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Soy vecina de este bloque de seis vecinos, la comunidad se compone de cuatro bloques mas. Dentro de mi bloque la terraza la suelo usar yo sola el uso que le doy es el de poner una pequeña piscina dos meses en verano y subir alguna noche a cenar, las dos vecinas de debajo d de la terraza no tienen objecion ninguna de hecho la mayoria de las veces ni se enteran que subo, suelo tener mucho cuidado para no molestar. El edificio esta ubicado en forma de U desde el centro de un bloque hasta el del frente puede haber unos quince metro que son ojo de patio. El problema es que algunos vecinos que no son de mi bloque se quejan y dicen que elas terrazas son solo para tender la ropa ... me gustaria que me asesoraran y saber mejor cuáles son mis derechos .. muchas gracias
Pedro Martinez Mtnez
profesional
La LPH establece un peculiar regimen dominical en virtud del cual la propiedad singular y exclusiva de cada propietario sobre su piso o local se completa con la copropiedad con los demas dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes, entre los que se encuentran las terrazas, y que en consecuencia, dicho regimen faculta a todo copropietario a servirse de los mismos en la forma que sanciona el CCivil y la LPH, es to, conforme a su destino y de manera que no perjudique a los intereses de la Comunidad ni impida a los coparticipes usarlas segun su derecho.
Asimismo el art. 5 LPH otorga al titulo constitutivo, entre otras, la funcion de disponer las reglas de constitucion y ejercicio del derecho en orden al uso o destino del edificio que, en todo caso, podria ser modificado por acuerdo unanime de la Junta.
En resumen, solo podra hacer uso de la terraza para esos fines si asi lo contempla o al menos no lo impide el titulo constitutivo y este no ha sido modificado en acuerdo unanime de la Junta.
Pedro Martínez
ABOGADO
Domus
casero/a
El uso de las zonas comunes no puede realizarse de manera privativa por ninguno de los propietarios, sino que todos deben poder utilizarlo conforme a su finalidad, en este caso el de tender ropa, si es que todos pueden hacerlo. De todas formas, si no molesta a los que puedan estar afectados más directamente, siga haciéndolo mientras no se lo impidan.
