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En una cláusula de mi contrato aparece que el inquilino deberá hacerse cargo de todas las reparaciones que se produzcan..si se me acaba de estropear una electrodoméstico que lleva en mi piso 5 o más años...debería pagar yo la reparación?
Vera Grande
profesional
El casero tiene que realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda que sean necesarias para mantener su habitabilidad excepto en 2 casos: que haya sido el inquilino o sus invitados quienes hayan causado el daño o que se trate de una pequeña reparación derivada del desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
Un saludo
Vera Grande Alonso
Abogado del Ilustre colegio de abogados de Madrid
Amparo BB
profesional
Así es, la LAU dice que las pequeñas reparaciones producidas por el uso ordinario de la vivienda, son por cuenta del inquilino.
Un piso no es un hotel. El inquilino se encarga del mantenimiento "menor" y de las pequeñas averías.
Otra cosa sería que la instalación eléctrica, por ejemplo, estuviera muy vieja y se produjeran cortocircuitos y apagones... Eso sería por cuenta del arrendador.
En mi página tienes una explicación de cómo se reparten las reparaciones en una vivienda (en España) haz click aquí y busca reparaciones.
