Perdona, se me ha olvidado decir que nosotras no dejamos la vivienda en los meses de verano, nos ha hecho pagar dichos meses (julio y agosto) para asegurarse de que no dejábamos el piso para el año siguiente a pesar de que nosotras durante el verano no hacemos uso del inmueble, está a nuestra disposición, ya que pagamos el alquiler (repito, para no perder el "puesto" y que lo alquile otra persona) pero apenas lo usamos (días sueltos y fines de semana esporádicos).

Gracias de nuevo.

Muchas gracias por la información apostigo. Nosotras ya le dimos el aviso hace más de una semana y queríamos quedar con el casero para hablar de las condiciones en las que vamos a dejar el piso pero no se ha dignado a aparecer el día que quedamos y nos tuvo esperando hasta las 23:30 sin dar señales, ni siquiera avisar de que no podía venir por cualquier causa ni establecer otra "cita".

Hay contrato (redactado por mi padre) de que pagamos la fianza y en la claúsula pone que nos la debe devolver a la salida del piso si no hemos causado desperfectos en el mismo (te aseguro que el piso está impecable, incluso mejor que cuando lo recibimos).

Tenemos recibos de cada mes firmados por la casera a modo de "prueba" que le pedimos nosotras que nos hiciera.

Me gustaría poder ofrecerte más información acerca de nuestro caso, pero es que de estas cosas no entiendo mucho, solo puedo contar como es nuestra situación actual.
Muchisimas gracias por tu respuesta, nos has aclarado muchas cosas y sabemos como empezar a arreglar esta situación.

Un saludo.

El alquiler existe aunque no esté formalizado por escrito. La forma escrita del contrato es un medio de prueba de lo acordado, no es condición imprescindible.

Si cada periodo ha sido por la duración de un curso y se dejó sin arrendar la vivienda en las vacaciones, por ejemplo julio y agosto de cada año. Se entiende que cada año se celebró un nuevo contrato y por lo tanto cada año sería independiente en las condiciones del anterior. Por lo tanto no lleváis 4 años, sino 4 arrendamientos sobre una misma vivienda, pero que podría haber sido por viviendas diferentes.

Si el contrato es del tipo que vengo suponiéndo, el vuestro es un contrato por temporada y por lo tanto para uso distinto al de vivienda.

Si todo lo anterior es acertado, en ese caso tenéis un contrato verbal por temporada y puesto que en ningún sitio se recoge la duración del contrato, ni las condiciones del mismo, ni... nada de nada, bastará conque se comunique al propietario la puesta a su disposición de la vivienda, a partir del día... tal de tal... y en el mismo escrito solicitáis la devolución de la fianza. Ese aviso es conveniente que se haga con al menos 30 días de antelación.

El problema de un contrato verbal es acreditar los acuerdos y los hechos, porque... ¿cómo acreditar el pago de las rentas y gastos sin recibo? ¿cómo acreditar el pago de la fianza sin recibo?...

Un consejo: si la situación es como he venido suponiendo yo, lo mejor es rescindir el contrato en la mejor armonía posible y hacer ver al casero que es posible que comiencen problemas en los pagos al faltar una de las inquilinas. Seguramente prefiera llegar a un acuerdo antes que verse en un problema.

Suerte.

un saludo.