• IGomez

  casero/a

  Sólo para clarificar cosas, en este caso el alquiler con opción a compra está libre de IVA porque se trata de una vivienda de segunda mano. En viviendas de más de dos años en segunda entrega la exención de IVA alcanza tanto al arrendamiento como a la venta.
  
  Pero si se tratase de una vivienda nueva, de primera entrega sí que se debe aplicar IVA, tal como explica Juan en estas respuestas que puedes leer aquí:
  
  http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/alquiler-opcion-compra/como-tributa-alquiler-opcion-compra-hay-prima-inicial_10252.html
  
  http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/alquiler-opcion-compra/pisos-en-alquiler-con-opcion-a-compra-pagar-iva_1135.html

  • Respondido por: IGomez
  • Hace 14 años

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• Ramon Ruiz

  casero/a

  Gemation,
  
  Perfecta, como siempre, la respuesta de Amparo BB.
  
  Se ha olvidado de tu "opción de compa"
  
  Pero la opción de compra es eso "una opción". Que tú, en su momento, tomarás o dejarás. En tanto no hayas tomado esa decisión no encuentro sentido a pagar ningún impuesto de la trasmisión.
  
  Como dice Amparo, el alquiler está libre de IVA y, en tanto no decidas la compra, lo único que hay es alquiler.
  
  En resumen; no procede el pago de IVA.
  
  Ramón Ruiz.

  • Respondido por: Ramon Ruiz
  • Hace 14 años

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• 

  Amparo BB

  profesional

  En un alquiler de vivienda de particular a particular no hay que repercutir IVA.
  
  Respecto a la Comunidad, mira si en tu contrato figura a) que la pagas tú, y b) el importe al que asciende.
  
  Si no figuran ambas cosas, tampoco tienes obligación de pagarla.

  • Respondido por: Amparo BB
  • Hace 14 años

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