Cuando entré la lavadora tenía una antigüedad de 8 años y ya había sido usada por la propietaria y por antiguos inquilinos. Ahora se ha roto el sistema de apertura de la puerta (botón) y la propietaria quiere que pague la mitad de la factura. Yo creo que no me corresponde pagar a mi ya que el desgaste del electrodoméstico ha sido mucho mayor qe el uso que yo le he dado. Le he dado la parte proporcional que considero justa unos 25 euros pero ella quiere que le pague la mitad. A quién le corresponde pagar?

En mi contrato de alquiler dice que tengo 15 días para reportar daños encontrados en la vivienda. La inmobiliaria se comprometió a reparar los daños pre-existentes, aunque no dice nada en el contrato. Ya van 2 semanas y encontré unas cuantas cosas, al no recibir respuesta de la inmobiliaria les enviaré un Burofax. Quisiera saber: 1) ¿Dice algo la

Cuantos días hábiles tengo para devolver la fianza a mi ex inquilino. Hizo destrozo por valor de 450€ y la fianza es d 500€. Se fue el 30 mayo y hoy es 5 junio y aún no esta todo reparado pues he de recibir la nueva tarima q rompio

Durante tres días en la cocina del piso en el que vivo de alquiler hubo un olor insoportable, en el primer día laboral llame al casero y cuando vino dijo que iba a llamar a un albañil par que abriera el techo, puesto que el olor procedia de alli, despues de abrir, se descubrió que el olor procedia de la bandeja exterior del frigorifico (que esta encajado en los muebles de la cocina) , dicho frigorifico tiene dos meses, y somos extremadamente cuidadosos con todo lo que se refiere a la cocina, limpieza,... Tengo que comentar que el dueño de mi piso tiene una empresa de venta y reparación de electrodomésticos, por lo que sabe bastante de ello. Tras comprobar cual era la fuente del olor el dueño del piso me dice que tengo que hacerme cargo de la factura de los albañiles, mi pregunta es ¿tengo que pagarlo?

la finca es muy antigua, de 1945. Nosotros llevamos ya 20 años en el piso y son las mismas ventanas y puertas de balcón de madera de cuando se hizo la casa. ya están muy mal, con la madera podrida etc. Nos las tiene que arreglar o cambiar la propiedad pagando ellos? lo tenemos que hacer pagando nosotros? a medias? hay alguna obligación por su parte (de la propiedad) ? muchas gracias

Llevamos más de tres años de alquiler y el técnico nos ha dicho que la caldera es muy vieja y comenzará a dar problemas en breve. El piso está arrendado a la inmobiliaria de una entidad bancaria.

Nuestra relación con los propietarios no ha sido muy buena, debido a su actitud ante diversas averías producidas en la vivienda. Por este motivo, y debido a una fuga de agua en el desagüe del fregadero de la cocina, el propietario se empeña en que el va a entrar al piso a reparar la avería. Nosotros no nos fiamos de el y le pedimos que lo arregle un profesional. En este caso ¿podemos negarle la entrada y exigir que nos envíe un fontanero?

Tengo unos inquilinos hace 2 años y medio, en estos días me han llamado para que les arregle la lavadora que no funciona, la lavadora tiene tres años, asi que la han utilizado practicamente solo ellos, además en el contrato de alquiler hay una clausula que dice que los desperfectos ocurridos por uso son de cuenta del inquilino, ¿debo cambiarles la lavadora o deben ser ellos los que corran con los gastos?

La fachada lateral, concretamente los armarios, no tienen cámara de aire y se están produciendo humedades, la constructora a desaparecido. Hemos llamado a los seguros tanto de la finca como el nuestro y ambos han dicho lo mismo que es de la fachada y que le corresponde a la comunidad su reparación. La inquilina se piensa que no queremos arreglarlo y nos ha reducido el arriendo en 125€,cuando paga425€ diciendo que hasta que no se lo arreglemos no nos paga lo acordado. ¿Esto puede hacerlo? ¿como puedo reclamarselo? ¿puedo reclamarselo a la comunidad por no haber ejecutado las obras?

. Ahora me ha mandado un burofax reclamando algunas reparaciones que yo estoy dispuesta a hacer, claro, advirtiendo de que si no lo hago en cinco días dará el contrato por resuelto. Pues le mando a un fontanero, que me dice que ya ha ido tres veces y no le han abierto. ¿qué tengo que hacer yo? Gracias por vuestras respuestas.

La vivienda es antigua y a nivel comunitario se reparó hace unos años. Hara tres años yo rehabilite mi vivienda y abrí tres ventanas Velux. El agua entra alguna por la ventana pero más por el resto.

Si pero no es una cosa que uno quiere hacer queriendo. Tengo entendido que el inquilino solo paga las cosas pequeñas y esto la verdad no es pequeño, el seguro que tengo es solo el contenido , es decir los muebles. Supuestamente el propietario tiene asegurado el piso que creo yo que es para estos casos, no?

Voy a firmar un contrato de alquiler en los próximos días, la LAU dice que las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario pero no especifica qué se considera pequeña reparación, es conveniente que en el contrato figure el importe máximo de los arreglos con los que debe correr el arrendatario? Cuánto es lo habitual? Gracias por vuestras respuestas.

Duración del arriendo: 2,5 años El arrendador revisó la vivienda a la entrega de llaves, no se firmó nada y ya han pasado más de un mes. La casa estaba limpia y me ofrecí por si necesitaba algo más. A las dos semanas me dice que ha contratado una empresa de limpieza por 150 euros, alega horno sucio, un patio interior sucio, etc... Quiere cobrar 30 euros por bombillas. Dejó una segadora usada en mal estado, ahora está peor y quiere comprar una nueva. Quiere cobrarme la reparación de un grifo de más de 30 años. En caso de que finalmente el arrendador haga efectivo lo que dice y no me devuelva la fianza ¿cómo debo proceder? Yo entiendo que argumenta deterioros normales que se dan en cualquier casa y no son desperfectos por un mal uso. ¿Hago una reclamación en la Inmobiliaria que hizo la gestión? De paso quiero preguntar también si yo le puedo solicitar algo por unas reformas que yo mismo hice, eran con su consentimiento pero sin determinar quien pagaría. Gracias de antemano

Hola, hemos entrado a vivir de alquiler en una casa un poco antigua y, entre otras cosas, la antena (tv) no funciona. Han venido a mirar y nos han dicho que tanto la antena como la instalación son muy antiguas y habría que repararla. Quien tiene que pagar esto para que funcione la televisión?