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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
FHN
profesional
Un propietario, quiere anular su contrato de agua y que el inquilino se haga 100% responsable del suministro
3 respuestas
gastos de electricidad, agua y de cualquier otro servicio de que se pudiera dotar a la vivienda. El inquilino será responsable de las reparaciones o sustituciones del mobiliario causadas por negligencia de su parte, de lo contrario el arrendador cubrirá dichos gastos El pago de Comunidad, IBI y basura serán por cuenta de la parte arrendadora. Puede el propietario dirigirse a
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FHN
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Oscar Aparisi
inquilino/a
Tiene esa autorización por escrito. Si no la tiene, yo no daría de baja el agua, ya que lo pueden demandar por presiones para que abandone la vivienda. Si no paga el alquiler, lo mejor es que acuda a un abogado y le ponga... Leer toda la respuesta[+]
Gracias Oscar, el objetivo es que el Okupa (pues inquilino dejo de ser al tener deudas y no salirse) por lo menos pague SUS gastos de agua y es que si no le cortan el suministro el no lo hara (como no lo ha hecho con la c... Leer toda la respuesta[+]
El arrendador no puede dar de baja el agua, mucho menos cuando lleva tanto tiempo en esa misma situación. Dar de baja el agua deja la vivienda en una situación de inhabitabilidad, y además puede incurrir perfectamente en ... Leer toda la respuesta[+]
¿Me pueden echar de un piso sin más tras 12 años viviendo en él sin contrato?
2 respuestas
propietaria y los hijos me envían un buro-fax dándome un mes para abandonar la vivienda en el mismo estado que cuando la ocupé por primera vez (tendré que destrozarla para dejarla de ese modo, ya que el estado inicial era deplorable y a lo largo de los años han sido infinidad de reparaciones y arreglos, todo ello pagado de mi bolsillo).Comentar que el argumento que
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Angel Ruiz Pardo
Hace 13 años
Categoría: Desahucios
PHOLMO
profesional
Con independencia del estado de la finca, su arrendamiento se encuentra en tácita reconducción mes a mes, con lo cual si le han notificado la decisión de dar por terminado el contaro tiene dos opciones: a) Marcharse b) Es... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Una vez pasados los primeros 8 años de contrato, al estar en prorrogas tácita, con avisarle con 30 dias de antelación, es suficiente para que tenga que marcharse, si se negara y ellos le demandarán, seguramente perd... Leer toda la respuesta[+]
Voy a alquilar, me han dado el borrador del contrato... Lo que dice es legal??
5 respuestas
;as, como también la conservación, reparación y sustitución de persianas. - El inquilino se hace exclusivamente responsabley exime de toda responsabilidad al administrador, por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas derivados de instalaciones de servicios y suministros del piso arrendado. -A abonar el coste de las reparaciones que exija el desgaste por
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Ayrame
Hace 13 años
Categoría: Legislación alquiler
PHOLMO
profesional
1. -Correcta. 2. - Absurda, no entiendo que tiene que ver el administrador ¿De quien? Parece un resultado de 'Copy&Paste' Mal hecho. 3. -contraria a la Lau, nula. 4. - lo mismo 5. - Correcta 6. - Correcta en parte. en mi ... Leer toda la respuesta[+]
Excepto la primera y la última, las demás son nulas y, aunque las firmes, se tendrán por no expuestas. Otra cosa es que la otra parte no esté de acuerdo y tengas que terminar en un juzgado para demostrarselo.
Buenas tardes, ante todo gracias por vuestra atención. En la quinta cláusula, entiendo que el inquilino puede hacerse cargo de si se rompe el cristal de una puerta por un portazao repararlo, si agujerea una pared,... etc.... Leer toda la respuesta[+]
En mi caso solo contabilicé 5, las que tienen rallita, con lo que concuerda mi respuesta con la de PHOLMO. Creo que la sexta se refiere al ibi, que habría que ver como está redactada esa cláusula, en la que el ibi va dent... Leer toda la respuesta[+]
Ah, a las reparaciones se les aplica la siguiente teoria: - Reparación pequeña o por mal uso/negligencia, inquilino. - Reparación costosa o substitución que no haya habido mal uso/negligencia, casero. El caso de las corre... Leer toda la respuesta[+]
¿Se pueden descontar las repraraciones urgentes de la deuda pendiente?
