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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Amalia Martín

    casero/a

    Mi inquilino me pide que le cambie la lavadora. 13 respuestas
    Alquilé el piso en octubre de 2009 y el inquilino me dice ahora, después de 8 meses, que la lavadora, que tiene 8 años, no le lava bien y que tengo que cambiarla, sin que antes haya llamado a ningún servicio técnico para ver si vale la pena repararla.
    • Preguntado por: Amalia Martín
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • j_estanyol

      casero/a

      Amalia, hay veces que merece la pena hacer un esfuerzo y contentar a los inquilinos, y ya veras que luego siempre responden bien. Te sugiero desde mi propia experiencia como casero que consideres comprar una nueva, y lueg... Leer toda la respuesta[+]

    • Amalia Martín

      casero/a

      El caso es que no han sido puntuales nunca en el pago del alquiler. Es más, aún me deben un 85% de la mensualidad de diciembre, que espero cobrar entre julio y agosto. Te aseguro que he tenido "paciencia de santo" con ell... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Yo de tí, le enviaria un técnico de lavadoras, para que mire si la reparación de la misma es factible. Pues muchas veces la gente quiere cambiar, y con una pequeña reparación se arregla y continua funcionando perfectamente.
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      j_estanyol  sólo comentarte que mi lavadora, la de mi casa donde yo vivo y con la que yo lavo... es de 1995, tiene la friolera de 15 años, lava genial, nunca se ha estropeado e incluso su aspecto exterior es formidable.  ... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Además hay que añadir que las pequeñas reparaciones son por cuenta del inquilino. Y las averías (pequeñas o grandes) que se deban a su negligencia también.   Es decir, eso de comprar una lavadora así, a las primeras de ca... Leer toda la respuesta[+]

    • j_estanyol

      casero/a

      Es tan solo una "sugerencia" ...... a mi me ha dado excelentes resultados desde hace casi 12 años, por lo tanto no escatimo en pequeñeces. Amparo, me gustaria saber si tu lavadora es de la misma marca y calidad de la que ... Leer toda la respuesta[+]

    • deaquiydealli

      casero/a

      Si el tecnico te dice que hay que cambiar la lavadora, no tiene por qué ser una nueva, puede ser una de segunda mano que funcione.

    • Amalia Martín

      casero/a

      En respuesta a J. Estanyel, debo decirte que no tengo "pisos" en alquiler. Este lo compramos y lo amueblamos con la idea de ir nosotros a vivir, pero por problemas que no bienen a cuento no pudimos trasladarnos. Y SÍ, es ... Leer toda la respuesta[+]

    • isabelD

      casero/a

      Bueno, ya han contestado. El inquilino tiene que llamar a un técnico y que él decida. Si se puede arreglar la paga el inquilino, si hay que cambiarla pues mala suerte, tendrás que cambiarla.  Hasta ahora no sé como decirl... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: isabelD
      • Hace 14 años

    • isabelD

      casero/a

      Perdona Amalia. No leí bien el final de tu respuesta. Me alegro que se haya solucionado.
      • Respondido por: isabelD
      • Hace 14 años

    • j_estanyol

      casero/a

      amalia, lo de "pisos· no era para ti...... me alegro hayas solucionado el tema
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      sólo voy a dar mi opinión sobre la vida de los electrodomesticos, puesto que el tema ya se ha resuelto. La vida de una lavadora, lavavajillas, y todo electrodomestico relacionado con el agua, varia muchisimo dependiendo d... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Vaya chorrada lavadoras que duran 15 años según una ociosa casera, hay para mondarse. Por un casero la lavadora dura 50 años y si se rompe ya tiene una excusa para sacar parte del deposito, idílica la situación del casero... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    sss

    casero/a

    Querría saber si tengo un piso alquilado pero no lo he declarado, ya no tengo derecho a echar al inquilino 8 respuestas
    No se si quiero que se vaya pero la actitud que tiene, de muchas cosas que se estropean en el piso, las reparaciones de electrodomesticos,... me dice que le han costado tanto y lo descuenta de la mensualidad. Cuando en el contrato esta especificado que corre de su cuenta.
    • Preguntado por: sss
    • Hace 14 años
    • Categoría: Desahucios

    • deaquiydealli

      casero/a

      Para poder echar a un inquilino, se tiene que instar un proceso de desahucio contratando abogado y procurador. Pero no lo puede hacer así sin más, debe haber una causa justificada tal como falta de pago, pago atrasado rei... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      El que usted declare o no en hacienda los ingresos que percibe por el alquiler del piso es irrelevante a la hora de iniciar una demanda por desahucio. Esta demanda, que requiere de abogado y procurador es lo que necesita ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Abundando en el último punto de la excelente exposición de Alfonso, no es necesario que su inquilino pida ayudas para que la Agencia Tributaria llegue hasta usted. Bastará con que haga la declaración de IRPF. En ella debe... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      hay que ver como nos gustan los derechos y que poquico las obligaciones.

