Buenas noches, mi duda es sobre la indemnización que hay que realizar segun la ley:


    
    
    
    


Artículo
11. Desistimiento del contrato.

El
arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez
que hayan transcurrido al menos  seis meses , siempre que se lo
comunique al arrendador con una antelación mínima de  treinta
días . Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso
de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con
una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por
cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo
inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la
indemnización.

Mi contrato es de 3 años, solamente pretendo estar entre 6 meses y 1 año, se que puedo avisar con antelación de 30 días para poder irme. Mi duda es:
Si yo aviso con 30 dias de antelación que me voy y solo voy a estar 6 meses:
1º ¿tengo derecho a devolución de fianza? 2º Tendría que pagar indemnización al propietario de un mes por año. Eso sería 1 mes por año estado en el piso, o un mes por año que figura en el contrato?
Ejemplo: mi contrato es de 3 años y pago 750¬ al mes. Tendría que pagar 750¬ x 3? o solamente 750¬ de un año?
Gracias.