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Categoría: Legislación alquiler (Mostrando 15 de 9182 preguntas en La Comunidad)
  • Lidia Esther

    inquilino/a

    No renovación de contrato 0 respuestas
    Buenos días. Ojalá, que este correo llegue a ustedes cuanto antes y puedan asesorarme. Les comento mi situación. Con fecha 01/06/2011 firmé un contrato de alquiler cuya duración inicial era de un año y si llegados a esa fecha ninguna de las partes ponía objeción, el contrato se prorrogará obligatoriamente hasta un máximo de cuatro años, salvo que el arrendatario comunicase con un mes de antelación la decisión de no renovar al termino de cualquiera de esas anualidades. Según mis cálculos, el contrato comenzó en 2011 y cumplió el año en 2012, mas cuatro años que se prorrogan automáticamente se vencía dicho contrato en junio de 2016. Hasta esa fecha no ha habido ningún comunicado por ninguna de las partes para rescindir el contrato. Con fecha 26 de abril de 2017, recibo un burofax comunicándome que tengo hasta el 31/05/2017 para desalojar la vivienda. En un principio cuando les llamé bajo mi gran sorpresa por este hecho, me dijeron que podrían ser flexibles y si en ese plazo no encuentro nuevo alquiler que podrían extender el margen de tiempo pero ese mismo día por la tarde me llaman para comunicarme que han decidido que debo dejar el piso en la fecha límite fijada. Actualmente no hay contrato, ya que desde 2016 yo no he firmado nada en absoluto y me han comentado que en este caso no pueden echarme a la calle en estas circunstancias. A todo esto debo informármeles que tengo desde el comienzo del contrato todos los gastos domiciliados por lo que nunca me he retrasado en el paso del alquiler, ni agua ni luz. Por otra parte, lo que mas me ha extrañado de todo esto es que están al corriente de que hace escasamente un mes que me he sometido a una operación de cáncer de mama por lo que no estoy en condiciones para llevar a cabo una mudanza, además de vivo sola con una hija menor de edad. Todo esto me resulta tan extraño y tan injusto. Les agradecería que por favor, a ser posible me diesen una respuesta a mi situación para saber como proceder. Agradecida de... Leer toda la pregunta[+]
  • sheila1981

    inquilino/a

    Me puedo ir si figuro en un contrato de alquiler con otra persona 1 respuesta
  • Agustin

    casero/a

    prorroga de alquiler 1 respuesta
    Hay que presentar dicha prorro... Leer toda la pregunta[+]
  • lara3

    inquilino/a

    EL CASERO PUEDE ENTRAR EN LA CASA ALQUILADA 1 respuesta
    Hola, voy a alquiler un piso y me gustaría saber si hay algún ejemplo de contrato en esta web. También me gustaría saber si en el contrato se puede poner que el casero tiene derecho a entrar en el piso notificándolo con una antelación de 24 horas o esta clausula se consideraría abusiva. También querría saber si el inquilino tiene derecho a cambiar la cerradura, y a no darle ninguna llave... Leer toda la pregunta[+]
  • Raquel

    inquilino/a

    Muerte del dueño 1 respuesta
    Hola, quiero saber si una vez muerto el dueño de la casa que alquilo, si el marido me puede subir el alquiler y hacer contrato nuevo....... y po... Leer toda la pregunta[+]
  • Isabel

    inquilino/a

    Incumplimiento de contrato por parte del arrendador. ¿Debería denunciarlo? 18 respuestas
  • isabela