    • nexi007

      inquilino/a

      Disculpad pero los inquilinos sí podemos hacer reparaciones grandes y luego pasárselas al casero, el requisito indispensable es que sea una reparación urgente, necesaria para la habitabilidad o que incurra en un peligro p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      nexi007  estoy de acuerdo contigo...yo ya lo expuse en este foro, reparé las cosas del piso donde vivo y lo desconté de la mensualidad anunciandoselo por burofax.

    • sss

      casero/a

      A ver, en todos los casos hay alguien que es el jeta y en otros es el que se aprovecha. Mi pregunta en este foro era por si alguien me podia informar, no llamarme jeta sin toda la información. soy casera, si. Y tengo mis ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: sss
      • Hace 14 años

    • sss

      casero/a

      Muchas gracias al resto de respuestas.
      • Respondido por: sss
      • Hace 14 años

    Luissator

    inquilino/a

    Alquilé un piso con dos baños, uno de ellos tiene una ducha que está condenada. ¿puedo reclamar que la arreglen? 1 respuesta
    antes de firmar el contrato, el propietario se comprometió a repararla pero 10 días despues de contratar ya no quería saber nada. Para colmo en el contrato el propietario pone como domiciliado en la vivienda que he alquilado con lo que no tengo ninguna dirección a la que reclamarle. eso es legal?
    • Preguntado por: Luissator
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Debe localizarle para poder reclamarle. El dueño le tiene que entregar las dos duchas funcionando, pero no deje pasar tiempo. www.asistencialegal.net

    hogar

    inquilino/a

    ¿Quién debe pagar la luz de máquina de calefacción si el propietario paga calefacción según contrato? 8 respuestas
    La calefaccion es centralizada con bomba de calor. Han reparado la instalacion en el interior de la vivienda y vimos que tenia maquina que funciona con electricidad. Quien debe pagar esa electricidad? nosotros pagamos recibos de luz y agua y ellos la calefaccion. Saludos y gracias
    • Preguntado por: hogar
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Instalación centralizada con bomba de calor??? Eso me da que no existe... Estamos hablando de un piso entero o de una habitación??? Aclaralo, por favor. Pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 14 años

    • hogar

      inquilino/a

      Gracias palolo por tu interes. Se trata de un piso completo, antes era oficina pero lo acondicionaron a vivienda.
      • Respondido por: hogar
      • Hace 14 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Hogar, la verdad es que no me queda nada claro. La bomba de calor va siempre por electricidad (salvo casos muuuy raros de cogeneración; pero no creo que vaya por ahí pues siempre trae radiadores). Eso quiere decir que bas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 14 años

    • hogar

      inquilino/a

      Hola Pablo, Gracias por tu interes, a ver si me explico, que no se bien como va. La calefacción la encienden a nivel cominutario de 10 a 22 horas. Tiene un purgador en el pasillo comunitario. Me parece que funciona con ag... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: hogar
      • Hace 14 años

    • hogar

      inquilino/a

      La pregunta es si esta electricidad de esta maquina la debemos pagar nosotros, o el propietario? Esta en uno de los circuitos de nuestro cuedro electrico en el interior de la vivienda. Saludos y muchisimas gracias
      • Respondido por: hogar
      • Hace 14 años
    • sondevigo

      sondevigo

      casero/a

      Entiendo por su comentario lo siguiente corríjame si me equivoco. Tienen una bomba de calor que climatiza a nivel comunitario todo el edificio.Dicha bomba de calor funciona consumiendo electricidad. Con dicha electricidad... Leer toda la respuesta[+]

    • hogar

      inquilino/a

      muchas gracias sondevigo. (por cierto a ver si recuperamos la movida de vigo que se echa de menos a german copini, siniestro...etc). He entendido tu información perfectamente. Ya suponíua que el consumo de la máquina que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: hogar
      • Hace 14 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Respuesta digna de un industrial! Impecable. saludos
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 14 años