9 respuestas
He indicado en otro post que vivimos en un piso de alquiler desde hace dos años y que nos dieron dos meses y medio de carencia para arreglar los desperfectos que había y que han sido demostradamente insuficientes para todas las reperaciones que necesita el piso. Tenemos cartas y mails a la dueña reclamando el importe de las mencionadas reparaciones básicas para una
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mjosebelles
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Oscar Aparisi
inquilino/a
No, no pueden. Se tiene que limitar a lo pactado, usted vió la vivienda, y aceptó dos meses y medio de carencia, por lo tanto, deberá ceñirse a lo pactado. Si no paga, podrá ser desahuciado, y además de tener que pagar lo... Leer toda la respuesta[+]
En la ley de arrendamientos urbano indica que la propiedad DEBE hacerse cargo de las reparaciones graves de la casa, una vez obviamente se ha firmado el contrato en su dia. Las reparaciones graves se refieren a aquellas q... Leer toda la respuesta[+]
En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de paga... Leer toda la respuesta[+]
No es nuestro caso el que usted indica en ningun momento queremos no pagar el alquiler solo pretendemos vivir dignamente en una vivienda que estamos pagando religiosamente el alquiler cada mes priorizpando ante cualquier ... Leer toda la respuesta[+]
Mjose, no me parece aceptable que tildes de partidista a una persona que lleva mas de 15mil respuestas sin cobrar un duro por ellas; maxime cuando siempre ha demostrado neutraliad absoluta. Lo que te han respondido, aunqu... Leer toda la respuesta[+]
Pablo, Me dices que tildo de partidista a quien me responde cuando la primera frase de esa respuesta es que quien no quiere pagar se busca excusas. ¿quien es entonces el partidista? yo no he empezado. Yo me atengo a la re... Leer toda la respuesta[+]
mjosebelles procuro no ser partidista al contestar en este foro, lo soy desde luego cuando me encomiendan un asunto es mi obligación. Contesto a sus preguntas: La pregunta es: si hay unos recibos de luz y agua pendientes,... Leer toda la respuesta[+]
mjosebelles Lo que yo sospecho. Es que alquiló esa vivienda porque su precio le pareció muy atractivo. pero ay amiga. Lo barato siempre suele salir caro. haber alquilado una vivienda en buen estado. Le habría salido más a... Leer toda la respuesta[+]
La casa se ha llenado de moho, las paredes de las habitaciones están llenas de humedad, el dueño no hace nada. ¿Qué hacer?
3 respuestas
estropeando, el dueño no hace nada, la comunidad se esta encargando del desague el cual estaba lleno de cemento. Los del seguro de la vivienda dicen que esto tardara meses en arreglarlo porque las paredes estan mojadas, el dueño ha confesado que ya le habia pasado a el cuyando vivia aca. El problema es que el dueño tampoco quiere reparar la terraza para que no hayan
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MariaySanti
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Si, evidentemente los problemas que podeis tener son los derivados de una demanda de desahucio por impago de la renta, procedimiento en el que no se puede enjuiciar si la vivienda tiene o no defectos. Para salir de la viv... Leer toda la respuesta[+]
No es ventilar lo que necesita, sino un deshumificador. Le saldrá infinitamente mas barato que gastar calefacción por doquier. Aun asi, es evidente que el aislamiento de la casa es escaso; pero creo que lo mejor es que co... Leer toda la respuesta[+]
A modo de ejemplo: http://www.leroymerlin.es/leroymerlinonline/productos/calor/deshumidificadores.html http://www.redcoon.es/c08120904-Deshumidificadores espero que le sea de ayuda. pablo.
