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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
dor
casero/a
¿Puedo dejar de pagar la comunidad para arreglar los reparos de humedades en mis ventanas del edificio?
2 respuestas
¿Puedo dejar de pagar la comunidad para arreglar los reparos de humedades en mis ventanas del edificio?
Preguntado por:
dor
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
PHOLMO
profesional
No, las cuotas de Comunida debidamente aprobadas son obligatorias para todos los condueños, lo que si puede hacer es reclamar a la Comunidad esa reparación si efectivamente se trata de daños en elementos comunes de la fin... Leer toda la respuesta[+]
Hola dor: coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo. Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.es.tl
Tengo averiada la cerradura de mi buzón en la comunidad de propietarios. ¿Quién debe repararla y abonarla?
4 respuestas
Tengo averiada la cerradura de mi buzón en la comunidad de propietarios. ¿Quién debe repararla y abonarla?
Preguntado por:
manuel aguado gamez
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
Parece que una reparación menor que corresponde al inquilino. Para ampliar o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 ... Leer toda la respuesta[+]
Entonces sería dudoso y entraría en juego lo que siempre digo: La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas ... Leer toda la respuesta[+]
El aire acondicionado, con bomba de calor, parece que tiene una fuga de gas. Tengo que pagar la reparación?
7 respuestas
Desde este último agosto estamos viviendo en un piso de alquiler que dispone de aire acondicionado con bomba de calor. Recientemente estamos viendo que el aire acondicionado deja de calentar y por la tipología del problema parece que tiene una fuga de gas que por lo que tengo entendido es una reparación costosa. He foreado un poco y entiendo que este tipo de reparaciones las
Preguntado por:
Benito79
Hace 13 años
Categoría: Legislación alquiler
PHOLMO
profesional
Es el caso de recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino... Leer toda la respuesta[+]
El mantenimiento corresponde a vosotros, y antes de saber si es costosa o no, hay que tener un informe y un presupuesto. El informe dictaminará si ha habido mal uso o negligencia, y el presupuesto si es o no costosa repar... Leer toda la respuesta[+]
Gracias por la respuestas, de todas maneras mi pregunta no está del todo respondida. No tengo ni idea de temas legales y cuando lidio con estos temas intento aplicar mi sentido común que bastantes veces dista de lo que re... Leer toda la respuesta[+]
Un contrato no puede quitar privilegios de una ley, pues tiene un rango superior, asi que para que esa cláusula sea válida debe estar en consonancia con la ley. Seguramente se negará a pagarlo, y eso conllevará problemas,... Leer toda la respuesta[+]
Muchísimas gracias! La verdad es que estaba un poco asustado porque mi anterior casero me la dio con queso, por mi desconocimiento y fiarme de él, y ahora en el nuevo piso me veía pagando cerca de 1000€ por el condenado a... Leer toda la respuesta[+]
Benito,Estando de acuerdo con todo lo que te han dicho,te diré que tu no tienes la culpa del poro que se producido y por lo tanto le corresponde al casero la reparación
Te recomiendo que ese acuerdo lo tengas por escrito, pues si no lo paga voluntariamente deberás pedir el pago mediante juicio. Ayuda a cambiar el mundo!
Los inquilinos han hecho desperfectos en el piso, ¿cómo procedo para realizar las reparaciones y la minoración de la fianza?
6 respuestas
primer alquiler no sabiamos que había que firmar un documento de cese de contrato en el cual se especifican los desperfectos y se firma por ambas partes. Ahora, yo he pedido un presupuesto para las reparaciones y les he informado por e-mail del importe aproximado que les tendré que restar de la fianza. ¿Puedo comenzar las reparaciones y después realizo un documento en
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cancas
Hace 13 años
Categoría: Caseros
javiersantander
casero/a
lo primero es hacer el documento de fin de contrato detallando esos desperfectos. Si se niegan a firmar el fin de contrato, advierteles de que el alquiler sigue vigente y puedes reclamarles el pago de la renta hasta el di... Leer toda la respuesta[+]
Buenas tardes Soy macarena trabajo en telemadrid, para el programa aqui en madrid. queremos hacer un reportaje sobre algun propietario que haya alquilado el piso y el inquilino se lo hayan destrozado. Lo ideal sería enco... Leer toda la respuesta[+]
macarenadetelemadrid : me parece muy bien su idea, pero permítame otra: en lugar de centrarse en un piso destrozado (que comprendo que es más "televisivo") quizás considerase oportuno fijarse en otro aspecto, menos espect... Leer toda la respuesta[+]
Es verdad Amparo, no me había dado cuenta, dice que es "para mañana". Pues no sé, pero me temo que no le va a dar tiempo ni a lo uno ni desde luego a lo otro.
