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Categoría: Opción a compra (Mostrando 15 de 1090 preguntas en La Comunidad)
  • Carmen

    inquilino/a

    finaliza mi contrato de alquiler por cinco años 4 respuestas
    Tengo un contrato de alquiler por cinco años  y que pague por adelantado y al  final lo tiene una caja vence en agosto 2017 y quiero seguir de alquiler tengo derecho o me pueden obligar a comprarlo? el contrato es co... Leer toda la pregunta[+]
  • Andrea

    inquilino/a

    consulta 1 respuesta
    quisiera averiguar quien es el dueño de un terreno en claudio castro 881, villa ... Leer toda la pregunta[+]
  • maria purificacion

    casero/a

    A quien corresponde pagar los desperfectos de humedades de un alquiler con opcion a compra? 1 respuesta
    Huce un alquiler con opcion a compra las cantidades aportadas al 100% a los cuatro años para formalizar la venta, los inquilinos entraron en la vivienda tal cual estaba y vieron que tenia humedades y ellos se hacian cargo de realizar las reparaciones y de realizar obras a su gusto esto escrito en el contrato, este invierno segun me dicen les a salido mas humedad que otros años , ellos han cambiado las ventanas y un ventanal grande de aluminio con cristales climalit , no se si sera por eso que les alla salido mas humedad que antes no salian.Tambien parece ser que hay termitas( las puertas las cambie antes de hacer este contrato y en ningun momento habia notado presencia de termitas, me he informado y en la zona donde tengo la casa es propensa a tener estas termitas e incluso una empresa que estoy mirando para solucionar el problema me ha dicho que el termitero puede estar a 300 o 400 m de mi propiedad y que seguro las viviendas colindantes tengan el mismo problema) mi pregunta es quien tiene que correr con los gastos, sobre ... Leer toda la pregunta[+]
  • Josemicarba

    inquilino/a

    Mi casa a pasado a ser del banco, la promotora quebró, estamos de alquiler y queremos comprar 2 respuestas
    Somos una familia con unos ingresos de unos 2000? sólo uno de nosotros tiene contrato fijo. Nos fuimos a vivir hace unos 4 años a una casa con opción a compra y al tercer año la casa a pasado a ser del banco, en un año se nos acaba el contrato inicial que hicimos con la promotora y tenemos miedo de que nos echen de la casa. Tenemos nuestra vida allí y nos gustaría seguir viviendo en esta casa, hemos intentado ponernos en contacto para intentar comprar. ¿ nos gustaría saber qué opciones tenemos? ¿ si es posible que nos financien el 100% de la hipoteca?. Tenemos muy poquito dinero ahorrado y no sabemos si nos va a dar para los gastos ( nuestra edad es de 33 y 35 años con una hija). Nunca hemos faltado a ningún pago, pero no sabemos con las dificultades que nos vamos a encontrar para poder comprar. No nos negamos a pagar ni reclamamos nada de lo pagado sólo queremos seguir viviendo en nuestra casa y que nos dejan pagarla. Podéis ayudarnos con vuestras aportaciones e información, o si habéis vivid... Leer toda la pregunta[+]
  • Cecilia

    inquilino/a

    El dueño ya no quiere vender 1 respuesta
    Buenas tardes, Vivo en un piso de alquiler con opción a compra. Este verano le dijimos que queríamos comprarla. Y primero aceptó, pero luego dijo que quería la casa para sus hijos. En el contrato pone la cláusula con opción a compra. Se puede hacer efectiva? O no ten... Leer toda la pregunta[+]
  • Oihane

    casero/a

    Alquiler con opcion a compra 2 respuestas
    Buenos dias,  Tenemos alquilado con opcion a compra un piso durante 3 años y el inquilino si esta interesado en la compra pero el plazo de compra se termino en septiembre del 2016.  Durante estos 3 años le hemos descontando toda la mensualidad del alquiler del precio final pero entendemos que una vez agotado el plazo de compra estamos en nuestro derecho de no descontarle ninguna mensualidad a partir de septiembre 2016.¿esto es asi? ¿Que derechos tenemos una vez a... Leer toda la pregunta[+]
  • Dori

    casero/a

    Alquiler con derecho a compra 2 respuestas
    Quiero poner una nave en alquiler, el arrendatario quiere derecho a compra, yo tengo una hipoteca sobre es... Leer toda la pregunta[+]
  • Noor

    inquilino/a

    Busco alquiler con opción a compra 1 respuesta
    Hola busco ático duelen chalet o bajo con terraza alquiler con opción a compra ... Leer toda la pregunta[+]
  • jordi

    casero/a

    sellar por arquitecto 1 respuesta
    buenos dias  enun contrato de alquiler con opcion  compra en 4 años un aruitecto o colegio de arquitectos interviene en algo? un compradir nos exige un sello del arquitecto y n... Leer toda la pregunta[+]
  • JOSE