Creo que el arrendador no me va a devolver la fianza
2 respuestas
nevera, se negaba a repararla, se rompio un cerramiento que tenia en la terreza, este se rompio 1 día antes de entrar a vivir, por el viento, se nego ha arreglarlo y así con muchas cosas.El tema es q hay algun desperfecto, tales como: Se rompio una puerta de una mampara. Yo lo quiero dejar todo arreglado, pero no me fio de que una vez arreglado. coja y me diga que no me da la finza por
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Craromer
Hace 13 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
PHOLMO
profesional
Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la v... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién debe arreglar la puerta del piso, que debido a la humedad se ha hinchado y es prácticamente imposible abrir ?
4 respuestas
siguiente cláusula: "Las reparaciones derivadas del desgaste por uso ordinario y los deterioros de mobiliario e instalaciones imputables a las arrendatarias correrán por cuenta de éstas, así como la revisión de la instalación de gas cuando coincidan en el tiempo de alquile. De todos estos gastos, al igual que el alquiler, responderán solidariamente
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juanjerisco
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
Amparo BB
profesional
¿Qué clase de humedad recibe la puerta de la casa? ¿Es un chalet? Bueno... yo he vivido muchos años en chalets, y las puertas jamás se hincharon... o si lo hicieron, no se apreciaba... ¿Qué clase de humedad hay ahí? Es po... Leer toda la respuesta[+]
Si la humedad no es causada por ustedes, entonces no sería un deterioro por el uso. Puede estar originada por la exposición de la puerta a la intemperie o por filtraciones de agua en el suelo y paredes, procedentes de las... Leer toda la respuesta[+]
Coincido con las respeustas y añado que la clausula que describe es nula en cuanto contradice la regla legal: reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero. En mi blog http://ww... Leer toda la respuesta[+]
juanjerisco Si esa hinchazón se soluciona con un leve cepillado de la puerta, es pequeña reparación y por lo tanto le corresponde al inquilino (0-200€).
Puedo rescindir el contrato de alquiler antes de los seis meses por humedades?
1 respuesta
reparar hasta que no llegue el buen tiempo. Nosotros ya no queremos seguir en la casa Al no llevar más de 6 meses en la vivienda podría rescindir el contrato y buscar otra casa. Cómo se lo puedo comunicar a la propietaria? Puedo dejar la vivienda sin cumplir el año? Gracias
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currin20
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
El contrato solo se puede rescindir por acuerdo entre las partes o por orden del juez. Si no consiguen el acuerdo del propietario, tendrán que intentar conseguir la orden del juez. En ese caso, su abogado, les dirá qué po... Leer toda la respuesta[+]
Como recuperar fianza sino me firman fin de contrato?
2 respuestas
Hola, hace 3 semanas deje el piso que tenia alquilado el dia que ponia en el contrato, en la inmobiliaria no estaba el dueño y me dijo que tenia que valorar posibles daños y no firme nada.10 dias despues llegamos a un acuerdo d una cantidad para repara para firmar 2 dias despues, al dia siguiente m llam y me dicen q van a cambiar no reparar y son 300 e mas. Mi fianza es de 750 e. El
¿Puedo pedirle algún tipo de indemnización al casero por negarse a pagar los desperfectos del piso?
3 respuestas
al arrendatario que también, entiendo, se niega a pagar ya que hace caso omiso a todas las llamadas que le hago. Mi pregunta es, ya habiendo pasado más de un año en el piso y no estoy sujeto a permanencia por contrato ¿puedo pedirle algún tipo de indeminización por negarse a reparar los desperfectos? ¿Podría así mismo, pedirle los
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Inquilino Cansado
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
Puedes "pedir", pero en el juzgado. Es decir, "demandar". Necesitarás abogado y procurador. Respecto a que no estás sujeto a permanencia en el contrato, será solo si tu contrato expresamente te permite irte cuando quieras... Leer toda la respuesta[+]
Hola, el casero tiene la obligacion del que el piso sea habitable y para obligarle al casero que te arregle las ventanas tendrias que haberle avisado mediante un burofax el arreglo y si el no te hace caso tendrias que con... Leer toda la respuesta[+]
¿Qué hago si el dueño de la casa se niega a reembolsarme el coste de una lavadora que le tocaba pagar a él?
