La fianza tiene por objeto garantizar al arrendador una compensación para el caso de que el arrendatario incumpla alguna de sus obligaciones (generalmente, de conservación de la vivienda).
Sería conveniente saber si en su contrato se regula algún tipo de indemnización para el arrendador en caso de desistimiento del contrato por parte del inquilino.
En cualquier caso, estas circusntancias suelen resolverse bastante bien negociando con el arrendador, puesto que suelen preferir un inquilino que desiste a uno que impaga las rentas, con los problemas que ello genera.
Yo le propondría, como solución negociada, hablar con el casero, explicándole su situación y acordando una fecha para dejar el inmueble, firmando un documento por el que ambas partes acuerdan dejar sin efecto el arrendamiento a partir de una determinada fecha.
Créame, no tendrá problemas porque la otra opción para el arrendador, sería enfrentarse a un posible impago y procedimiento de desahucio.
Esperando haber resuelto su consulta, reciba un cordial saludo.
Salvo mejor opinión fundada en Derecho
Ignacio Sanz
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