cobrarla con el primer mes pero no necesariamente lo dice el contrato pues a mi me dieron una factura a parte no sé si este será su caso yo lo primero que haria seria denunciar que eso no cuesta nada y ya piensesé lo del desahucio por lo que le han dicho anteriormente, para lo que necesite. Saludos Sofía.
Eduardo Llarena
profesional
Ahora tiene que demandar de desahucio con abogado y procurador.
Crazyh
profesional
Aparte, tienes la obligación de ingresar el importe de la fianza en el organismo de tu comunidad autónoma, y de plazo son 30 dias después de la firma del contrato, ya que de otra forma estarás expuesto a una sanción.
Estas cosas no pasarían si antes de alquilar un negocio la gente se informase de sus obligaciones y derechos.
Hola, lo primero no hay quedar ni el contrato ni las llaves si no te entrega la fianza y el mes ya que habitualmente en el contrato se suele decir que te da el mes y la fianza, y sirve este como recibo
y ahora como demuestras tu que te falta la fianza
de todas formas yo le diria al inquilino que a primero de mes me de la fianza, que lo que el tenga con otros caseros es su problema, y no el tuyo
y el cobro de la renta aprimeros de mes como este estipulado en el contrato y si no lo hace
puedes ir a un juzgado y poner una demanda ( monitorio) asi no te hara falta ni de abogados ni procurador, y reclamarle lo que te debe
tambien si quieres iniciar un desahucio, lo podras hacer pero te hara falta un abogado y un procurador y es mas costoso
o llegar a un acuerdo para que se valla del piso