13 respuestas
mismo que comprar una nueva y el técnico dijo que en cualqueir caso, si la reparaba, al mes se iba a romper otra cosa. El casero quiere recuperar la casa desde hace tiempo, así que le interesa que yo me harte y me vaya. No sé si puedo descontarle el dinero de lo que le pago de alquiler sin que se considere incumplimiento de contrato por mi parte. ¿Que puedo hacer que no
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MaríaSarmiento
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
javier diez
casero/a
MaríaSarmiento Se debería haber encargado tu casero de reponer el directamente la lavadora.Ahora le tendrá que demandar. No descuentes nada del alquiler,pues le darías pié para desahuciarte Co prsonas así ,procura cumplir... Leer toda la respuesta[+]
El no esterá dispuesto a reponerla,pero tiene obligación y por lo tanto le deberás demandar .Si intentas descontarla de la ultima mensualidad,no te admitirá las llaves y por lo tanto seguirá corriendo el alquiler un año m... Leer toda la respuesta[+]
Obviamente no puedes descontar lo que te ha costado de la renta, por las razones que ya te han explicado otros, pero quisiera añadir algo más, al comprarla tu sin mediar acuerdo con el propietario hay un problema adiciona... Leer toda la respuesta[+]
Hola María: La Mejor solución es la que su propio arrendador le ha ofrecido: que se la lleve cuando finalice el contrato de arrendamiento. reciba un cordial saludo. despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl
Hola javier: "El problema es que con gente así,después se lo negará y le exigirá la lavadora." ¿ De donde saca que el arrendador no tiene conocimiento de la necesidad de sustituir la lavadora?. ¿ De donde saca que no se ... Leer toda la respuesta[+]
Jan Abogado Ultimamente te observo algo "picajosillo" veo que no has quitado de tu mente el que un día te dije que copiabas y pegabas en exceso. ¡ libérate ya ! Que era de broma. En este caso concreto el casero se ve que ... Leer toda la respuesta[+]
Hola javier: Cada día me sorprende usted más. En resumen: el arrendador tiene conocimiento de que no podrá exigir a la arrendataria la reperación o sustitución de la lavadora y, pese a ello, usted afirma categóricamente:"... Leer toda la respuesta[+]
Cuando digo. "el problema es que con gente así,después se lo negará y le exigirá la lavadora" es una sugerencia,no una afirmación de veras que usted ,Hoy,Sí que me ha defraudado
Hola Javier: No, no es una sugerencia, pues usted no está sugiriendo nada sino anticipando unos hechos que usted piensa que se van a producir. De hecho, ha obviado incluir " lo tiene que demandar si o si con abogado ", qu... Leer toda la respuesta[+]
MONTMELO ¡Que no! Que veo que sigue usted hoy igual que ayer de obtuso. le sugiero que vuelva a releer mis intervenciones ,Donde siempre le he aconsejado lo mismo:debe demandar y sin embargo usted,a parte de intenter reba... Leer toda la respuesta[+]
Casero no se aviene a cumplir con sus obligaciones
3 respuestas
Hola,En varias ocasiones por ahi,lei que las pequeñas reparaciones causadas por inquilino corresponden al inquilino y el resto al propietario. El propietario se empeña en que yo firme que estaba en buen estado,pero hay cosas que es imposible comprobar de antemano(como que las vigas de las persianas estan en mal estado y se pueden partir en cualquier momento o que la instalacion de
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sundown
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Deducir facturas del alquiler no es otra cosa que dejar de pagar la renta y eso es motivo de desahucio con independencia de que lleves o no razon. si tienes algo que reclamarle hay que interponer una demanda. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
