Mi pareja cambiando los ojos de buey tuvo un acidente y la escalera golpeó dos puertas. Hemos estado mirando precio de puertas y el coste de las dos es muy elevado, antes de cambiarlas nosotros nos gustaría saber si el seguro del propietario cubre las puertas. Entiendo que pertenecen al continente de la vivienda y ha sido un accidente involuntario. Gracias.

Hola Tengo una pregunta, voy a firmar un contrato de alquiler, y me gustaria compartir con vosotros esta clausula:"El inmueble se arrienda vacío de muebles, a excepción del mobiliario de cocina y los electrodomésticos que quedan detallados al final de este contrato, y de cuyo cuidado, mantenimiento, reparación y reposición en caso de pérdida responderán los ARRENDATARIOS" Segun mi interpretación, esta clausula estaría indicando que yo soy responsable de cualquier reparacion o sustitución de los electrodomésticos (nevera, vitro, horno, lavadora y lavavajillas). Le he propuesto cambiarla por esta otra:“El inmueble se arrienda vacío de muebles, a excepción del mobiliario de cocina y los electrodomésticos que quedan detallados al final de este contrato, y de cuyo cuidado, mantenimiento, reparación y reposición en caso de pérdida responderán los ARRENDATARIOS siempre y cuando la reparación y reposición de los mismos haya sido conducida por un mal uso de los mismos por parte del ARRENDATARIO, falta de cuidado o acciones intencionales perjudiciales para los mismos. Será responsabilidad, por tanto, del ARRENDADOR la reparación y reposición de los mismos en los casos en los que el mal funcionamiento de los electrodomésticos pudiera venir conducido por ejemplo, defectos de fabricación, desgaste natural por el paso del tiempo, y antigüedad de los mismos o en general cualquier circunstancia no atribuible al ARRENDATARIO y así declarado por el soporte técnico de los mismos llegado el caso.

Se averió el interfono de mi piso, yo no escuchaba a la persona que estaba en la calle ni ella a mi, esa reparación quién la paga la comunidad o yo (propietaria del piso)?

Tengo claro que si es por mal uso deben ser los inquilinos, pero en este caso especial es un alquiler con opción a compra en donde los importes del alquiler se descuentan integramente del valor de venta. ¿Cómo se puede gestionar esto??

Gracias

ó igual,es una pieza que se desgasta sin más!!.Hace poco más de un año le hice una revisión y hace unos días me ofrecí a comprar la membrana y la cambié como hice la vez anterior,así evité el pago de un coste más elevado a través de un servicio de asistencia técnica. Me gustaría saber si en éste tipo de reparaciones debo costearlas como propietario o si ha de hacerse cargo el inquilino.¿quién paga ahora la reparación y mantenimiento?. Gracias

Nosotros alquilamos un piso hace ya año y medio. Nada más entrar, pintamos el piso costeado por nosotros mismos (error de principiante). Poco a poco nos dimos cuenta que, en invierno, las dos paredes exteriores "sudaban", y que eso provocaba mucha humedad en el ambiente (con el consecuente frío), charcos en el suelo donde están las ventanas, moho en la ropa que estaba en el armario que pegaba con la pared exterior, alimentos que se infestaban de moho demasiado pronto... Por esto, decidimos cambiarnos de piso, simplemente, sin meternos en más embrollos. Aún estamos buscando ese piso, y seguimos en "el piso de las humedades"... El problema es que el otro día, por un asunto de una obra que van a hacer en el edificio, la casera tuvo que entrar en nuestra casa. Y ahora nos viene diciendo que ha notado que la pared alrededor de la ventana está negro (por el agua que cae por ahí en invierno) y dice que tenemos que ventilar, porque de ese mantenimiento nos tenemos que encargar nosotros. Así pues no sé si decirle que la humedad no la hemos creado nosotros sino que está ahí y no se evita "ventilando"... tengo miedo de que diga que antes de que nosotros fuéramos allí, no existía ese problema, y que nos haga encargarnos de él. ¿Alguien podría ayudarme?

