Tenemos un 3er piso y el eje que soporta las persianas que dan al patio se está callendo. Para arreglarlo es necesario poner andamios. Nosotros cuidamos de las persianas, y puertas, pintándolas regularmente... Querría saber si los gastos de reparacion de grietas de la fachada y reposición del eje debo pagarlos yo o la comunidad. Más aún cuando han pintado el patio y expresamente se han negado a repararlos.

El casero no me ha dado la oportunidad de repararlos y se niega a devolverme la fianza. ¿Tiene derecho el casero a quedarse con el dinero de la fianza?

Finalmente parece que mi casera asume que tiene que proceder a reparar las tuberías, para lo que el abogado que le asesora valoró dos opciones que me remitió por escrito: un arreglo decente (por el que me quería repercutir una subida de alquiler de 200€/mes-, obviamente ilegal -llevo 2,5 años y la obra no será una mejora, sino una "subsanación

Me mudé a un piso el 17 de diciembre, reclamando enseguida ciertas reparaciones imprescindibles. El manitas de la administración coloca las bombillas que faltan, "arregla" el mueble de la cocina y el extractor del baño y me dice que para el mal olor de las tuberías, que eche lejía. El hedor es espantoso,no se puede hacer vida normal. La cocina deja de funcionar

He finalizado el contrato de alquiler y ahora la inmobiliaria me pasa un presupuesto hecho por ellos de las partidas que debo abonar. En algunas estoy de acuerdo, en otras no. Lo que no me parece de recibo es que no acepten mi presupuesto mucho más barato para arreglar algunas cosas (su presupuesto: desmontar un mueble y tirarlo=200 euros, arreglar una encimera=600 euros, cisterna del baño rajada=300) Debo pagar ese presupuesto o por el contrario puedo aportar otro? gracias de antemano saludos elena tejerina

Estoy a punto de firmar un contrato de alquiler; en algunos puntos pone que debo hacerme cargo como inquilina de la conservación y reparación de los contadores, de reparaciones ordinarias (calefacción, electricidad, antenaTV, persianas...) y que soy responsable de los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas aunque sean derivados de instalaciones de la vivienda. Eso es normal el los contratos de alquiler? debería firmar? GRACIAS!!

Hola. A la finalización del contrato hemos encontrado 6 baldosas que hay que reparar por puntadas de milimetros. La dueña se niega a que sean reparadas y dice que tienen que ser cambiadas en su totalidad y nos presenta dos presupuestos uno bastante elevado y otro elevadísimo por si no encuentra baldosas iguales. Nosotros hemos encontrado uno mucho más barato, pero la dueña se niega a que lo haga quien nosotros decimos sino que tiene que ser el que ella dice. ¿Tiene derecho a eso? Un saludo

Hola, tengo un local alquilado a los mismos inquilinos desde hace ya 13 años. Recientemente han tenido una avería de luz y el electricista nos ha dicho que la instalación ya no está en buenas condiciones y recomienda sustituir todas las pantallas empotradas en la escayola porque además están todos los fluorescentes actualmente sin pantalla de protección. ¿quién debe pagar esto? Muchas gracias de antemano por su respuesta. MJ Sánchez

Estoy de alquiler desde junio 2008. Y hace 2 años que el aire acondicionado del comedor empezó a perder potencia. El año pasado aguantamos pero ya apenas daba frío. He llamado a un técnico y me ha dicho que el aire no funciona debido a varios motivos, entre ellos, que no es una marca buena y que tiene poca potencia para lo grande que es el salón. La reparación sube tanto que casi sale más a cuenta comprar uno nuevo. ¿Quien corre con los gastos por la visita? ¿Es el casero el que tiene que pagar el A/A nuevo?

Tengo que dejar la casa pintada, pero debido a las humedades tengo que reparar las paredes, ya que las humedades hacen que la pared se rompa. Solo llevo un año en la vivienda.

había que reparar, y los operarios del seguro realizaron la reparación. Ahora el seguro me reclama el importe de la reparación por 1500 euros. Llamo a mi casero y éste me dice que no sabe nada pero que va a llamar al seguro. En el seguro le dicen que me lo están reclamando en base a no se qué artículo de no se qué ley, y cuando él les

Se trata de una reparación en la tarima flotante que se ha levantado un poco, parece se que por humedad y como consecuencia hay que levantar dos habitaciones para repararlo, con las consiguientes molestias. De mutuo acuerdo vamos a resolver el contrato cuando ellos hayan encontrado otra vivienda a la que mudarse y le he dicho al inquilino que para no ocasionarle molestías la

contratación, conservación, mantenimiento y reformas necesarias, tanto de los contadores como de las instalaciones, aparatos y líneas de conducción de los servicio y suministros de que dispone o pueda disponer la vivienda arrendada ..."  Pero nosotros entendemos, como dice la LAU muy claramente, que sólo las reparaciones por mal uso o desgaste irán a cargo del arrendatario, pero nunca, en ningún caso, la sustitución de la tubería del gas ( 800 ? nos han dicho ) por existir una fuga ( las tuberías tienen muchos años ). Me pueden ayudar?

Como Arrendadora de una vivienda, completamente amueblada y a estrenar, pido al inquilino, además de dos meses de Fianza (por ser amueblado) AVAL BANCARIO a 1er. requerimiento por medio año de renta. La Pregunta es, si el inquilino paga todos los alquileres hasta el final, (5 años) pero al recibir la vivienda encuentro que hay desperfectos en electrodomésticos, ventanas que no cierran bien, revestimientos o cualquier otro mueble, que no sea el propio de su uso, puesto que se entrega nuevo, puedo ejecutar parcial o totalmente el Aval, si al presupuestar los daños observados, superan el importe de la fianza? ¿Puedo incluir como desgaste del normal uso, rotura de cierres en ventanas, cajones de frigorífico rajados, desconchones en la laca de los muebles o persianas que no funcionan? Entiendo que todo ésto no es desgaste normal de uso en cinco años. Que opinan Vdes.? ¿Puedo ejecutar el aval parcialmente?. Gracias

La cristal grande de una puerta corredera se ha roto. Tenia una chispa puequña hace tiempo pero ayer al cerrarlo el cristal se rompe totalmente. QUien debe pagar?