¿Tengo que hacerme cargo del coste de reparación del lavavajillas que apenas he usado 3 o 4 veces?
1 respuesta
Hola! Llevo apenas 2 meses en un piso de alquier que tiene electrodomésticos, aparentemente en buen estado. El lavavajillas funciona bien pero tras usarlo unas 4 veces, veo que se ha embozado y retiene un poco de agua sucia. He desmontado el filtro y todo lo demás hasta ver que el problema debe venir de la bomba o de algún deposito interior del aparato. He llamado a las fincas y me dicen que van a enviar un técnico y que yo tengo que hacerme cargo de la reparación ya que el lavavavillas estaba en perfectas condiciones. Va a venir el servicio técnico para ver de dónde viene el problema. Le pediré presupuesto. Debo hacerme cargo yo del coste de la reparación? Muchas gracias!
Preguntado por:
CLucas
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Jan Abogado
profesional
Hola clucas: le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es ... Leer toda la respuesta[+]
Robaron la casa que arriendo, destrozando la chapa y la reja de protección, ¿quién corre con los gastos de reparación?
13 respuestas
Me robaron mis inmuebles y dinero en efectivo ademas de notebook y otras cosas, mi consulta es quien paga las repaciones del cambio de la puerta y la mano de obra del trabajo?
Preguntado por:
paulina9
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
javier diez
casero/a
Paulina9,Pienso que cuando escribes inmuebles te estás refiriendo a muebles. Pues bien,si hubieses tenido un seguro es el que se haría cargo de todo,incluso de reparar la puerta. Como veo que lo preguntas sospecho que no... Leer toda la respuesta[+]
De tus cosas se encarga tu seguro si lo tuvieses. De la puerta, reja de protección, etc... el seguro del arrendador si lo tuviese. Si no hubiera seguro en el caso del arrendador, deberá ser el arrendador quien pague esto último.
Crazyh,creo que en esta ocasión no has meditado bien la respuesta.Si yo te alquilo una propiedad y no tubiese un seguro (yo obligo por contrato a un seguro)el responsable del inmueble siempre serás tu y por lo tanto tiene... Leer toda la respuesta[+]
Crees mal. Si la propiedad es tuya, eres tú quién es responsable de la misma.Sería comparable a si hubiera un tornado, si la reja dejase de cumplir alguna normativa, etc... El inquilino es responsable sobre el contenido, ... Leer toda la respuesta[+]
Crazyh,Me estás diciendo que si tu me alquilas una vivienda y yo por lo que sea te quiero putar puedo destrozar la casa por dentro(continente) y decirte que me han entrado a robar y la han dejado asi y que lo siento? ¡med... Leer toda la respuesta[+]
Javier, el que debe meditar eres tu. "decirte que me han entrado a robar"? tendras que acreditarselo al porpiaterio mediante la oportuna denuncia y te recuerdo o te digo si no lo sabes, que interponer una denuncia falsa e... Leer toda la respuesta[+]
Pedro,Lo que trato de decir es que el responsable de la vivienda es el inquilino mientras esté en ella y que si no tiene seguro es problema de el. Contestando a paulina9 que es lo que intentaba;Si no tienes seguro, tanto ... Leer toda la respuesta[+]
Y lo que yo trato de decir es que el codigo civil dice que no llevas razon, el responsable del cambio de la puerta y su mano de obra es el propietario, por no existir culpa del arrendador. Pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es
Te adj. : Artículo 1561. el arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable. Artículo 1562... Leer toda la respuesta[+]
No creo q impute responsabilidad civil. Sencillamente el continente y la habitabilidad de la vivienda le pertocan al dueño. Si no hay seguro, el responsable de substituir la puerta por hurto será el propietario, al no ser... Leer toda la respuesta[+]
Pedro, no queria dar a entender que el responsable de los daños sea el propietario en un robo, sino que cuando no hay culpa del arrendatario los daños debe reponerlos el propietario (o su seguro) como han apuntado Crazyh ... Leer toda la respuesta[+]
En mi contrato pone que el inquilino se hace cargo de cualquier tipo de reparación. ¿Esto es legal?
