No. El procedimiento sería enviarle al propietario un buro-fax, con certificaciópn de texto y con acuse de recibo, exponiendole el detalle de desperfectos que debe de arreglar, y cominandole a que los repare en un plazo de tiempo razonable y concreto. Una vez hecho esto, y pasada la fecha que le hayas dado, si no ha realizado las reparaciones oportunas, podrás iniciar un procedimiento judicial para pedir responsabilidades y que declaren nulo el contrato.

Si rescindes unilateralmente el contrato, te puedes encontrar con que el propietario inice un prodecimiento judicial en el que pueda pedirte el importe de todos los alquileres qe falten por cumplir y las costas judiciales.