Alquile un piso con aire acondicionado que se averio nada mas encenderlo despues de darle muchas vueltas la propietaria se niega a arreglarlo dice que me cambia el contrato pero,tengo derecho a que me baje el alquiler? si me marcho antes de que pase los 12meses estipulados tengo que pagarle los 12 meses?que pasa con mi fianza? Espero vuestras respuestas gracias.

Buenos días, El día 3 de Marzo dejé la vivienda que tenía alquilada y firmé con el propietario un documento en el que ponía que le entregaba las llaves y que disponía de 30 días para devolver el aval (no ponía nada acerca de la revisión del piso ni de su estado). Dos semanas después fui con un comercial de la inmobiliaria para hacer la revisión y, obviando que lo revisó con muchísima más atención que cuando me lo revisaron, quedamos en que todo estaba bien excepto un par de detalles de la cocina (que a los 2 días fuí a limpiar expresamente)... así que firmamos la hoja del estado en el que se encontraba la vivienda al dejarla. También acordamos que quedaba por pagar los recibos del último mes y que se descontarían de la fianza (como debe ser, según he leído en este foro). El caso es que ayer recibo de la inmobiliaria un correo con la liquidación con unos importes que no me cuadran, entre ellos la reparación de la maneta de la puerta de la nevera (93€) y Limpieza general (60€), amén de unas facturas de agua y luz que no las ven ni en la Zarzuela. La pregunta es: sabiendo que si no hay factura no puede quedarse el importe, ¿debo abonar la reparación de la maneta si cuando se hizo la revisión NO estaba rota? Ellos insisten en que estaba pegada con cola de impacto, cosa que es cierta y que es tal y como me la encontré yo. Puesto que tengo firmado a día 3 de Marzo un documento conforme entrego las llaves, ¿a partir de qué fecha puedo exigir que se paguen los intereses de demora de la devolución de la fianza? Un saludo y muchas gracias.

Hace ya casi un año alquilé el piso en el que vivo ahora. Al poco tiempo de estar viviendo en el piso tuve que llamar al dueño porque la caldera estaba estropeada. Éste acudió a la vivienda con un técnico, que realizó la reparación. Varios meses después del suceso anteriormente citado la caldera se ha vuelto a estropear. Yo deseo saber quién debe de hacerse cargo de la reparación, el dueño o yo, teniendo en cuenta que es una vivienda con más de 10 años de antigüedad y que llevaba vacía un año o más.

¿Quién se hace cargo de la reparación de la caldera en una vivienda alquilada?

Buenos días, Estoy en un piso de alquiler y los suministros están a mi nombre. Hace unos días que el calentador de gas "hace el tonto" ya que se queda encendida la llama una vez hemos apagado el agua caliente, lo que hace que cuando después abres el agua caliente salga hirviendo literalmente, además hace que las tuberías del agua hagan un ruido que no me da nada de buena pinta y temo que puedan romperse y ser un mal mayor. La pregunta es quien se encarga de la reparación, yo o el propietario. Yo no tengo ningún seguro del hogar. Muchas gracias por vuestras respuestas.

Se acaban de ir mis inquilinos y me han rallado la puerta del horno y la pared con el cubo de la basura, hasta pusieron una moldura en la pared para que no rozara tanto la pared. Puedo quedarme parte de la fianza en concepto de desperfectos?

No me funciona la antena de la televisión, ¿quién paga la reparación? Muchas gracias

Hola, Vivo en un piso compartido y desde hace una semana tenemos la pila de la cocina atascada, lo hemos intentado de arreglar pero no ffunciona Cuando llame a la dueña y le esplique el problema, me dijo que mandara el fontanero y nos lo va a cobrar a nosotros. Hace tiempo me paso lo mismo en otro piso y se encargaron los dueños de la rreparación En este caso no me parece correcto que me quieren cobrar el fontanero. Grac