    casero/a

    Soy propietario y el inquilino (que lleva varios años) me plantea reconducir a alquiler con opción a compra 4 respuestas
    Buenas tardes y gracias por anticipado por la atención. Soy propietario de un inmueble que lleva alquilado a los mismos inquilinos más de 3 años (sé que soy un afortunado porque me pagan religiosamente y es gente muy maja y considerada) y me plantea que transformemos el contrato en un contrato de alquiler con un opción a compra. A mí, en principio, no me parece mal porque en un futuro querré vender la casa y hasta me hace "ilusión" que sean ellos los compradores. Lo que ocurre es que la oferta que me hacen me parece que está totalmente desproporcionada porque si la aceptara me convertiría en su banco gratuito. Me ofrece: - Opción de compra de una duración de 5 años. Me parece que es un plazo muy elevado y por lo que he visto lo normal son de 2 ó 3 años. ¿Estoy en lo cierto? - Precio 190.000 euros (a mercado hoy la casa vale 230.000-235.000 euros) Claramente por ese precio no sería, pero no sé si en este tipo de contratos se puede fijar un precio pero que se vaya modificando el precio anualmente referenciado a un índice (por ejemplo el IPC) ¿Cuál es la práctica habitual? - De la renta que me paga (900 euros/mes) quiere que el 80% sea para amortización de capital a minorar del precio de la compraventa futura. Por esto es mi comentario de que quiere que me convierta en su "banco gratuito". Una vez más, ¿cuál es la práctica habitual? ¿Un porcentaje decreciente? Por ejemplo durante el primer año minora un 90%; durante el 2º año un 70% y durante el 3º un 50%...o algo así... - Por último he leído que en este tipo de contrato se puede o no fijar una prima por otorgar la opción de compra y/o incrementar el precio de la renta arrendaticia. ¿Qué se suele hacer y por qué importes? Insisto muchas gracias por la atención y agradecería si alguien me pudiera aconseja... Leer toda la pregunta[+]
  • Alba

    casero/a

    Como rescindir un contrato con opción a compra 1 respuesta
    Hola. Tengo una casa en alquiler con derecho a compra, quiero ahora venderla y se lo comunique al inquilino y el banco no le da el préstamo, pero ahora tengo una persona interesada pero el inquilino no se quiere ir y alega q le quedan 2 años de alquiler y q puede q en ese tiempo le puedan dar la hipoteca. Con lo cual no se va y yo necesito vender la casa. Como puedo recindir el contra... Leer toda la pregunta[+]
  • Patri

    casero/a

    vender piso alquilado 1 respuesta
    Queremos vender el piso que tenemos alquilado, el contrato finaliza en noviembre, que debemos hacer? El inquilino debe firmar algun documento conforme se compromete a realizar lo que el nuevo propietario quiera? es eso legal? El inquilino ha dejado claro que no quiere el piso... Leer toda la pregunta[+]
  • Marivi

    inquilino/a

    Contrato con opción a compra 1 respuesta
    Hola!!Tengo un contrato con opción a compra durante tres años,este  año hemos renovado el contrato,la dueña me ha puesto una cláusula en el contrato dónde me pone que a partir de este año ya no me descuenta del 100% sino el 60% y el año que viene el 50%. Eso es legal??Estoy obligada a... Leer toda la pregunta[+]
  • alvaro

    casero/a

    compre pero no han desocupado 1 respuesta
    buenas noches mi pregunta es compre una casa, el señor me firmo un contrato por 15 dias desocupaba el inmueble no lo cumplio y ledi 15  dias mas y ahora pide mas tengo gana... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria

    casero/a

    Venta piso de herederos con poder notarial de alguno de ellos 4 respuestas
    ¿No tienen un apartado de "comunidad/blog" etc. para hacer preguntas a abogados? ¿Dónde está?. Por si lo tienen, les planteo ya mi pregunta: Venta de un piso de herederos.¿Qué ocurre cuando el vendedor son varios herederos y el representante de ellos ha aportado en la venta un poder notarial de aquellos que no podían acudir a firmar?.El caso en concreto es que hace años yo le dí ese poder a mi hermano pero luego le dije (mediante correo electrónico) que NO LO UTILIZASE, que lo dejaba en suspenso hasta nueva orden, ya que seguramente yo iría a firmar en persona.Resulta que mi hermano vendió SIN CONSULTARME previamente la ENORME rebaja en el precio y usando mi poder en contra de mi deseo.Legalmente ya sé que el poder le autoriza a hacerlo (porque fui tan incauta de no anularlo en notaría) pero ha actuado, como poco, haciendo un uso DESLEAL de mi poder.¿Hay alguna posibilidad de deshacer la venta? ¿Qué perjuicios implicaría para nosotros? De no anular la venta ¿Puedo reclamarle a mi hermano los perjuicios económicos que me ha ocasionado? ¿Cómo hacerlo?. Mi correo electrónico ¿tien... Leer toda la pregunta[+]
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