Llevo 3 años en una casa de alquiler. Los dos primeros contratos eran a nombre de la mujer que se supone k es la dueña de la casa. Y el tercero a nombre de una empresa, siendo uno de los dos socios hermano de ella (la dueña) y otra persona ajena. En Mayo de estye año se ha cumplido el contrato y no me han renovado dandome excusas y negociando con ellos la bajada del alkiler (por la crisis). Pero yo sigo pagando lo acordado en el ultimo contrato.Tengo k pagar aunque no tenga contrato? Es legal el cambio de dueño de la casa? Tengo solicitado una nota simple de la casa. Gracias

Me encuentro en la siguiente situación, alquile un piso, donde el casero puso un armario nuevo de plastico en la terraza; dicho armario se rompío en una tormeta, porque el viento lo debío abatir y lo partió a la mitad. Ahora que me voy del piso se lo comente al casero, y me dice que lo tengo que pagar yo. Y mi pregunta es: ¿la fianza que se presta al comienzo del contrato no cubre con este tipo de desesperfectos que se puedan ocasionar por caso fortuito y no por el uso cotidiano del arrendatario?? Y si es así, ¿con qué artículo lo puedo fundamentar? Gracias

Buenos días. Hice un contrato de alquiler con Gestión24 para alquilar un estudio. Era un contrato anual pero podía salirme a los 6 meses y tenía derecho a recibir mi fianza. Ejercí ese derecho, el último día del sexto mes de alquiler dejé el piso, avisando con más de 1 mes de antelación. Lo dejé todo en perfecto estado, pero no pude darle la llave a la casera porque no estaba allí y yo tenía que irme sí o sí ya. En la inmobiliaria me dieron el anexo de rescisión del contrato pero solo lo firmé yo, ella no fue. Si se niegan a dármelo, ¿es legal?. Creo que incluso no usaron un documento oficial para el contrato de alquiler. Pasado más de un mes desde que me fui, sigo sin tener la fianza. A la casera la pagaba en mano, no quería declarar nada a Hacienda, y nunca me enseñó los recibos ni de agua ni de luz. Pero, si dice que yo dejé el piso en mal estado o algo por el estilo, ¿qué puedo hacer?. Puedo denunciarla ante Hacienda (y más sitios), pero lo que me interesa es la fianza. Muchas gracias

Hola, he leido la informacion facilitada como respuesta a una pregunta igual a la mia, pero en mi contrato de alquiler la cláusula que aparece respecto de IBI, comunidad, etc , es como sigue: "Los gastos de comunidad del edificio seran de cuenta y cargo exclusivo de la arrendadora, sin que este pueda repercutir cantidad alguna a la parte arrendadora por estos conceptos. El impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) y cualesquiera impuestos, arbitrios, tasas, contribuciones especiales o tributos del Estado, Comunidad Autonoma y/o Municipio que vengan a gravar la propiedad del piso arrendado, asi como sus incrementos, seran de la exclusiva cuenta de la arrendadora y. por consiguiente, no repercutibles en renta." Tengo que pagar entonces la tasa de basura ? , en base a que principio tendria o no que hacerlo ?. Un cordial saludo y gracias de antemano. Linda

Pues el local que tengo alquilado no tiene conectada a la cloaca y los inquilinos, como es natural me estàn pidiendo que lo solucione, si lo hago yo me cuesta mucho dinero, ¿el ayuntamiento no encuentra nada del permiso de obras y a mì me lo vendio un tercer propietario?

