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Hola muy buenos días, vereis nuestros antiguos caseros nos piden el dinero de los gastos de 1 mes atrás, en su día se negaron a hacer un contrato formal, por lo que solo tenemos un contrato como dicen ellos "privado" es decir, el piso no está declarado a hacienda ni nada por el estilo.
Hemos tenido infinidad de problemas con dichos caseros por cosas sin reparar y que en su día no se comunicaron...
Mi pregunta es, ¿habría alguna consecuencia judicial si me niego a pagarle estos gastos por la mala gestión del piso?.
Gracias.
Manuel Pregal
profesional
Hola,
en su planteamiento varios problemas bien diferenciados:
1.- Contrato "privado". Son perfectamente válidos siempre y cuando la fianza se deposite en el organismo autonómico correspondiente y se declaren los beneficios obtenidos en el IRPF. Es un problema que atañe al propietario, a Hacienda y a su Autonomía, pero NO al inquilino. Si tiene pruebas sólidas de alguna irregularidad debe denunciarlo y el organismo perjudicado actuará.
2.- El casero no reparó averías: deberían haber solicitado la reparación formalmente en su momento. Ahora, "a toro pasado"....la verdad es que no hay mucho que hacer.
3.- No pagar una deuda alegando "mala gestión" es algo que no se sostiene. El casero le puede demandar y con bastante probabilidad...le condenarán a pagar la deuda más las costas judiciales.
Suerte.