    inquilino/a

    Subida alquiler enero 2017 4 respuestas
  • Juan

    inquilino/a

    Garaje comunidad Zonas comunes Uso por parte de inquilino 0 respuestas
    Buenas, soy inquilino en un piso del cual toda la comunidad es propietaria, ya que era la antigua casa del portero. Por lo que he visto en la ley de propiedad horizontal, como inquilino de un piso, tengo los mismos derechos que un propietario a utilizar las zonas comunes. Deduzco que con el alquiler, aunque el piso no tenga su propia referencia catastral, también le corresponde el uso de zonas comunes atribuibles al piso. En la comunidad, que cuenta con un garaje peculiar en cuanto a espacios, está permitido que las motos aparquen en los huecos libres (zonas comunes) siempre que no invadan o no impida el acceso a las plazas marcadas. Mi duda entra dado que la casa arrendada no es de un particular, si no de la comunidad en sí; si tengo también ese derecho adquirido como inquilino, ya que en las viviendas arrendadas, el inquilino ocupa el lugar del propietario en el uso de la vivienda o local arrendado y en el de las zonas comunes. No se le pueden imponer restricciones particulares. Debe respetar las mismas normas de convivencia que la comunidad tenga aprobadas para todos los copropietarios. Como siempre, hay vecinos que no les importa que aparque y otros que no. Pero me gustaría saber la legalidad con respecto a ... Leer toda la pregunta[+]
  • Marta Vicente

    inquilino/a

    Gastos renovación de contrato 1 respuesta
    Me cumplen los 3 años de contrato y a parte de subirme el alquiler 135 ?, dada la subida del mercado, la inmobiliaria me pide 875 ? de gastos por la renovación del contrato. Me parece desorbitado, quisiera saber si hay justificación legal, ... Leer toda la pregunta[+]
  • javyerrm

    inquilino/a

    Subida precio alquiler nuevo dueño 1 respuesta
    Buenas tardes.  Actualmente tengo una tienda alquilada y resulta que falleció la propietaria y sus descendientes quieren que el precio del alquiler suba a practicamente el dobl... Leer toda la pregunta[+]
  • castromorca

    inquilino/a

    pago costas judiciales 0 respuestas
  • Manel

    casero/a

    Resolucion contrato 5 respuestas
    Tengo un piso alquilado desde el 20 de Agosto de 2014,donde se diceQue la duracion del contrato sera cpor un maximo de 5 años ,pero el contrato se renovarà por periodos anuales de año en año . Aunque ponga duración de 5 años,puedo comunicar a mi inquilino a la finalizacion de este año mi intencuón de no renovar?? O estoy obligado a respetar l... Leer toda la pregunta[+]
  • Pablo

    inquilino/a

    Alquiler de vivienda no habitual 0 respuestas
    Hola, queremos aquilar una vivienda durante un año renovable para reunirnos los amigos y celebrar fiestas. El contrato estaría a nombre de tres de nosotros. No sería vivienda habitual, de ahí la duda de si habría que pagar IVA y hacer la retención ... Leer toda la pregunta[+]
  • Elisa

    inquilino/a

    Dudas sobre contrato no firmado y devolución reserva 3 respuestas
    Quiero alquilar un piso ( yo y mi bebé) pero no tiene lavadora dentro del mismo sino a unos 500 m , -afuera en la zona comunitaria. He solicitado q me realicen la instalación en l piso y el dueño me comenta q lo haga y pague yo ( a lo k he aceptado) Es habitable alquilar un... Leer toda la pregunta[+]
  • usuario eliminado

    Devolución fianza 0 respuestas
    Hola Hace dos meses deje el piso y todavía no me ha devuelto la fianza. Mi casero me quiere descontar los gastos pendientes de pago (me tiene que enviar la facturas y efectivamente me descontará la cantidas pertinente) pero además me quiere descontar un cajón del frigorífico porque tiene una pequeña raja que se hizo por el uso despúes de 3 años.  Al entregarme el piso me dijeron que si se me averiaba el frigorífico o el aire acondicionado que ellos no se hacían cargo de la reparación porque eso estaba en la casa y ellos sólo me entregaban las paredes.  En el contrato pone: el mantenimiento en piso y electrodomésticos correrán a cargo de la arrendataria y lógicamente siempre que sean averías producidas u originadas por el uso.  No se hizo inventario de electrodomésticos porque según ellos me daban las paredes y ahora me quieren exigir wl pago del cajon. Que es una mínima cantidad pero me parece mucho morro que me digan que si se rompe algo ellos se desentienden y ahora me lo exigen. Pueso negarme legalmente al pago? Después de 3 años sin un problema en los pagos, arreglando despefectos que no deberia haber arreglado yo, sin una sola queja me parece de cutres que me reclamen esto cuando les he dejado mejor la casa de las condiciones que me la diero y encima se demoran dos meses en ent... Leer toda la pregunta[+]
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