Me han alquilado una vivienda en la que llevo un mes pero no estaba lista para vivir y me engañaron, así que he estado sin poder utilizar la casa ni disfrutar de nada y a día de hoy no está todo en orden. La persona responsable me reclama el mes de alquiler siguiente como si nada hubiera pasado y me amenaza con coger la fianza y echarme de la vivivenda. Le he propuesto pagarle la mitad del alquiler por los perjuicios que me ha causado este mes y ya pagarle lo estipulado en contrato pero no está de acuerdo. Además, la presidenta de la comunidad del edificio me ha informado de que hay problemas con las escrituras y el nº de reg. de la vivivenda, así que quizás no puede alquilar legalmente este piso. Son vivendas de VPO y no puede alquilarlas a un precio superior y creo que a mí me ha cobrado más de lo legal por esta vivienda. Les agradecería mucho que me informaran sobre lo que puedo hacer y cuáles son mis derechos en este caso.

queria saber si mi inquilina tiene derecho a no pagarme el alquiler hasta que reparen el calentador, ya avise a los tecnicos para que fuesen a repararlo al dia siguiente a que me avisara de la inquilina, y quisiera saber como debo actuar ante este caso, gracias

nesecito su repuesta

puedo desgrabarme de los gastos de reparación y conservación si mi inquilio es menor de 30 años y me desgrabo del 100%?

En agosto 2011 alquile un inmueble y pague 2 años x adelantado y en euros ( el el 2011 cotizabael euro a 6,20 y actualmente a 10,50 )no tenia garante,me quede sin plata,vivo con mi hijo,antes de alquilarlo hice a la inmobiliaria una lista condicionante habia reparaciones aparte de pedir que me entregaran certificado de gasiste matriculado,iden con el tema electricidad y plomeria,me dijeron

Tengo sospechas de que el antiguo inquilino ha entrado en la vivienda, y me gustaria cambiar la cerradura de la puerta principal y las de acceso secundario, he contactado con el arrendador y no pone ningun problema. Tambien quisiera aprovechar y que me reparen la puerta principal puesto tengo dificultades en abrir la puerta tanto para acceder como para salir de la vivienda. Quería saber si debo pedir alguna autorizacion y a quien corresponden los gastos de dichas reparaciones.

Tengo alquilado un local comercial con una puerta trasera bastante deteriorada. Varios vecinos se me han quejado de lo poco estética de la misma por el desgaste ya que da justo al patio del cual se accede a la escalera del edificio. De quién es responabilidad pintarla? mía (o del dueño del local) o de la comunidad? Si ha sufrido daños (los marcos están podridos)... también es responsabilidad mía repararlos?

Buenas, llevo un año y medio de alquiler en un piso en la playa, y la puerta de entrada esta expuesta a las inclemencias del tiempo, frío , lluvia, etc.... Y se está partiendo y agrietando, etc... por el exterior , el propietario me dice que me pertenece a mi la reparación , es cierto? Yo no he hecho nada para que se desgaste, se desgasta por el tiempo y la lluvia, me debo hacer cargo aún así?

Buenos días. Voy a firmar la resolucion de un contrato por habitaciones y mi casera me reclama (exclusivamente a mi) el desgaste de cosas que están en zonas comunes del piso usadas por todos los inquilinos (y por ella misma también, que hace uso de la casa). Lo que reclama es irrisorio: una muesca minúscula en una baldosa, un supuesto arañazo microscópico en la pintura de una silla, el desgaste de una manta que tenía guardada en un armario SUYO, una cortina que le informé cuando entré al piso de que estaba medio descolgada, supuestamente ahora más caída... Ella está convencida (porque sí) de que antes nada estaba así y de que he sido yo el que lo ha estropeado todo. Mi habitación aún no la ha visto pero ya me ha dicho que va a cobrarme una limpieza si no limpio los cristales y que seguro habré estropeado algo; cuando ella no me la entregó limpia ni entró a hacer revisión el día que el inquilino anterior la dejó, si no que yo accedí directamente ¿Puede realmente cobrar cosas como estas?

Mis inquilinos llevan en el piso desde junio 2013. Hace unos dias me informaron de que el horno no funcionaba, pero que lo habían usado en otras ocasiones y que había funcionado bien. El horno es además microondas, pero este último funciona bien. Ha ido un técnico y dice que se ha roto la tarjeta electrónica que hace funcionar el horno, pero según la marca del horno, ya no hacen esta pieza, con lo cual, parece que la reparación no va a poder hacerse. No quiero dejar a las inquilinas sin horno, asi que la solución sería dejar el horno que también es microondas y funciona perfectamente y comprar un pequeño horno eléctrico para que tengan este electrodoméstico, tal y como se publicitaba en el anuncio del piso cuando lo alquilaron. Mi pregunta es: ¿a quién le corresponde hacerse cargo del gasto que suponde comprar otro horno? ¿se considera avería por uso (y correspondería al inquilino) que no funcione una parte del electrodomestico, que antes sí funcionaba? Gracias, saludos!!

Buenos dias, soy inquilino y he tenido un problema con el calentador electrico, el cual y debido a que no se puede reparar se debe substituir. quien debe pagar la factura, ya que no se puede reparar? gracias un saludo

he metido por via judicial a mi casero por no querer reparar la caldera ni pasar las revisiones y aparte porque tenia antes de entrar a vivir una deuda que yo me negue a pagar y al final nos cortaron la luz y estuve con mi mujer y 2 niños viviendo en casa de mis padres hasta que me dieron un alta nueva, llevo cosa de 2 años que no puedo ni bañar a los niños porque la

La pregunta del millón, el casero siempre puede decir que la avería es por mal uso, por negligencia, por sabotaje, por mal mantenimiento, etc. Y el inquilino puede decir que no ha hecho nada, que la avería ha sucedido sin más y que ha avisado al casero a la mayor brevedad. La ley enlaza expresamente al código civil, que pone la carga de la prueba en manos del inquilino. Por lo que tengo entendido el TS (en una sentencia preconstitucional) avaló ese artículo, considerando que no genera indefensión ni se trata de una prueba diabólica, pues admite prueba en contrario. Desconozco si hay otra jurisprudencia más reciente. Es evidente que el inquilino, ni con un informe pericial, va nunca a poder demostrar que la avería no fuese culpa suya, pues siempre existe la posibilidad de que haya provocado la avería de una forma difícil de detectar, por lo que el perito no puede afirmar que la avería es accidental con una seguridad del 100% ¿Alguna opinión que me aclare esto?

Llevamos 8 meses en el piso, pero no me había dado cuenta de que la mayoría de las puertas ya no cerraban. Lo del sanitrit ya estaba mal y vinieron un día a repararlo pero vuelve a pasar lo mismo, que no traga bien la bomba y puede ser que haya que cambiarla.

Tengo conrato de alquiler de vivienda. En el contrato pone que los desperfectos son por cuenta mía ¿qué significa ésto? Porque los muebles y los electrodomésticos no son míos sino que venían con el piso y están listados en el contrado. Si se rompen sin que haya mal uso por mi parte ¿tengo que pagar el arreglo yo?