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Llevo un año de alquiler de vivienda y acabo de renovar el contrato por otro año, pero he encontrado otro piso más económico y desearía mudarme, además de quedarse con la fianza la dueña, que más consecuencias tendría? legalmente, no se saldaría mi incumplimiento de contrato sólo con la fianza?
javiersantander
casero/a
te aconsejo que negocies con tu casera irte a cambio de la fianza.
Legalmente te puede demandar por incumplimiento y reclamarte la renta de los meses que faltan para cumplir el año.
Un juez tendría que valorar la indemnizacion, que suele ser el equivalente a lo que tardaría en volverse a alquilar (2 o 3 meses como máximo) pero a todo eso tienes que añadirle los gastos de abogado y procurador (y tu casero tambien tendrá que pagarse un abogado y un procurador).
Lo mejor y más barato para todos en estos casos es llegar a un acuerdo.
Si no es posible un acuerdo tienes que valorar si te compensa irte y arriesgarte a que al final te salga más caro que quedarte o prefieres quedarte y esperar al vencimiento del año.
Crazyh
profesional
No, legalmente puede llegar a pedir todas las mensualidades restantes.
Pacta con tu casera una indemnización y dejadlo por escrito