Si me echa yo encantada porque estoy aburrida con esto..pero si yo llevase razon yo aun asi deberia de abonar yo los costes de penalización del contrato por desahucio? . Entiendo que ante una demanda puedo repercutir los ... Leer toda la respuesta[+]
Si dejas de pagar o descuentas, que es lo mismo, no tienes ninguna posibilidad de ganar la demdada de desahucio y no estaras tan encantada cuando veas el montante total de la broma, intereses y costas incluidas. Pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es
Que gastos son deducibles para un arrendador de una derrama
1 respuesta
si la había como gastos deducibles,pero este año algunos propietarios de los pisos (que viven alli)han solicitado al administrador un certificado para realizar la declaración de los gastos de las reparaciones .Creo entender que el caso de estos vecinos es distinto al mío porque ellos viven alli .Yo en otras ocasiones lo único que tengo para justificar esa deducci
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wasari
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Paolo_x
inquilino/a
Yo entiendo que deberias poder degravarlos todos; hasta el irpf que represente ese 40% del alquiler, claro no necesitas nada. El contrato debe ser de vivienda habitual. pablo.
Quien tiene que pagar el embozo de una tubería? propietario o inquilino?
2 respuestas
y han dicho que hasta que no se repare el atasco no reparan los daños. El inquilino se niega a pagar el desatasco, yo entiendo que él es el usuario, y que debería haber contratado un seguro. Me gustaría encontrar alguna cláusula legal que me ampare. Gracias!
Preguntado por:
SilverSalas
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
Lea el artículo 21 de la LAU . Hasta el final. saludos - Papeleos Alquiler.
Desde que me mude tengo problemas con el piso, cuando no es una cosa es otra, ahora tengo problemas de humedad
7 respuestas
saber si puedo pedir rebaja del alquiler hasta que esto se repare. Por otro lado el presidente pasa de todo, he pedido reunión con el a través del dueño y dice que no tiene tiempo...se le puede obligar ? Gracias de antemano
Preguntado por:
laly1973
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
El arrendador es quien tiene que "pegarse" con la Comunidad. No tú. lo que puedes hacer es demandar al arrendador. No se puede "marear" a la gente. si tienes un seguro de hogar con defensa civil. Te vendría de perlas. Una... Leer toda la respuesta[+]
No tengo abogado ni seguro, puedo ir al ayuntamiento y reclamar? porque pasan de mi y como dices tu me tienen mareada ! Lo que no se si puedo o no pedir que me bajen el alquiler, porque llevo 7 meses pagando 900€ por un p... Leer toda la respuesta[+]
Si tiene copia por escrito de todos los problemas que ha tenido, las notificaciones y la falta de solución por parte del propietario, se puede considerar que es causa de rescisión por tu parte del contrato, ya que el prop... Leer toda la respuesta[+]
Andres, que eso sea un motivo de rescision de contrato no puede apreciarse de forma unilateral, notificar y marcharse, debe ser un juez quien asi lo determine en el seno de un procedimiento judicial. pedro Martínez Abogado 5001@Icagr. Es
Ellos me dicen que si me quiero ir no hay problema, el tema que yo ahora pagar otra finaza, mudanza, etc. no puedo, quiero o que me lo arreglen o que me cobren menos pongo el dehumificador medio día, y que venga una perso... Leer toda la respuesta[+]
Laly, te quedan pocos meses. Y dentro de uno, es decir, a partir de mayo, ya no creo que tengas mucha humedad. Ve buscando piso, y, Al menos 30 días antes del cumpleaños del contrato, dile (fehacienemente eso si) que te ... Leer toda la respuesta[+]
Hola soy la que ha escrito el mensaje, el tema humedad es de comunidad dicho por el seguro de la misma, ya les está afectando a mi hija de 10 años los bronquios, por más que ventile el problema sigue porque es una zona co... Leer toda la respuesta[+]
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