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Categoría: Opción a compra (Mostrando 15 de 1111 preguntas en La Comunidad)
  • usuario eliminado

    Penalización de un contrato de arrendamiento con opción a compra 1 respuesta
    Buenas noches. Bueno, hace 6 años renté una casa con opción a compra, en el contrato se especificaba que era renta por un año o la compra del inmueble, este año por asuntos personales debo dejar la casa, no la voy a comprar, pero mi arrendador me dice que debo pagarle una penalización del 30% del valor de la casa puesto que no voy a comprarla, tengo que pagar el 30%? En el contrato no se habla de alguna penalización. M... Leer toda la pregunta[+]
  • Alina Maria

    inquilino/a

    Aquiler con opcion a compra 1 respuesta
    Hola buenos días, tengo un contrato de aquiler con opcion a compra particular,1 de julio 2015 hasta 2027 entonces acabo de pagar. Mi pregunta es si hay que renovar el contrato y si se puede escribir en el rejistro civil. Muchas gracias... Leer toda la pregunta[+]
  • ricuomo

    inquilino/a

    Prórroga opción de compra en arrendamiento 2 respuestas
    Buenas tardes, mi caso es el siguiente: Desde mayo de 2014 vivo en régimen de alquiler con opción de compra pactado con una duración de tres años. El pasado mes de mayo finalizó dicho contrato. Le he propuesto al casero formalizar por escrito una prórroga de dicho contrato por un año, tanto en lo que se refiere al arrendamiento propiamente dicho como a la opción de compra, haciendo mención en la prórroga al hecho de que las cantidades abonadas en concepto de alquiler, tanto del contrato originario de tres años como a las abonadas en la prórroga del contrato, serán descontadas del capital en el caso de ejercitar la opción de compra. El casero está conforme, incluso me ha manifestado que por su parte no hay problema en hacer un nuevo contrato por tres años, manteniendo la opción de compra. Tanto el contrato inicial como la prórroga propuesta los hemos hecho en documentos privados, no los he registrado. Las dudas que tengo son: 1 ) ¿Se acomoda a la normativa la prórroga que le he planteado? En principio, le he planteado prorrogar por un año, teniendo en cuenta el tema de duración de los contratos por alquiler. Tengo entendido que si hablamos simplemente de contrato de alquiler, hay una  prórroga tácita hasta un cuarto año. Pero como en mi caso hay aparejada una opción de compra pues veo más seguro ponerlo por escrito. 2) ¿Sería válida la opción que me plantea el casero de hacer un nuevo contrato por tres años? (añadiendo la claúsula relativa a la opción de compra "acumulada" del contrato inicial al nuevo contrato? 3) ¿Cómo he de proceder para registrar el contrato inici... Leer toda la pregunta[+]
  • Jaume

    inquilino/a

    Un propietario no ha firmado la opción de compra 1 respuesta
  • Lucia Ramilo Fontan

    casero/a

    Alquiler compra 1 respuesta
    Hola,yo quisiera saber si una vez firmado el contrato de alquiler con derecho a compra con el inquilino tenemos algún derecho a cambiar de opinion,devolverle su dinero y finalizar el contrato o ya estariamos obligado... Leer toda la pregunta[+]
  • esther

    inquilino/a

    alquiler con opcion a compra 1 respuesta
    hola, tengo un contrato con opción a compra por dos años que vence en septiembre, el propietario tiene problemas con la cedula de habitabilidad ya que esta caducada y tiene que adaptar a la normativa, por lo que en septiembre es casi seguro que no me pueda vender, .es mi residencia habitual y he leido que puedo prorrogar hasta cinco años el alquiler con opcion a compra.  En el contrato figura que si no es posible escriturar en septiembre se prorroga pero solo el tiempo que necesite el vendedor en arreglar su situacion, a mi me interesa seguir hasta los cinco años de alquiler y lue... Leer toda la pregunta[+]
  • esther