2 respuestas
Tengo entendido que un casero SIEMPRE se hace cargo de las reparaciones que pueda necesitar el piso (mal funcionamiento de un electrodoméstico, fallo en el aire acondicionado...), siempre y cuando sea una reparación de algo que se ha estropeado sin que sea culpa del inquilino. En mi contrato hay una clausula que dice que cualquier tipo de reparación corre a cargo del inquilino. Creo que esto, aunque se haya firmado, no es válido. Y cláusulas no válidas, aunque estén firmadas, no aplican. Estoy en lo cierto?
Preguntado por:
fercerub
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Paolo_x
inquilino/a
Efectivamente es una clausula nula. a ti te corresponde las reparaciones por mal uso y las "pequeñas reparaciones". la verdad es que siempre se discute que entra y que no como pequeña reparación; pero bueno, imagino que 5... Leer toda la respuesta[+]
Al monto de pablo, súmale el gasto de "desplazamiento", pq sino, por esa cantidad, no te arreglan nada. yo valoro pequeña reparación en unos 100-150€, pero si no llegais a un acuerdo os tocará ir al juzgado a que dirima e... Leer toda la respuesta[+]
Los gastos de las reparaciones y mejoras de la comunidad, ¿a quién compiten al inquilino o al casero?
2 respuestas
He recibido hace poco en el buzón un presupuesto de la instalación de unas cámaras de seguridad en el parking, y he tenido la duda de a quién le toca hacerse cargo. Tengo el problema añadido que me está llegando correspondencia a su nombre y ya les he dejado 2 mensajes para que vengan a buscarla y no he tenido noticias, entre esa correspondencia hay cartas de la gestora que lleva la comunidad. Qué debo hacer con dicha correspondencia??? y con el presupuesto???
Preguntado por:
Trini Pais
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
Si la comunidad emite una derrama le tocará al arrendador. el inquilino solo tiene que pagar - si acaso - el recibo ordinario. respecto al correo que no vaya a su nombre, devuélvalo con "no vive aquí", si es de correos de... Leer toda la respuesta[+]
¿Debo hacerme cargo de las reparaciones de un piso que ya he dejado, como por ejemplo humedades?
4 respuestas
En diciembre he dejado un piso en alquiler. El piso tenia algun desperfecto en las paredes y pinte un par de habitaciones. El caso es que ahora el casero con el piso en su poder ( y el cheque de la fianza también)me reclama que le pinte esas dos habitaciones y también el baño por humedades y la cocina por algo parecido. Yo le dije que le pintaba el pasillo (por unas marcas de bicicleta), el baño y la habitación, pero él quiere que le pinte casi toda la casa. Es esto legal? . Necesito ayuda urgente, por favor, muchas gracias por anticipado.
Preguntado por:
alexis77
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
Paolo_x
inquilino/a
Emm, a ver. Antes de nada, firmasteis un documento de final de conrtato? quiero decir, te fuiste "a buenas" y dejandolo por escrito? es imprescindible que nos digas si es asi, y en que condicines, y si existe ese document... Leer toda la respuesta[+]
El contrato se finalizó correctamente y en él pone que "la parte arrendadora esta obligada a realizar, sin derecho por ello a aumentar la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en con... Leer toda la respuesta[+]
No se trata de lo pactado en contrato que parece poco ortodoxo, sino de si se firmó un documento de finiquito al entregar las llaves o al menos un recibo de esa entrega. Para ampliar o aclarar esta información puede Hacer... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién tiene que cargar con el gasto de la reparación de un escape entre la pica y el mármol?
2 respuestas
Con el tiempo y el uso se ha formado un escape de agua entre la pica y el marmol de la cocina. Ahora hay que repararlo ¿Quien corre con los gastos?
Preguntado por:
Sergio Serrano
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
PHOLMO
profesional
Hay que recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el m... Leer toda la respuesta[+]
¿Existe la posibilidad de exigirle al propietario ciertas reparaciones una vez has firmado el contrato?¿hay alguna excepción?