    Carmen Ruiz

    casero/a

    La inquilina firma l recisión de contrato el 22. 12. 2010 pero deja sus cosas y no piensa retirarlas. ¿en qué situacion estoy? 3 respuestas
    Firma la recisión de contrato y recibe la fianza por mi parte. Sin embargo, deja sus cosas en la vivienda y no piensa retirarlas ni en la 1ª semana de enero. ¿en qué situación queda la viviernda? ¿puedo entrar en la misma? ¿hacer unas reparaciones que necesita?
    • Preguntado por: Carmen Ruiz
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • José Antonio

      casero/a

      Ante la situación y tal como la describe y con la rescisión firmada por parte del inquilino incluido la devolución de la fianza. Entiendo o por lo menos yo actuaria de la siguiente forma, pues los requisitos legales al pa... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Si te firmó la entrega de llaves puedes entrar cuando quieras. Que retire sus cosas en un plazo prudencial, si tienes trastero o similar se las puedes guardar,sino comunícaselo formalmente dandole un plazo para su retirad... Leer toda la respuesta[+]
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Si habeis firmado el fin de contrato y entrega de llaves tu ya tienes la posesion del piso y ya puedes entrar en el. Quien no puede hacerlo es el inquilino pues ya no es tal inquilino, otra cosa es que le permitas (te rec... Leer toda la respuesta[+]

    Aniseta

    inquilino/a

    ¿Qué hago si no funciona la calefacción? 1 respuesta
    La casera dice que debo repararla yo porque es cuestión de mantenimiento de la casa y yo además pago las facturas de la calefacción. yo creo que deberíamos pagarlo, como mínimo, a medias. ¿Qué dice la ley? saludos
    • Preguntado por: Aniseta
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      La LAU señala que las pequeñas reparaciones y las que procedan de mal uso deben ser pagadas por el inquilino, el resto por el propietario. En el caso descrito un técnico puede dictaminar el origen de la avería y su costo ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    colespa

    inquilino/a

    ¿Puede un casero echarte sin existir un contrato de alquiler? 1 respuesta
    Vivo en un apartamento sin tener contrato de alquiler porque así lo quiso el dueño y así lo acepté yo. Puede esta persona echarte sin ningún reparo? y qué aspectos legales y q amparo jurídico existen en estos casos ??
    • Preguntado por: colespa
    • Hace 14 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola colespa:   Los contratos verbales de arrendamiento tienen la misma validez y eficacia que los celebrados por escrito, por lo que el amparo jurídico en unos y en otros es exactamente el mismo. Lo que sí le aconsejo es... Leer toda la respuesta[+]

    carmen r p

    casero/a

    Lavadora estropeada. No tiene arreglo. ¿Debe cambiarla el inquilino? 1 respuesta
    Cuando se alquilo la vivienda la cocina estaba equipada. Se ha estropeado la lavadora, y el técnico recomienda no reparar. Debe el inquilino reponer dicho electrodomestico? Debe dejarlo eln la vivienda cuando se vaya? Gracias y un saludo a todos.
    • Preguntado por: carmen r p
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En mi opinión, no. el inquilino alquila un piso con electrodomésticos. el propietario debe de saber que los electrodomésticos no son para siempre (no son diamantes)   si se trata de una avería pequeña (no es el caso) o de... Leer toda la respuesta[+]

    josexu

    inquilino/a

    Alquilé un piso hace algo más de una semana y el dueño dice que me marche del piso porque la comunidad no están contentos 3 respuestas
    El contato tiene una cláusula donde espezifica el tema de comunidad pero no me ha dado tiempo ni a terminar las mudanzas y arto de limpiar, pintar, reparar caldera, enmacillar y etc. me llama el arrendatario por kejas de los vecinos. Me siento indidnado. ¿que hago,yo y mi pareja nos hemos hundido?
    • Preguntado por: josexu
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Sospecho que esa cláusula es nula. el único que puede "pedirte que te vayas" del piso antes del fin del contrato. Es el señor juez. nadie más. saludos - Papeleos Alquiler.

    • Marta26

      casero/a

      Seguramente las quejas de la comunidad se deberán al tema de las obras que has hecho. El casero no os puede echar tan facilmente. Así que no hagas caso y sigue con tu contrato de alquiler normal. Yo lo que haría es ir a h... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Marta26
      • Hace 14 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola josexu: Usted no tiene que abandonar la vivienda ya que los contratos únicamente pueden ser resueltos por voluntad de las partes o por sentencia judicial firme. A pesar de ello, le aconsejo que no desdeñe las quejas ... Leer toda la respuesta[+]

    -

    casero/a

    ¿Son deducibles los costes de 'lavado de cara' de la vivienda previos al alquiler? 1 respuesta
    Acabo de alquilar una vivienda en la que, previamente y como consecuencia de dicho alquiler, he tenido que invertir una serie de importes por conceptos como pintura, reparaciones eléctricas y de fontanería, etc. ¿Son deducibles estos costes? Muchas gracias por la respuesta. PD: por si ello influye, la vivienda se encuentra en la C.A. de Catalunya.
    • Preguntado por: -
    • Hace 14 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Domus

