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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    estella

    inquilino/a

    ¿Debo comprar el horno que dejó de funcionar porque es muy viejo? 1 respuesta
    Cambié todos los electrodomésticos porque se han ido rompiendo incluso las persianas.
    • Preguntado por: estella
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, si ha alquilado la vivienda con electrodomésticos y alguno de ellos ha llegado al final de su vida útil, es el propietario quién ha de reponerlo. Por contra, las reparaciones derivadas del uso normal son por cuenta ... Leer toda la respuesta[+]

    djbillly

    inquilino/a

    Me quiere quitar dinero por devolverle el piso con agujeros en la pared. ¿Puede hacerlo? 1 respuesta
    Mi casero me quiere descontar 450 euros por devolverle el piso con 5 agujeros en el piso hecho, segun él debíamos informarle de que íbamos ha hacer agujeros en la pared, nosotros hicimos unos 20 agujeros en todo el piso pero se nos olvidó tapar 4 en la entradita y uno en una habitación, ¿puede ecasero descontarme ese dinero por esos agujeros?
    • Preguntado por: djbillly
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Hay una cuestión previa que es saber si firmaron un finiquito de contrato a  la entrega de llaves, el casero debe justificar el importe de las reparaciones hechas con cargo a la fianza. Puede contactar conmigo en mi blog:... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 16 años

    AnaMariaMadrid

    inquilino/a

    ¿Puedo hacer una Rescisión Contractual de Vivienda Por Causa Justa? 1 respuesta
    El casero no ha hecho caso de nuestras reclamaciones de todos los problemas/imperfectos que hemos sufrido desde el 1º día que entramos en la vivienda y para los cuales le pedimos soluciones URGENTES pero todo lo que recibimos siempre de respuesta fue “ siento mucho que no se haya sentido cómoda en la vivienda y que haya sufrido los inconvenientes que menciona ”! Así que, no nos queda otra alternativa que no sea dejar la casa de inmediato, porque las deficiencias de la vivienda no solucionadas están afectando gravemente mi salud! Ni antibióticos ni antiinflamatorios me ayudan a mejorar debido al frío que circula a diario dentro de la casa . Son 10/12 grados que tengo que soportar todas las noches en mi dormitorio cuando la temperatura de afuera baja a los cero grados mismo con calefacción a tope! El salón, la cocina y la parte superior de la casa se quedan como mucho con un máximo de 15 grados !
    • Preguntado por: AnaMariaMadrid
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • Muelles

      casero/a

      No puede resolver unilateralmente el contrato por ese motivo, a riesgo de ser demandada por incumplimiento y condenada a abonar las mensualidades restantes.   Deberá requerir al arrendador las reparaciones oportunas o la ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 16 años

    rosa mari

    casero/a

    ¿Quién arregla el calentador? 2 respuestas
    Llevan viviendo 10 meses
    • Preguntado por: rosa mari
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Depende. Si es una pequeña reparación que se debe hacer por el uso diario del calentador le corresponde al inquilino.   Si es porque está muy viejo, y ha cumplido su vida útil...en mi opinión le corresponde al casero pone... Leer toda la respuesta[+]
    • Alting

      profesional

      En los contratos de uso distinto a vivienda, se deberá acoger a lo pactado por las partes y que viene reflejado en el contrato y, en los contratos de vivienda, si no es por mal uso del arrendatario, debe abonar la reparac... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Alting
      • Hace 16 años

    frederique

    inquilino/a

    Avería en sistema eléctrico en piso de alquiler. problema urgente 1 respuesta
    Llevábamos semanas diciendo que olía a quemado cuando poníamos las 2 estufas, la tele y el ordenador. no mandaron a nadie. antes de ayer a las 22h los cables echaron chispas y prendieron fuego. el diferencial no saltó. tuvimos suerte de estar despiertos y los niños dormidos. ahora nos hemos quedado sin luz en el comedor, la habitación y el baño. la dueña no quiere hacerse cargo de la reparación y dice que hemos puesto demasiado estufa. ¿Entonces qué tengo que hacer? tener frío? este piso tiene como 20 años y la instalación eléctrica es vieja. Es la 2ª vez que pasa. Cambiaron cables en el comedor y los electricistas nos dijeron que el propietario tenía que cambiar todo el sistema eléctrico. Ahora qué hacemos? Podemos demandar al propietario? es urgente porque paso el 09/02/2010. osea, hace 48h. gracias por su respuesta
    • Preguntado por: frederique
    • Hace 16 años
    • Categoría: Renta antigua
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El artículo 21-3 de la LAU te da una salida para este caso:   Comuníca fehacientemente a tu arrendador lo sucedido y la situación actual en que os encontráis (no olvides poner que ya se lo habías informado sin que nada hu... Leer toda la respuesta[+]