Antes que nada muchas gracias por su tiempo. Mi caso es el siguiente. Mi novio alquiló un piso. Como era menor de treinta años solicito la RBE, que le fue concedida. Al cumplir los treinta finalizó dicha ayuda. Entoncés consultamos en la consejería de vivienda de nuestra comunidad autónoma la posibilidad de acceder a las ayudas del plan de vivienda asturiano. Ellos nos comentaron que mi novio cumplía todos los requisitos y que adelante. Entre los requisitos estaba uno concreto y era que el piso alquilado no debía exceder los 90 metros cuadrados. Nosotros no le dimos mayor importancia ya que viviamos en un apartamento de unos 35 metros cuadrados. Cuál sería nuestra sorpresa cuando al ir a solicitar la referencia catastral del inmueble en ésta figuraba que tenía 158 metros cuadrados. Indagando, supimos que el piso lo habían heredado dos hermanas y lo habían partido por dentro. Nuestra arrendadora es una de esas hermanas. No pudimos solicitar la ayuda ya que la referencia catastral indicaba que vivíamos en un piso mucho mayor a lo permitido, y no quisimos denunciar el caso por no comprometer a la arrendadora. Con posterioridad cambiamos la titularidad del contrato de alquiler y lo pusimos a nombre de mi hermana que al ser menor de 30 podía acceder a la RBE. De nuevo cuando superó esa edad no pudo acceder a la ayuda del plan asturiano por el mismo motivo con respecto al tamaño del piso. Mi pregunta es: ¿podemos denunciar este situación y solicitar una indemnización por no haber podido recibir una ayuda que nos correspondía?. No llegamos a hacer los trámites para solicitar la ayuda ya que al ver la Referencia Catastral y darnos cuenta de que no cumplíamos uno del requisitos no continuamos con ellos, ¿es esto un problema si llegaramos a denunciar a la arrendadora? Existen otros delitos tipificados en este hecho al que me refiero que podamos denunciar: falsedad de documento público, engaño hacia el arrendatario, etc... Espero su respuesta, muchísimas gracias

Desde 28-01-11 hasta 29-02-12 he estado de alquiler en un piso que consta como alquiler protegido a familias que reúnen ciertos requisitos. En mi caso estoy divorciada y tengo dos hijos, un de ellos tiene una minusvalía del 37% con lo cual constamos como familia numerosa. Tengo 33 años, estoy en paro y no tengo concedida pensión alimenticia ni compensatoria con lo cual lo que tengo es el subsidio de 426€ al mes del paro. Durante todo el tiempo que he estado de alquiler sólo trabajé un mes. ¿Qué ayudas podría solicitar por el periodo de alquiler que he estado pagando? ¿podría degravarme en la próxima declaración de la renta? Gracias.

Me gustaría saber si para poder deducir en la declaración de la renta es necesario estar censado en la vivienda alquilada.

Buenos dias, a ver si me explico bien, resulta que quiero vender una casa que tengo como segunda vivienda, a veces la he tenido alquilada, el caso es que ahora me he decidido a vendera porque necesito el dinero y aunque seque es por debajo de su precio real, al menos algo sacaré, o eso espero. La casa la compré en 1994, aunque di una señal dos años antes, en el 92. Me costó segun escrituras 15 millones 300.000 pesetas que traducido a euros sera sobre 90.200 euros, se hizo con un prestamo hipotecario que todavia no he levantado del banco aunque se acabó de pagar hace por lo menos 10 años, (no se que es eso de levantar la hipoteca, si alguien me lo puede explicar le quedaria muy agradecido). El caso es que ahora la puedo vender por 120.000 euros, que no es mucho teniendo en cuenta que hace unos años podia venderla por el doble, en el recibo del ibi, tiene un valor catastral de 112.000 euros.

Queríamos alquilar un piso, pero nos hemos encontrado con la sorpresa de que a la Agencia hay que pagarle el 12% de una anualidad.

