Todas (55.428)

Hola, 

El barrio de Berruguete pertenece al Distrito de Tetuán. En nuestro periódico puedes encontrar todas las noticias sobre el barrio aquí: http://www.tetuanmadrid.com/tag/zona-berruguete/

Es uno de los mejores barrios en cuanto a calidad/precio para vivir hoy en día dentro de la M30 de Madrid, con mucha vida, muchos comercios y seguro. 

Será obligatorio a partir del 1 de Junio de 2013, y habrá que registrarlo telemáticamente en su comunidad autónoma, para poder llevar a cabo un seguimineto y control de los certificados. Para más información www.zenergia.es.

Pídanos presupuesto Zaragoza, Burgos, Logroño, Pamplona, Huesca, Soria, Teruel y Lérida.

jesus r. e ¿tiene alguna culpa el casero de esas cucarachas? ¿se las ha puesteo el? (Las cucarachas suelen salir por suciedad y desperdicios)Usted no ha cogido la vivienda con las susodichas.La conservación y mantenimiento de una vivienda le corresponde al inquilino y cuando hay negligencia o avería pequeña(0-250€) le corresponde al inquilino y el resto al casero.¿merece la pena discutir por 40€ con su casero? Yo opino que no

De acuerdo con Amparo.Comformate con perder solo la fianza y no protestes  ...."si protesto, me va a solicitar ademas . la indemnización por el desistimiento anticipado del contrato"

Esa -2nueva ley" aún no está en vigor y ya se verá el tiempo que falte,de todas las formas usted debe cumplir su actual contrato ya que la "nueva ley" contará a partir de que sea oficial y a los contratos a prtir de esa fecha ,no a todos.

Si no se ha firmado el OBLIGADO documento de entrega del piso,en el que el casero debería haber puesto las deficiencias existentes......ahora ya nada puede reclamar (la ausencia de ese documento,al que más perjudica es al casero)

Buscate un abogado especialista en alquileres,incluso de este mismo foro que por muy poco ,le hace la reclamación y si nó....demanda

Asi es. Eso es lo que le ha dicho jan en el otro post.

por favor, no vaya abriendo post para el mismo tema. Es más fácil y más útil seguir el hilo en el post original.

saludos - Papeleos Alquiler.

No,no puede, la fianza se ha de entregar a la firma del contrato y el arrendador dispone a partir de dicha firma de treinta días para hacer el pertinente depósito.

Lo que sí podria conseguir, si se aviene el arrendador, es aplazar el pago de la primera mensualidad o fracionarla en dos o tres pagos.Hay algunos arrendadores mas humanos que otros y pueden acceder a ello, según las circunstancias particulares de cada caso.

Si Ud. es una persona, como supongo, trabajadora, formal en los tratos y sin pretensiones ni exigencias en cuanto a la vivienda, pese a estar en paro actualmente,siempre que pueda ofrecer garantias suficientes, a criterio del arrendador, del pago de la renta, no creo que tenga problema alguno, salvo...... sus dos pequeños, pero grandes tesoros "Brenda" y "Sofía" ya que, algunos caseros no quieren que los tenga en la vivienda, por cuestiones de higiene,ruido,etc. 

El casero no viene obligado a poner aire acondicionado en la vivienda, salvo que lo pactaran así en el contrato.

Si cuando entro en la vivienda ya existía y se averió,la reparación es a cargo del inquilino con un tope  aproximado prudencial de 200 € 

Que le hagan un presupuesto de la reparación y solventelo amistosamente con el arrendador, le resultará mas molesto y quizás perjudicial entablar un pleito por esta cuestión.

Muchisimas gracias por la respuesta.

Lo mas seguro es que tenga que contratar a un abogado, es que le intento llamar y no solo no me lo coge sinó que me corta la llamada.

Haga un escrito dirigido al presidente de la comunidad, exponiendo todo lo que comenta y la urgencia en solventar el problema, haga fotocópia y que se la firme el presidente, con indicación de la fecha de recepción. Si no se lo arreglan inmediatamente,haga la reparación por su cuenta y luego les pasa la factura para que la paguen.

Si el presidente se niega a firmar la recepción, le manda un burofax certificado y con acuse de recibo (importe de unos 30€)  con la misma exposición. Podría hacer lo mismo con el Administrador, pero al presidente lo tiene mas cerca y posiblemente mas dispuesto a solventarlo.