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Buenos días,
Tengo alquilada una vivienda hasta el mes de Diciembre, la inquilina desea finalizar el contrato este mismo mes. Por mi parte no hay problema, pero el problema se origina cuando la mensualidad de este mes no me la está pagando.
Alega que como tengo la fianza, que haga uso de ella. Pero la fianza está para detectar problemas en el piso, ya que encima está amueblado.
De momento no he firmado ninguna finalización del contrato ni entrega de llaves. ¿Qué alternativas me quedan? Y si cuando se vaya veo que el piso presenta deficiencias o carencias?
Muchas gracias, un saludo
Crazyh
profesional
Y si quiere rescindir el contrato antes de tiempo puedes exigirle el pago hasta la finalizacion de contrato o hasta q se realquile la vivienda.
Tan facil como decirle q si no te paga le pones un pleito
Hola Jmaria:
1º) el no pagar el último mes y utilizar la fianza como pago del mismo debe aer acordado por ambas partes.
2º) en principio la respuesta a su pregunta es afirmativa, pues dispone de 30 días desde la resolución o extinción del contrato para devolver, si procede, parte o la totalidad de la fianza.
3º) Una forma es llamar a las compañías suministradoras y preguntar el importe de la factura que se va a girar.
4º) si hay daños o desperfectos lo mejor es dejar constancia escrita y fotográfica de los mismos y, posteriormente, solicitar presupuestos de su reparación.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Muchas gracias,
Me surgen varias preguntas:
Muchas gracias de antemano.
Un cordial saludo
Hola Jmaria:
Le mejor forma de solucionar la situación que comenta es que antes de firmar la rescisión de contrato y entrega de llaves usted y su arrendataria revisen el estado de la vivienda así como las facturas por servicios y suministros que estén aún pendientes de pago.
si el piso está en buenas condiciones y no existen facturas pendientes de pago pueden pactar en el documento de rescisión de contrato la imputación del último mes de renta a la fianza.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
http://letradosalquileres.es.tl