1 respuesta
Buenas, he alquilado un piso y me he dado cuenta después de firmar el contrato de que hay una serie desperfectos en el piso. Lo he reclamado y me han ido dando largas. Una de las cosas que tiene el piso son humedades. ¿Puedo exigir que me hagan las reparaciones correspondientes? ¿las humedades se considerarían como una reparación urgente que tiene la obligación de arreglar el propietario?
Preguntado por:
Anabel fp
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
Amparo BB
profesional
En mi página tienes un modelo para reclamar fehacientemente la reclamación (reclamarla verbalmente no vale de nada) en él figuran cuáles son tus opciones para el caso de que no haya respuesta por su parte. saludos - Papeleos Alquiler.
En relación a la del calentador de agua, nuevo hace tres años. ¿Qué se considera una pequeña reparación?
6 respuestas
puesto nuevo hace tres años y solamente lo ha gastado este inquilino
Preguntado por:
fco j
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
Lo que las partes acordéis supongo que 100-200 euros podría ser una pequeña reparación para un combi de 700-1000 euros pero no para un microondas de 150 euros depende del electrodoméstico. si no lo acordásteis en el contr... Leer toda la respuesta[+]
No se, 50-100 euros, imagino. tambien depende de lo que valga en calentador nuevo. Yo diria que un 10% del valor nuevo se puede considerar pequeña. mas alla, yo ya no diria que es pequeña. pablo.
Amparo, 20-25% es una pequeña reparación? a ver, creo que depende del precio de nuevo; cuanto mas caro el porcentaje seria menor. me explico, un microondas de 200€, una reparacion de un 30% del valor sera pequeña. una nev... Leer toda la respuesta[+]
Mi opinión personal es que una reparación costosa depende de la cantidad de dinero, no del % del objeto. y estaría rondando los 100-150€. Lo suyo es pactarlo en el mismo contrato. supongo que, en este caso, lo primero ser... Leer toda la respuesta[+]
Estoy mas de acuerdo con Crazyh, que el factor tiene que ser absoluto y no relativo ya que de otra forma se puede llegar a conclusiones bastante absurdas como que las reparaciones de cosas muy economicas como lámparas, co... Leer toda la respuesta[+]
Aunque entiendo el concepto de "también depende del tiempo que lleva el inquilino usando el elemento ", no estoy de acuerdo en ese precepto, pues hay "elementos" muy malos y de muy baja calidad, que en la compra no ha dec... Leer toda la respuesta[+]
Hola ana: sin perjuicio de la respuesta del sr Crazyh, le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo Despacho Armando García... Leer toda la respuesta[+]
Vivo de alquiler en un apartamento sin contrato y sin recibos de los pagos mensuales. ¿Cómo reclamo reparaciones?
3 respuestas
La vivienda necesita de reparaciones en algunos de los enseres como el aire acondicionado, caldera, frigorífico, atc. La propietaria se niega y se mantiene en no querer asumir algo que le corresponde por ley. Ante tal situación me dice que tengo 1 año de plazo para abandonar la vivienda, que debo hacer? Gracias anticipadas por sus respuestas.
Preguntado por:
colespa
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Paolo_x
inquilino/a
Si no tienes nada para demostrar que estas de alquiler, no veo como vas a poder exigir nada. de que forma le pagas? Es en mano y sin recibo o por transferencia, o como?
Pues fíjate que con esos comprobantes puede demostrar que le adeudas todos los pagos que faltan, y a ver como demuestras tú que tienes razón. cuando se hacen las cosas mal, terminan mal, por las dos partes. No hay plazo p... Leer toda la respuesta[+]
¿Tengo que pagar las reparaciones de una terraza y un patio de luces que están en mi piso?
1 respuesta
Hola ,Me llamo Francisco. Hace cuatro años hubo unas humedades en el local inferior a mi piso, y dijeron que era mi bañera, yo mire mi bañera y estaba perfecta. Sin consultar a nadie y mirar si yo la había reparado, hicieron la reparación de sus techos afectados y luego me presentaron una factura de 3.800 € de la compañía aseguradora por las
Preguntado por:
Francisco Valldaura
Hace 13 años
Categoría: Renta antigua
PHOLMO
profesional
Las reparaciones las tiene que pagar quien origina los daños, si le imputaron esa humedad a su bañera eso exigía una prueba pericial hay que saber si admitió pagarla sin protestar formalmente Le sugiero la lectura de mi b... Leer toda la respuesta[+]
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