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Me faltan 3 meses para acabar el contrato, y quiero dejar el piso, con cuanta antelacion debo avisar al casero? Podré recuperar la fianza?
javiersantander
casero/a
si incumples el contrato te pueden pedir una indemnizacion, que como minimo será la fianza (1 mes de renta).
otra cosa es que el casero acepte tu marcha y renuncie a la indemnizacion, todo es cuestion de negociar, pero ten muy presente que te puede exigir el pago de los tres meses que faltan para cumplir el contrato.
En teoría es con 1 mes (revisa tu contrato, que suele ser una claúsula). Si el inmueble está como el primer día, la fianza te la devolverá.
según el art. 36. 4 de la lau la fianza puede quedársela el propietario un máximo de 30 días, lo que significa que:
- Avisas de que dejas el piso el 01-01-2012.
- en febrero día 01-02-2012 dejas el piso vacío (o como estuviera según el contrato con los muebles pertinentes)
- Hasta el día 01-03-2012 puede retener tu fianza, si la retuviera más tiempo, deberá presentar facturas que avalen dicha retención.