    inquilino/a

    alquiler con opcion a compra 1 respuesta
    hola, estoy de alquiler con opción a compra por dos años y vence en septiemre de este año. Es mi residencia habitual y el propietario tiene problemas con la cédula de habitabilidad ya que esta caducada y tiene que adaptar a la normativa. En septiembre es casi seguro que no tenga la cédula actualizada por lo que no podrá venderme, firmamos en el contrato que si no podía vender en septiembre se prorrogaría el contrato con opción a compra por los meses que necesitase el propietario pero he leído que puedo solicitar hasta cinco años manteniendo la opción a compra. Me interesa seguir de alquiler con mi opcion a compra hasta... Leer toda la pregunta[+]
  • vanesa

    casero/a

    Alquiler con opcion a compra 1 respuesta
    Buenos dias, si firmo un alquiler con opcion a compra en 1 año ...legalmente el inquilino podria quedarse mas de 1 año de alquiler sin que la parte vendedora este de acuerdo?? He leido que tiene derecho a permanecer el la vivienda hasta 5 años con independencia del p... Leer toda la pregunta[+]
  • Agustin

    inquilino/a

    Alquiler y compra 1 respuesta
    Hola tengo que comprar un piso que estoy en alquiler y pagarlo con opción a compra en 3 años,puedo hacerlo con un contrato privado sin mediar bancos,solo con recibos y desp... Leer toda la pregunta[+]
  • Paloma de Miguel

    inquilino/a

    Fianzas en los alquiles con opción de compra 1 respuesta
    En un alquiler con opción de compra real. Es decir se descuenta del precio de compra el importe de las cuotas pagadas durantel l tiempo fijado de años de alquiler. Sin dar entradas por adelantado. Se puede pedir do... Leer toda la pregunta[+]
  • Mario

    inquilino/a

    Huvicasion en Barcelona 1 respuesta
    Busco piso en BARCELONA b... Leer toda la pregunta[+]
  • Erika Noguez

    inquilino/a

    a quien acudir 1 respuesta
    Rento desde hace 8 años un local el cual el piso es rustico y no se ha pintado mas q una vez la fachada y por mi cuenta  el baño es una letrina la cual yo tambien asumi los gastos para elaborarla y ahora ya esta inservible y la dueña no quiere arreglar, el agua tampoco nos da la cisterna q esta esta en mal estado y muy sucia. La intalacion de la luz ya falla y no lo arregla ya van dos años y solo me da largas. Estoy hubicada en una zona rural. Q hago ante esta situacion ya le he propuesto arreglar las imperfecciones y descontarlo poco a poco de la renta y no quiere. ... Leer toda la pregunta[+]
  • Gabriela

    inquilino/a

    Alquiler con opción a compra 1 respuesta
    Eh estado buscando piso y resulta que hoy me han llamado de una inmobiliaria, en Tenerife . Un piso con opción a compra y está libre de cargos , tendría que pagar una prima inicial de 4mil? , y los meses siguientes 320? el importe total de la vivienda son 45mil , pero el propietario es una persona mayor que quiere dejar como heredero a su nieto para que en caso de fallecimiento dicho pueda cobrar este alquiler/ importe .  Tendría algún problema ante ese testamento ? Después el nieto puede cambiar el negocio ? Tendría que hacer algún tipo de contrato en especial en notaría... Leer toda la pregunta[+]
  • Ivan

    casero/a

    Consulta 1 respuesta
    Hola bueno dias! He alquilado una vivienda con opcióna compra hace 6 mesesy me has llaadoro el propietario diciéndome que en 6 meses se vuelven a vivir a dicha vivienda. Tengolas opción de comprarla??puede volve... Leer toda la pregunta[+]
  • Elisabet Ramos

    casero/a

    Venta de local 1 respuesta
    Gracias Oscar Aparisi por la respuesta tan rápida. Sobre su pregunta, no, el antiguo inquilino no tiene ninguna relación con el posible comprador. Me pregunto, porque puede interesarles ese tipo de modalidad de compra. Y no unas arras de un 10% y un pago del resto al firmar la escritura. Entonces, fiscalmente, no me perjudicara? Perdón, por insistir. No querría equivocarme, pues solo dispongo de esta propiedad y querria comprarme una vivienda con la venta  del local. Mucha... Leer toda la pregunta[+]
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