    Ritinha

    inquilino/a

    ¿Cómo puedo denunciar a mi casero de una mala instalación eléctrica en la construccioón de la vivienda +acoso? 1 respuesta
    El casero es el construcctor de la vivienda y existen fallos eléctricos desde que vivimos en ella el contador va a toda velocidad sin sentido. El casero le hizo firmar al electricista un papel de que todo estaba bien y nos acusa de tocar la instalación cosa que es falsa. Este problema tb lo tenían 2 vecinos. Las facturas son desorbitadas y las pagamos igual. Además se dedica a cambiar la dirección a su oficina y luego no me avisa para que las pague y van 2 veces que me cortan la luz y tengo que pagar de mi bolsillo la penalización de la compañia eléctrica. No hay derecho! Qué puedo hacer? Necesito ayuda estoy desesperada y sospecho que me quiere echar porque además se estropeó el reloj de la calefacción y llevo un mes esperando que lo arregle.
    • Preguntado por: Ritinha
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Juan

      profesional

      Hay reparaciones que son responsabilidad del arrendatario, las pequeñas reparaciones, como seguramente el reloj del calentador, y las producidas por su culpa. El resto de reparaciones, entre ellas la instalación eléctrica... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 16 años

    nurr

    inquilino/a

    ¿Me puedo ir sin perjuicio económico del piso cuyo contrato de alquiler es de 1 año? 1 respuesta
    Me quedan más de 6 meses de contrato. El piso tiene humedades que se filtran de la fachada con las lluvias y sufro los malos olores en los baños que salen de las tuberias. Además, la temperatura del agua de la ducha no se regula bien, y estoy embarazada y me estan afectando psicológicamente todos desastres del piso.
    • Preguntado por: nurr
    • Hace 16 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Efectivamente si te vas antes del año sin que el arrendador esté de acuerdo, podría tener importantes consecuencias económicas para ti. (bastante peores que perder la fianza)   El artículo 21-3 de la LAU te da una salida ... Leer toda la respuesta[+]

    rosamamita

    inquilino/a

    Es verdad que si tiene la casa humedades baja el precio 1 respuesta
    Dónde lo podemos averiguar que sí es verdad, cómo lo reclamamos.
    • Preguntado por: rosamamita
    • Hace 16 años
    • Categoría: Opción a compra
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Si la casa tiene humedades, y son resultado de filtraciones o escapes de agua; el arrendador deberá repararlas. Si no lo hace, ustedes pueden solicitar la finalización del contrato y el retorno de su fianza para buscar ot... Leer toda la respuesta[+]

    Marta de Ahumada

    casero/a

    A los 13 días de haber alquilado un local. el inquilino ha pagado 400? x atoro de cisterna, no la había usado antes 1 respuesta
    A quién le corresponde el pago, no aviso del atasco llama a urgencias y exije su pago. Por otro lado, a quién corresponde dar de alta el agua cortada por el anterior inquilino? Gracias
    • Preguntado por: Marta de Ahumada
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Primero hay que atender a lo estipulado en el contrato sobre reparaciones. A falta de regulación contractual y si no hay culpa del inquilino debe pagar el propietario. Sobre el alta debieron hablarlo antes de firmar. En c... Leer toda la respuesta[+]

    Emy

    inquilino/a

    ¿Tiene que arreglar el seguro del hogar de la propietaria las manchas de humedad y las grietas? 1 respuesta
    Durante el pasado invierno, ha entrado mucha humedad en el altillo de la casa y en otras zonas. ¿Tiene que arreglarlo el seguro del hogar de la propietaria?
    • Preguntado por: Emy
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Habría que estudiar la póliza pero no parece que sea un evento cubierto por una poliza de hogar, ya que la reparación parece corresponder a la Comunidad. Si necesita ampliar la consulta puede hacerlo directamente por telé... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    Lucituagh

    inquilino/a

    ¿Si la dueña de la casa no quiere pagar un arreglo de las tuberias qué puedo hacer? 1 respuesta
    Hay que hacer una reforma en el baño y poner tuberias nuevas porque hay fugas de agua por todo el baño, abrimos y cerramos la llave de paso cada vez que queremos utilizar el agua y cada vez que se abre el baño se llena de agua. La dueña dice que lo tengo que pagar yo, y quiero saber qué puedo hacer. Muchas gracias por la ayuda que proporcionáis saludos!
    • Preguntado por: Lucituagh
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El artículo 21-3 de la LAU te da una salida para este caso:   Comuníca fehacientemente mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo , a tu arrendador la existencia de esas fugas de agua (no olvides poner ... Leer toda la respuesta[+]