      Domus

      casero/a

      Siempre que tenas factura que lo acredite sí.
      • Respondido por: Domus
      • Hace 14 años

    A.V.B.

    inquilino/a

    ¿Quién tiene que pagar la llave de acceso al portal, si han arreglado la cerradura y las llaves. Unas funcionan y otras no? 1 respuesta
    Se ha reparado la cerradura de entrada al portal de la vivienda, algunos vecinos sus llaves abren la puerta, pero a otros no le funcionan, ¿quién debería pagar las nuevas llaves que se tendrían que hacer para los vecinos que no pueden acceder a su portal?
    • Preguntado por: A.V.B.
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La Comunidad

    lucia blanco

    profesional

    ¿Es conveniente notario que levante acta de los desperfectos encontrados en la entrega de llaves? 1 respuesta
    Se trata de un propietario que alquiló inmueble mediante la intermediación y gestión de una entidad pública, que no ha hecho las reparaciones de acuerdo al contrato y resuelto unilateralmente , antes de su vencimiento y además pretende no arreglar el piso y que se recojan las llaves enotro lugar. gracias
    • Preguntado por: lucia blanco
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • Marta26

      casero/a

      Pues si ha pasado esto, no veo mal la intermediación de un notario, ya que serviría como prueba ante una posible denuncia hacia la intemrediación pública
      • Respondido por: Marta26
      • Hace 14 años

    decoratriz

    inquilino/a

    ¿Puedo subrogar el contrato d piso que esta a nombre de mi padre ya fallecido a mi nombre en lugar del de mi madre? 4 respuestas
    vivimos en el desde hace mas de 35 años y yo vivo en el con mi madre y hermana y el casero quiere surrogarlo a nombre de mi madre porque asi despues nosotros no podriamos surrogarno a el, no nos deja realizar ningua reparacion en el piso ni la hace, podemos obligarlo y que es o que tiene obligacion de reparar ?
    • Preguntado por: decoratriz
    • Hace 14 años
    • Categoría: Renta antigua

    • miguel gala

      profesional

      Lo primero comunicar el fallecimiento de tu padre en un plazo máximo de treinta días desde su muerte. en caso de no comunicarlo en ese plazo tiene derecho a rescindir el contrato. Sólo se puede subrogar el cónyuge. Sólo e... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola decoratiz: Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbano s... Leer toda la respuesta[+]

    • miguel gala

      profesional

      Respetando la opinión del compañero Jan , comunica inmediatamente , por medio fehaciente el fallecimiento de tu padre. Si quieres luego te vas a un abogado. De todas formas independientemente de que consultes o no al abog... Leer toda la respuesta[+]
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Ustedes no puede decidir el orden de la subrogación, y corresponde al cónyuge. Además usted no tendría derecho más que a dos años de vivir en la casa, salvo que sea mayor de 65 años o tenga una incapacidad del 65% por cie... Leer toda la respuesta[+]

    Zoeonin

    inquilino/a

    Llevo sólo 10 días de alquiler y la nevera, la antena del Tv y otras cosas no funcionan, ¿quién las repara? 3 respuestas
    El 1 de abril entré a vivir en una casa que he alquilado y me he dado cuenta que muchas cosas no funcionan: la nevera, la antena del tv, el fregadero está tapado, etc. Todas estas reparaciones las debo pagar yo aunque no las haya producido. Gracias Zoeonin
    • Preguntado por: Zoeonin
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Domus

      Domus

      casero/a

      En tan corto plazo esas averías debe repararlas el propietario, comunicaselo cuanto antes y si no responde positivamente tendrás que hacerlo mediante burofax, con aviso de recibo. Si tampoco así reacciona, podrás instar l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Domus
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Estoy con Domus,pero además de reclamar urgentemente no dejes de pagar el mes

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Zoenin: Coincido con la respuesta del sr Domus Y, bajo ningún concepto , deje de pagar la renta. Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.es.tl

    hbdmadrid

    inquilino/a

    Si pago los gastos de comunidad, ¿no tengo derecho a saber en qué se gasta, siendo inquilino? 1 respuesta
    Hace un año he alquilado un piso con gastos de comunidad a mi cargo, no me tienen que pasar una liquidación con el detalle de los gastos? Estoy obligado a pagar reparaciones de los espacios comunes de la comunidad?
    • Preguntado por: hbdmadrid
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Estás obligado a pagar el recibo ordinario de la comunidad.     saludos - Papeleos Alquiler.  
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