Tengo una persona interesada en alquilar mi vivienda con opción a compra, yo tembién estoy interesado en esta modalidad, lo que ocurre es que yo quiero que se ejercite la opción a compra en 2 años, y el interesado quiere que sea en 5.

El problema que se me plantea es que si acepto 5 años, le congelaré el precio desde la firma del contrato, como es lógico, y se le deducirían esas mensualidades al 100%, pero el mantenimiento de la vivienda durante esos 5 años me correspondería a mí, por lo que tendria el perjuicio añadido de perder ese dinero, que como es normal sería bastante más que si fuera en 2 años.

Mi pregunta es, si seria legal poner una cláusula en la que en caso de firmar con la opción a compra por 5 años el inquilino se hiciera cargo del mantenimiento de la vivienda y de sus averías.

Gracias por todo y un saludo.