Opiniones de BarriosSobre mí
Abogado con despacho abierto en Móstoles (Madrid) desde 1991.
Especializado en derecho civil, concretamente en derecho inmobiliario, derecho de familia y reclamaciones de cantidad.
Además soy agente de la propiedad inmobiliaria colegiado y me dedico a la tasación pericial de inmuebles.
Puedes leer mis artículos legales en mi blog: asistencialegal1.blogspot.com
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Me pueden denunciar a los juzgados por impagos, a pesar que ellos no cargan el recibo en mi cuenta. (33 respuestas)
La respuesta que le han dado es correcta, aunque puede haber matizaciones que usted no ha planteado y que al responder se pueden escapar. Es el inquilino quien tiene la responsabilidad de hacer el pago. Ahora bien si pagaba por recibo domiciliado...
Respondido hace 8 meses
Categoría » InquilinosResponder
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Quiero alquilar un local con opción a compra y sé que está hipotecado. ¿Que pasaría si lo embargaran? (3 respuestas)
Si lo embarga el banco porque no pagan la hipoteca el contrato de arrendamiento se podría anular si el juez queda convencido de que ha habido un fraude, y que lo que se pretende es impedir que el banco ejecute su hipoteca. En el contrato de...
Respondido hace 8 meses
Categoría » InquilinosResponder
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Qué es un contrato solidario? (5 respuestas)
Obligaciones solidarias son aquellas cuyo cumplimiento puede ser exigido por completo a cualquiera de los obligados por separado. En el caso que expone podría exigir el pago de toda la renta a su hijo o al compañero indistintamente, aunque luego...
Respondido hace 8 meses
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Cuánto hay que pagar por registrar un contrato de alquiler en hacienda? (2 respuestas)
El contrato no se registra en Hacienda, se declaran los ingresos por parte del propietario en la declaración anual del IRPF. Sí que tendrá que llevarlo a la oficina de la Comunidad Autónoma encargada de las fianzas, y allí deberá ingresar el...
Respondido hace 8 meses
Categoría » InquilinosResponder
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Mi inquilino ha incumplido contrato y destrozado el piso. (5 respuestas)
Si el arrendatario es solvente (tiene nómina o bienes) puede demandarle y probablemente le concedan una indemnización por los daños que usted demuestre y otra por un par de meses de renta por desistimiento unilateral del contrato. Es difícil que...
Respondido hace 8 meses
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Señores abogados, mi pregunta es: llevo dos años y 4 meses alquilando el piso. Tengo muy buena relación con los propietarios. (2 respuestas)
Parece que el asunto merece un consejo legal y otro moral, y yo no soy quien para darle el segundo, así que lo que voy a decirle en ese sentido es usted muy libre de juzgarlo como considere oportuno. El artículo 9.3 LAU regula la situación: si no...
Respondido hace 8 meses
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Las inmobiliairias se pueden quedar con la señal del piso? No quieren devolverla, esto hace 3 días. (3 respuestas)
Habría que examinar el contenido del documento firmado. En principio si es una señal efectivamente se pierde si usted desiste de continuar con la relación contractual. www.asistencialegal.net
Respondido hace 8 meses
Categoría » Agencias y alquilerResponder
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Cuánto tiempo tengo que avisar para dejar un piso de alquiler con opción a compra de una duración de siete años? (2 respuestas)
Tiene que ver si su contrato permite el desistimiento anticipado, y si prevé un preaviso. Si no establece la posibilidad de desistir tendría que cumplir el contrato salvo que el motivo por el que quiera marcharse sea ajeno a su voluntad (despido,...
Respondido hace 8 meses
Categoría » InquilinosResponder
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Cómo puedo desahuciar al inquilino que tengo alquilada una vivienda, por incumplimiento de contrato? (2 respuestas)
Habría que ver si en el contrato está expresamente previsto que la tenencia de animales de compañía es causa de resolución del contrato. Incluso así puede que el juez considere que el incumplimiento no es tan grave como para amparar la resolución...
Respondido hace 8 meses
Categoría » DesahuciosResponder
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En una vivienda alquilada desde 1975 contrato renta antigua, ahora el propietario quiere hacer obras para que nos vayamos. (6 respuestas)
Hace falta una orden del ayuntamiento para que ejecuten obras, o una declaración de ruina de su vivienda para que tengan que abandonarla. En la mayoría de los casos tendrán derecho a volver a la vivienda, o a la reformada....
Respondido hace 8 meses
Categoría » Renta antiguaResponder
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¿Puede echarme de mi casa el propietario si llevo más de 38 años viviendo sin pagar alquiler los 30 últimos? (2 respuestas)
La respuesta anterior me parece absolutamente correcta, pero debe cerciorarse de que efectivamente hay un propietario en el registro de la propiedad, y de que los derechos de propiedad son ejercidos por alguien con título suficiente. Llevar 30...
Respondido hace 8 meses
Categoría » InquilinosResponder
- Abogado inmobiliario en Madrid
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