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En el 2007 alquilé un piso amueblado. Al entrar avisé al dueño de las cosas que estaban mal. Reparó un marmol agrietado en la cocina y por lo demas me dijo que no me preocupara.
en septiembre dejé el piso en buen estado, y quedó contento en principio.
ha pasado un mes y medio y le llame para pedirle la fianza y entonces me reclama daños como el del mármol que dice que lo he roto yo, y por desgaste en los muebles y el baño.
me dice que le pague la mitad de lo que le cuesta cambiar todo o iremos a juicio.
qué puedo hacer?
Wer
inquilino/a
Franzis, cómo comunicaste tu voluntad de rescindir el contrato? Debes probar que lo has comunicado, porque si no puedes probarlo ni tienes documento de rescisión te podría denunciar por impago ya que se entiende que nunca se finalizó nada.
Gracias.
Una cosa mas: Cuando le entregué las llaves, no me reclamó nada del piso, pero tampoco me dio ningun papel.
cómo me puede afectar esto?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Gracias por las respuestas.
Que significa que la carga de la prueba recae sobre el propietario?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Los daños por el desgaste por uso habitual no te los puede reclamar y el marmol agrietado solamente si el propietario puede probar que lo has causado tu.
Yo le mandaba un burofax reclamando la fianza mas los intereses que la misma ha devengado ya y el que ponia despues la demanda era yo. Recuerda que la carga de la prueba recae sobre el propietario.
__Pedro Martinez
Abogado
Mal asunto. Hay que tomar fotos del piso y hacer que sean aceptadas, con firma, por las dos partes.
