Buenas tardes: Quiero alquilar una casa de campo y el inquilino ha añadido en una claúsula del contrato: Serán por cuenta del arrendatario: Los gastos de conservación, reparación, o renovación que fuesen necesarios efectuar tanto en los elementos, mobiliario y paredes, techos, suelos o fachadas (pintura, etc) con motivo del desgaste por el uso ordinario del arrendamiento. Muchas gracias!!

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al entrar en el piso nos dimos cuenta que la instalacion electrica esta defectuosa, no funciona la campana,el lavaplatos no entra en el mueble(mal acabado) etc estan haciendo regatas en las parede y todavia tiennen que pintar.¿puedo descontar el tiempo de las obras del proximo recibo?

hola,he leido el nuevo contrato que hemos firmado la propiadad y yo en una inmobiliaria y hecho por un abogado,y hay una estipulacion que dice que pactamos propiedad y yo que las pequeñas reparaciones las pago yo y estas seran las que no excedan de 1 mes,en mi caso 450eur.escribo de nuevo porque he leido que a un sr. en este foro le quieren cobrar 550eur. por un frigo. esto es asi o esta estipulacion no es legal aunque este firmado.gracias de nuevo.un saludo.nazarova.

Os pongo en antecedentes: Una persona tenia una casa en usufructo y la tenia alquidada. Tras la muerte de esta persona, volvemos a ser los dueños de la casa para lo bueno y lo malo. El caso es que de esto hace ya unos meses (Se informo de todo a las personas que estan de alquiler). El caso es que ahora ha aparecido una factura de la que nunca se habia hablado, de la que no se habia informado ni avisado (Ni de la factura ni de la necesidad de reparacion) y con fecha anterior a que lo llevasemos nosotros. ¿Tenemos la obligacion de aportar la cantidad de dicha factura?

buenos días, en septiembre alquilé un piso que en un principio parecía estar en buenas condiciones. por aquel entonces hacía buen tiempo pero ahora con el frío nos hemos dado cuenta que hay demasiada humedad y las puertas no cierran debido a que se ensanchan incluso una ventana que daba a la calle casi se cae, después con el tiempo fuimos notando deficiencias eléctricas y al arreglarlos vimos que tenían la instalación fatal (algunos cables quemados), en ocasiones nos vamos quedando sin luz en distintas partes del piso... por estos motivos hemos informado de buena fe por email de los despefectos pero según la agencia, la dueña no está en disposición de hacer nada a día de hoy? si envío el burofax y me siguen diciendo lo mismo, puedo romper el contrato antes de que acabe el año? o tendré que denunciar? gracias

Ambos agencia y propiet. están informados, yo envié emails y fotos , pedi aambosvenira ver estado del armario y pared, el paleta d ela agencia dijo se tenia quedesmontar y picar pared, cementar etc, dueño, nodice quiere hacerlo él a sus casi80ños, y lodemorapor no gastar.Agencia y yo creemos no tiene seguro ( yolo tengo desdeqer día pero no me cubre pyues es temainterno del edificio) se tendría que entender entre propietario y su seguro. Policia ydeparturbanismo del ayunt. se desentienden pues no es tema penal ni de terceros ( car a la calle) Yono quieroemnpezar una reclamación civil, pues lleva costes de abogados, aquitectos, tasación etc... Policia dice he de esperar a que caiga el armarioy pared para que ellos puedan venira atestarlo ( o hacer un parte).Hay alguna otra opción para amenazaral propiertaio??? gracias Carla

hola llevo 7 años con un bar y resulta que desde los 3 primeros meses de funcionamiento no paramos de arreglar maquinaria, los dueños estan empeñados en que todas las reparaciones son nuestras includa la luz. ya no quedaba nada por arreglar creiamos, pues bueno hace 3 semanas se rompieron 2 termicos del cuadro de luces,uno de elllos el general y siguen diciendo que la

Como puedo redactar una clausula que no incluyo reparación de aire acondicionado e en el contrato de alquiler, es eso legal? Gracias

estudiantes durante 3 meses tan solo, y los cambian, y los estudiantes no tienen cuidado con nada, pero ellos alegan que no es su culpa, y que el piso tiene un mantenimiento de que me tengo que hacer cargo yo como propietaria.... Yo no me niego a comprar un electrodomestico, pero esto ya .... yo les alquilé un piso en perfecto funcionamiento,...quien se tiene que hacer cargo de todas las reparaciones?

El tema en cuestión, es que la inquilina no quiere que yo entre en casa para reparar los desperfectos,yo le he dicho que si no entro no la reparo nada

¿y eso da pie a violacion de contrato? ¿cuanto tiempo maximo tengo para desocupar ?

Saludos

Tengo un contrato de alquiler en la que esta especificado que "son de cuenta y cargo del arrendatario los gastos ocasionados por desperfectos que se produzcan, ... los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefacción, cocina, baño,l bidet, grifos, waters, lavabos, calentador, antena, y en particular todos los desagües, atascos, arreglo de cocina, fregaderos, lavaderos, aire condicionado, y sus tuberiás" Es claro y de sentido común que cuando el arrendatario rompe algo los sustituye, o repara un atasco, pero que tiene que pagar las tuberias rotas de una casa construida en los años 80 me plantea la duda que incluso es ilegal. En alemania se de un amigo abogado alemán que esto no se puede poner en un contrato, incluso cuando lo firmas como arrendatario es facil de apelar que el propietario lo pague. En España también es así? Muchas gracias por información

Tengo un piso alquilado y se ha estropeado, estoy en proceso de reparación pero todo se ha retrasado, entre que han ido a verlo, en hacer el presupuesto y que han pedido la pieza a reponer. Ahora la inquilina me dice que por daños y perjuicios la renta mensual la debo afrontar entre ella y yo al 50% y por supuesto el pago de la reparación yo. Gracias. Mary