azucar: le desaconsejo por completo que primero resuelva el arrendamiento y después haga la compraventa, porque se puede encontrar con que el casero se "arrepienta" de la compraventa y se vea Ud. en la calle.

Lo que debe hacer es un documento en el que se contemplen los dos negocios al mismo tiempo, de modo que la firma de la resolución del arrendamiento "coincida" (como por "casualidad") con la compraventa. De ese modo elimina Ud. todo riesgo de "arrepentimiento". En una de las cláusulas de ese documento es donde debe plantear lo que crea conveniente respecto a la fianza del arrendamiento.

Pero desde luego no haga los dos negocios por separado porque se arriega a quedarse sin alquiler y sin compraventa.

Gracias León, pero me temo que no va a ser tan fácil por lo que quisiera estar preparado, en el caso de que se niegue o evada o escaquee de devolverme la fianza, se podría hacer mediante contrato de rescincion donde demos por terminado el alquiler y que quedo en espera de la fianza??? Todo eso antes de firmar la compra del piso,

Gracias.

azucar: lógico es que lo negocie con el casero y hagan esas cosas en el mismo momento de la compraventa.

La fianza se la tiene que devolver dentro del mes de finalización del arrendamiento. Le sugiero que la descuente del precio de la compraventa. Y en cuanto a los muebles que se los lleve antes de la compraventa y ya está.