el año pasado estuve de alquiler en una casa en Madrid, y la dejé en Febrero de este año por mudarme de ciudad; le estoy pidiendo a mi antiguo casero la referencia catastral de la casa para poder desgravarme el alquiler, pero no me responde ni me pasa la información creo que la fianza no la depositó en la comunidad de madrid, por lo que no se si tengo forma de desgravarme el alquiler o como justificar ante hacienda mi año de alquiler aparte del contrato de alquiler, me empadroné en la casa... no se si esto me sirve de algo... gracias por la ayuda

hola, he encontrado en pleno centro de madrid una local comercial a pie de calle que estaria perfecto como loft, ademas tiene una buena decoracion interior. Claramente hay baño, luz, are acondicionado y 2 espacios para 2 habitaciones. Hablando con el dueño hemos llegado a la conclusion que me lo puede alquilar como piso pero lo unico que me puede hacer es un contrato comercial 1+4 años. quiero saber que clase de problemas podria tener con esta opcion, y si podre hacer como siempre mi declaracion de la renta, y mover mi domicilio a esta direccion a pesar de que aparece como una tienda. La verdad es que me interesa mucho el local, y quiero saber si hay posiblidad de utilizar unas clausulas en el contrato que me puedan asegurar de eventuales sorpresas. Gracias DANIELE

me explico mejor, vivo en una finca de pisos que por planta hace 200 metros, cada piso 100, existe A y B en cada planta. yo vivo en el B que hace 100 metros y pago 1 cuota de gastos de comunidad, mi pregunta es la siquiente: Hay un propietario que tiene 2 pisos A y B, ha quitado una puerta y es como si hubiera solo un piso pero el dispone de los 200 metros que hace el total de la planta, mi pregunta es si el debe pagar 1 cuota de gastos de comunidad o 2 cuotas de gastos de comunidad, al igual que las derramas. Muchas gracias por ayudarme.

Hola, después de 6 años en el mismo piso de alquiler y todo perfectamente pagado al día y sin retraso. Ahora me encuentro con que mi casero ha decidido que nos vamos 15 días antes de que acabé el contrato porque no vamos a renovarlo (ya hemos acabado nuestros estudios). Y nos comenta, que a parte de los 15 días de alquiler que si estaremos en el piso, luz, agua, etc. que le demos la fianza para pintar el piso y traer una empresa que lo limpie, o en su defecto que lo hagamos nosotras pero que de todos modos contrataría dicha empresa y lo pagaríamos nosotras. Palabras textuales " el piso tiene que quedarse como el mismo día que lo entregué para poder alquilarlo al día siguiente". le respondimos atónitas diciendo que hemos sido unas inquilinas ejemplares y no hemos dado un problema en 6 años, además que el piso esta en perfecto estado, pero le da lo mismo, irónicamente nos dio las gracias. Lo de la limpieza, se iba a hacer, pero lo de pintar y que en todo caso después nos devuelve la fianza...no me fío ni un pelo, además que la ley nos respalda, en 6 años el buen hombre no ha pintado ni una vez ni ha invertido un € en el piso. Y siendo estudiantes, nos ha hecho pagar hasta los meses que no estábamos. El piso, para más inri, no esta declarado por lo que no hemos podido pedir ayudas ni becas ni nada, no nos da ni un papel y como arrendatario aparece un familiar suyo. Quería preguntar si, tras todo esto, podría meternos en juicios si decidiésemos no acceder a sus "peticiones abusivas". Gracias y un saludo

Hola tengo una nomina de 846 euros, los recibos y el contrato esta a nombre de mi pareja y yo, no estamos casados y no tenemos ningun papel firmado, ella no trabaja, solo trabajo yo!!! de 846 euros de sueldo...370 euros van destinados mensualmente al pago de el alquiler, sumalo los gastos de agua y luz y basura!!!...Es mi primer año que voy a meter el tema de los pagos de alquiler en mi declaracion de la renta, yo pertenezco a la comunidad de canarias....Quisiera saber si me devuelven algun dinero por mis pagos...solo tendre que declarar desde marzo hasta diciembre de 2010 ya que comenze en marzo el alquiler....Si tengo que declararla con solo los recibos de el alquiler me bastan ya que el pago lo hago mediante transferencia en cajeros automaticos con mi nombre y de mi pareja...y si es asi me deducciran la mitad de el alquiler por tener a nombre de los dos o como es?? ya que mi pareja solo consta con el nombre pero ella no trabaja y no tiene ni paro ni nada!!..bueno muchas gracias