    ana lafon

    inquilino/a

    ¿Quién tiene que arreglar un calentador que se rompió? Hace 5 años que estamos en la vivienda y pagamos siempre en regla 4 respuestas
    El propietario dice que no le corresponde pagar porque hay una ley que dice que por uso prolongado corresponde pagarlo al inquilino. Siempre hemos pagado a tiempo, es más al irnos de viaje les pagamos por adelantado para que no hubiera problemas. Creemos que les correponde pagar el calentador ya que es algo que queda en la vivienda y no es del inquilino. ¿Existe esa ley por uso prolongado?
    • Preguntado por: ana lafon
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      creo que si se puede reparar lo paga el inquilino y si hay que cambiarlo, lo paga el propietario. Por supuesto el técnico es el que dice cual es la opción.
    • arquitopo

      arquitopo

      profesional

      La LAU indica que las pequeñas reparaciones debidas al uso corren por cuenta del inquilino. El tema de la duración no se recoge en la ley, pero es una cuestión de sentido común: si se rompe un electrodoméstico a la semana... Leer toda la respuesta[+]
    • ana lafon

      inquilino/a

      El técnico ha dicho que hay que cambiar el calentador.
    • -

      inquilino/a

      Si hace 5 años que vives en la casa, te toca pagarlo atí, pues un calentador suele durar ese tiempo. Y esa es una reparación de uso. De todas formas los técnicos siempre dicen que se ha de cambiar, porque ganan mucho más.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    alberto manuel

    inquilino/a

    Hace 1 año y un mes que alquilo un 4to piso y hace 4 meses empecé con goteras goteras que se fueron agravando 1 respuesta
    me siento insegura porque todos los días se cae parte del techo , tuve q desalojar el comedor creo que es injusto seguir pagando el alquiler viviendo como estoy viviendo. necesito solucionar mi problema
    • Preguntado por: alberto manuel
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Comunícalo fehacientemente al propietario dándole un plazo de 3-4 días para que comience la reparación.   Si no hay reacción demanda en el juzgado bien la realización de las obras, bien la resolución del contrato y los da... Leer toda la respuesta[+]

    Annaivo

    inquilino/a

    ¿Quién paga por una lavadora nueva? 2 respuestas
    Hace poco la lavadora, que ya estaba en el piso que alquilo, empieza a perder agua. El casero dijo que no era grave y que podía aguantar, secando cada vez el suelo. Ahora el problema sigue aumentando y cada vez hay mas agua al suelo. ¿quién tiene que pagar una lavadora nueva o el arreglo (si es posible) de la vieja? El casero me propone de pagar a media. ¿es justo?
    • Preguntado por: Annaivo
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Primero lee el contrato a ver qué dice de los electrodomésticos. Si no dice nada, la LAU dice que las pequeñas reparaciones propias de uso cotidiano de la vivienda son por cuenta del inquilino. Eso si, si llevas 2-3 meses... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Un apunte a la execelente respuesta de Amparo... la lavadora, si debe ser reemplazada por no tener reparación, no tiene porqué ser por otra lavadora NUEVA. La nueva lavadora puede perfectamente ser otra de segunda mano.   Saludos cordiales.

    Jose Luis Osorio

    casero/a

    Obras en un piso 2 respuestas
    Para darme de alta en luz y gas en un piso vacío de mi propiedad me solicitan los boletines de instalador correspondientes. Para ello he tenido que cambiar toda la instalación electrica antigua (piso de 1900) y sustituirla por cables normalizados con regatas, tubo corrugado etc. Los vecinos molestos por los ruidos de las regatas, en pie de guerra me exigen certificado de arquitecto conforme la obra no afecta a la seguridad del piso, Correcto, ¿pero puedo exigir que ellos a su vez se pongan en normas respecto a la instalación eléctrica? Puedo exigirles un certificado equilante?
    • Preguntado por: Jose Luis Osorio
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • -

      inquilino/a

      Tu no les ha de dar ningun tipo de explicación, pues esas son reparaciones normales en una vivienda.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      pasa de ellos, lo que tu haces es correcto y no hace falta ningun arquitecto para cambiar la instalación electrica. Sobre todo que te lo haga un instalador autorizado que después pueda hacerte el boletín y todo quede correcto.
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