Hola,

Según la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, los pequeños arreglos necesarios debidos al uso normal de las cosas corresponden al inquilino.

Aunque es bastante complicado de determinar la responsabilidad de la avería, como norma general le puedo decir que si lleva poco tiempo en la vivienda (unos meses), la responsabilidad debería ser para el casero. Si por contra ya lleva Ud tiempo en la vivienda y la cerradura funcionó bien hasta la fecha, la reparación sería cosa suya.

Espero haberle ayudado