Hola Magdalena:

Es un problema, y eres la parte más perjudicada. El arrendador, en mi opinión, se ha aprovechado de tí porque es el que debe ofrecer una vivienda en una condiciones "pacíficas" y, por supuesto dignas.

Habla con el dueño y si quieres marcharte, tú tranquila, porque la mala fe es del arrendador desde que te ofreció este bajo comercial. Pero bueno, si en su momento te sirvió porque era barato,....

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Daniel Gutiérrez
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Negocia con él. Segun ley en contrato de vivienda no podrías abandonar antes de finalizar el año de contrato salvo pacto contrario por escrito, pero viendo la cantidad de irregularidades que esisten en la "vivienda" y contrato negocia, porque a él no le interesa tener que ir al juzgado.

www.eurofin.es

Magdalena,

Sin conocer el contrato que tienes firmado, resulta difícil opinar.

Lo que todos conocemos es el contrato de vivienda (que no parece ser tu caso). En los contratos distintos de la vivienda, hay mucha más flexibilidad para que las partes acuerden lo que buenamente convengan.

En una vivienda, por ejemplo, tú no podrías irte sin completar años (en tu caso, hasta el mes 24) pero, con un mes de preaviso, a los dos años podrías irte sin penalización alguna.

En tu caso, yo negociaría con el casero. Si él era consciente de que alquilabáis para vivir en ese local y tú tienes pruebas, le puedes presionar, ya que te ha proporcionado un habitáculo que no reune las condiciones legales.

Me imagino que, después del tiempo que llevas cubriéndole su ilegalidad, ahora será razonable y no te penalizará. Que se cobre los desperfectos causados, pero que te devuelva el resto de la fianza.

Si se pone muy "duro" yo le mostraría los dientes, diciéndole que "lo que diga el Juez" y le dejaría ver que ibas a denunciar la falta de condiciones de la "vivienda" que te alquiló. Lo normal es que se allane.

Suerte!

Ramón Ruiz