Opiniones de BarriosSobre mí
Abogado con despacho abierto en Móstoles (Madrid) desde 1991.
Especializado en derecho civil, concretamente en derecho inmobiliario, derecho de familia y reclamaciones de cantidad.
Además soy agente de la propiedad inmobiliaria colegiado y me dedico a la tasación pericial de inmuebles.
Puedes leer mis artículos legales en mi blog: asistencialegal1.blogspot.com
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Cuando las medidas del Gobierno sobre duración de los contratos se conviertan en ley, ¿afectará a mi contrato? (4 respuestas)
No en lo referente a duración, inscripción en el registro de la propiedad y similares. Sí en lo referente al procedimiento judicial ante un eventual desahucio. www.asistencialegal.net
Respondido hace 5 horas
Categoría » Legislación alquilerResponder
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¿El piso por contrato lo tengo que pagar el día 7, pero no cobro hasta el 10, el casero me puede echar del piso? (3 respuestas)
Aunque la jurisprudencia admite que el retraso reiterado es motivo de desahucio, creo que por tres días todos los meses no debería pasar nada. El consejo de Mari Lolis me parece muy sensato: hay que explicar al propietario los motivos y...
Respondido ayer
Categoría » Legislación alquilerResponder
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Hice un contrato de alquiler por seis meses, han pasado 8 meses y el inquilino continúa en él pagando. Debemos renovar? (5 respuestas)
Se ha renovado por meses, o por periodos de seis meses (puede haber interpretaciones judiciales en ambos sentidos), siempre a voluntad del inquilino. Usted podrá resolver el contrato cuando se cumplan cinco años; salvo que el contrato especifique...
Respondido hace 5 días
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Puedo dejar el piso donde vivo aunque no haya finalizado el contrato? (3 respuestas)
Con carácter general no, sin indemnizar al dueño. Tiene que examinar el contrato por si hay alguna previsión al respecto. En principio debe cumplir el contrato salvo que el motivo de su marcha sea ajeno a su voluntad, y dependerá del criterio...
Respondido hace 6 días
Categoría » InquilinosResponder
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Cuando la empresa donde alquilas la casa desaparece, dónde sigues pagando el alquiler? (1 respuesta)
Acuda al registro de la propiedad para conocer la identidad del propietario. Trate de localizarlo. Si encuentra una dirección tendrá que enviar un giro postal con la renta y solamente si le es devuelto podrá acudir al juzgado para realizar una...
Respondido hace 6 días
Categoría » InquilinosResponder
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Puedo irme del piso antes de que venza el contrato? Aún no cumplí el primer año y tengo que irme por haberme quedado en paro. (1 respuesta)
Lo primero sería examinar el contrato por si hay prevista alguna indemnización por desistimiento del inquilino. En segundo lugar ha de tener en cuenta que estará usted incumpliendo el contrato lo que generalmente es causa de indemnización salvo...
Respondido hace 6 días
Categoría » InquilinosResponder
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Quiero saber si la nueva Ley de Arrendamientos podrá aplicarse con efecto retroactivo sobre alquileres ya en vigor (13 respuestas)
No habrá carácter retroactivo. Lo de ayer es un anteproyecto que tardará meses en ver la luz como ley y cuyo contenido podría ser muy difirente al expuesto. Puede estar tranquilo; al menos por este tema. www.asistencialegal.net
Respondido hace 1 semana
Categoría » InquilinosResponder
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La reforma del mercado del alquiler se aplicará sobre los contratos ya firmados? (1 respuesta)
Las nuevas normas se aplicarán a los contratos que entren en vigor después de la publicación de dichas modificaciones. Tenga en cuenta que lo que ayer se planteó en el Consejo de Ministros es un proyecto de ley que ha de pasar por toda la...
Respondido hace 1 semana
Categoría » Legislación alquilerResponder
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¿Cómo puedo resolver un contrato de alquiler por impago? (1 respuesta)
La única vía legal consiste en interponer una demanda de desahucio por falta de pago. Se exige para ello la intervención tanto de un abogado como de un procurador. Por lo tanto el primer paso consiste en que se ponga en contacto con un abogado...
Respondido hace 1 semana
Categoría » InquilinosResponder
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Mi inquilino ya no me coge el teléfono. Hace dos me llamo para decirme que dejaba el piso y se iba a casa de un amigo. (2 respuestas)
La opción legal es la de interponer demanda de desahucio y esperar seis meses a recuperar la posesión de la vivienda. La otra opción es fácil de imaginar, una vez segura de que ciertamente se ha ido. Si usted entra en la habitación y el inquilino...
Respondido hace 3 semanas
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Por ayudar a mi hija le he cedido mi piso (sin contrato), ella lo ha alquilado a un joven IPREM (6 respuestas)
Soy completamente contrario a dar por internet, o de cualquier otra forma, ideas para defraudar a Hacienda, pero en este caso parece evidente la buena fe, dado que su hija ha declarado los ingresos. En segundo lugar hay que remediar el mal...
Respondido hace 3 semanas
Categoría » Alquiler y HaciendaResponder
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Qué sucede si no metes el dinero en la cámara de propiedad? (2 respuestas)
Nada, puesto que en la cámara de la propiedad no hay que ingresar nada. La fianza debe ingresarse en el organismo de la Comunidad Autónoma que esté habilitado al efecto. En Madrid corresponde al IVIMA. La Cámara de la Propiedad es un...
Respondido hace 3 semanas
Categoría » DesahuciosResponder
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