Debes requerirle primero vía burofax que te pague el alquiler y si no lo hace, debes presentar una demanda de desahucio por impago de rentas. El burofax demostrará al juez que intentaste cobrar el alquiler y que no hay voluntad de pagar por parte del inquilino. Aunque el inquilino siempre puede paralizar la acción judicial si se presenta y paga su deuda haciendo lo que se conoce como enervación. Pero esto lo puede hacer sólo una vez, si vuelve a no pagar el alquiler y se le demanda no podrá enervar.