Hola, y gracias adelantadas a cualquiera que responda. Os explico mi kafkiana situación:
Resumiendo, compré una casa unifamiliar, la cual quiero explotar como Vivienda de uso turístico, pero no puedo hacerlo, porque se adquirió como vivienda habitual con fuertes exenciones en ITP/AJD (por recomendación del Notario) y ahora la administración autonómica dice que si le doy cualquier otro uso a la casa, incluido parcialmente, ellos considerarán que se produce ?el cambio de destino de la vivienda a otro diferente" y procederían a exigirme el pago de ITP/AJD por los tipos generales (de 15.000 a 20.000? de golpe, que no tengo ni voy a tener xq estoy en paro). Con cualquier fórmula de alquiler pasaría lo mismo según la detecten (y la detectarán si lo hago legalmente).
Ante esto, sólo me queda una vía: explotar la casa unos meses de forma oculta, hasta que consiga esos 15.000-20.000? para poder regularizar ITP/AJD por los tipos generales y acto seguido legalizarla como Vivienda de uso turístico y poder hacerlo todo legal a partir de ahí.
Mi duda es: Si en la declaración de la renta del próximo año declaro esos 15.000-20.000? como rendimientos de capital inmobiliario, pagando el hostión de impuestos que me vana meter, ¿Puedo tener problemas con la propia Hacienda estatal-otra administración? (qué se yo, que Hacienda entre a valorar la legalidad o no de los alquileres mediante los que se obtuvieron esos rendimientos por ejemplo).
Gracias. Un saludo