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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    joreva

    inquilino/a

    ¿Qué responsabilidad tiene la inmobiliaria ante el incumplimiento de contrato por parte del arrendador? 3 respuestas
    el piso no tenia gas se deben varios recibos de luz y no existe antena para tv. la inmobiliaria dice que no es su problema quiero rescindir y denunciar. puedo denunciar a los dos???
    • Preguntado por: joreva
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Cual es la presunta responsabilidad de la inmobiliaria? Que pretende probar que ha hecho mal? pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es
    • Elías regueras

      casero/a

      Hay que distinguir entre que no tiene calefacción o que está no funcione. En caso de tener caldera pero no funcionar entiendo que puede solicitarle al propietario que la repare a su costa. Si el piso no tiene calefacción ... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Para resolver ese contrato tendrá que invocar y probar ante el Juez que el arrendador ha incumplido lo pactado ene el mismo, la inmobiliaria, que suele actuar como mero intermediario será difícil involucarla en este pleit... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    Laurita_Mad

    inquilino/a

    ¿Puedo pintar/taladrar las paredes de mi piso sin comunicárselo al casero? 3 respuestas
    ¿Puedo pintar/taladrar las paredes de mi piso sin comunicárselo al casero?
    • Preguntado por: Laurita_Mad
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Paolo_x

      inquilino/a

      Si puedes, pero luego deberas dejarlo en condiciones.   Vamos, que si pones un par de cuadros no pasa nada, pero si quieres llenar una pared de estanterias, el dia que te marches deberas repararlo.   por otro lado, si pin... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Y si pones un par de cuadros también deberás "tapar" los agujeros. Es bastante sencillo, pero muchas veces obliga a tener que pintar la pared. Es aconsejable pedir permiso, y tenerlo por escrito. Un saludo Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      Hola laurita lo mejor es que se lo comuniques al casero ya que si tu vas a realizar mejoras en la casa como pintar paredes que están descuidadas, cambiar el mueble del baño... lo mas sensato es que se lo comuniques. Eso s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: montoro
      • Hace 14 años

    irene_blanca

    inquilino/a

    Ha reventado una tuberia y se me han estropeado los muebles que son míos, ¿debo reclamar? 4 respuestas
    hola, pues vereis hace cosa de dos dias estallo en mi casa un tuberia y al llegar a casa(menos mal que no tarde demasiado) estaba todo inundado.Con el paso de las horas se me han ido hinchando la madera de los mubles del salon (que son mios),he hablado el tema con la administradora para presentarle facturas y proponerle que este mes no le deberia pagar el alquiler (que equivale al precio de los muebles) en forma de indemnizacion.ella me ha contestado que si no me gusta lo que hay que estoy en mi derecho de abandonar el piso,y ahora digo yo...y ya esta?? se van a ir asi komo asi de "rositas" y yo sin muebles,que me aconsejais.!! (yo por si akaso hize fotos de como habia quedado la casa y he guardado la tuberia rota por si por las buenas no consigo NADA lo pienso hacer por las MALAS...
    • Preguntado por: irene_blanca
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En este caso, lo más sencillo, es que des un parte a tu compañía de seguros. tu compañía te pagará, y, después investigará y reclamará al "culpable" (sea propietario o comunidad de vecinos) saludos - Papeleos Alquiler.
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Lo que no debes hacer es dejar de pagar el alquiler, ya que no tiene nada que ver una cosa con la otra. Estás en tu pleno derecho de reclamar, así que, lo primero si hay seguro no hay problema, ya que se hace cargo ... Leer toda la respuesta[+]
    • irene_blanca

      inquilino/a

      Yo estaria encantada de que el seguro de ellos se hiciera responsable,lo mejor de todo es que ellos no tienen seguro! Asi kee.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tú tampoco tienes seguro? Deberías ponerte YA en manos de un abogado. El tiempo va en tu contra, y además deberías tener informes sobre lo que ha pasado
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    nieves11234

    casero/a

    Mi inquilino dice que se le ha ido el gas del frigorifico. ¿Quién debe pagar la avería, es desgaste? o mala manipulacion? 2 respuestas
    Yo le dejé el frigorifico perfectamente, todo casi nuevo, la lavadora no tiraba el agua y se la cambié por una nueva, ahora dice que el frigo no enfria que se le ha ido el gas, Debo pagarlo yo? No sé si quiere aprovecharse pues con la lavadora no le puse pegas.
    • Preguntado por: nieves11234
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La teoría es fácil pequeña reparación (100-150 eur para un frigo creo que está bien) paga el inquilino reparación por uso negligente (informe del técnico especificándolo será necesario) paga el inquilino resto. Paga usted... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Lo dice su inquilino o un profesional? La ley dice, reparación pequeña o por mal uso inquilino, reparación grande, sustitución o antigüedad casero. Lo complicado es saber donde está el límite entre una reparación pe... Leer toda la respuesta[+]

    Pilar López García

    inquilino/a

    ¿Está obligada la arrendataria a pagar un seguro de hogar? 2 respuestas
    Soy arrendataria de la misma vivienda desde 1997. Hasta este año, hemos pagado a medias el seguro del hogar, tras ponderar que el 50% del importe correspondía al continente (ella) y el otro 50% al contenido. El recibo anual esá domiciliado en mi cuenta bancaria. Este año me dice que cancele el seguro y que si no lo hago, se negará a pagarme su parte. sea cual fuere el acuerdo al que podamos llegar, ¿Está obligado el arrendador a pagar un seguro por el continente? gracias.
    • Preguntado por: Pilar López García
    • Hace 14 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No existe obligación legal de contratar un seguro sin embargo es lo mas recomendable. En su caso puesto que hasta aquí lo han pagado a medias y ahora su arrendadora quiere constituirse en aseguradora de su inmueble, deber... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Pilar López García

      inquilino/a

      Muchas gracias por su respuesta. Mi arrendadora no quiere constituirse en aseguradora. Simplemente, no está dispuesta a asegurar. Pero, en ese caso, si ocurre algún percance (por ejemplo, si fuerzan la puerta de la vivien... Leer toda la respuesta[+]

    andrea Granada

    inquilino/a

    Mi propietaria no paga la hipoteca, ni cumple con el contrato firmado... ¿qué puedo hacer? 3 respuestas
    Mi propietaria no paga la hipoteca, ni cumple con el contrato firmado... ¿qué puedo hacer?
    • Preguntado por: andrea Granada
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Para empezar, puede explicar mejor su caso y, por ejemplo, en que no cumple el contrato Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Respecto a si no paga la hipoteca. Solo advertir al banco de que eres arrendataria de ese piso. Para que lo sepan. respecto a que no cumple con el contrato firmado. Exige el cumplimiento fehacientemente, y, si no hace cas... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Que pague la hipoteca o no a ti no te afecta, cuando el banco ejecute la hipoteca y te lo informen, tu pagarás al banco en vez de a la propietaria. El que no cumpla el contrato, si sabe que le van a quitar el piso n... Leer toda la respuesta[+]

    Luis Gil

    inquilino/a

    ¿Me pueden cobrar de la fianza la limpieza, pintura, pintor... del inmueble? 4 respuestas
    He dejado el piso y el casero me dice que tiene que descontar de la fianza los servicios de limpieza y pintura del piso. No hay desperfectos sino el desgaste que sufre la pintura despues de 3 añosde inquilinato.
    • Preguntado por: Luis Gil
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tal como lo describe el casero debe devolverla la fianza entera, pero... ¿ha cumplido el plazo de duración del contrato? ¿Ha firmado un documento de fin de contrato y entrega de llaves? Le sugiero la lectura de mi blog ht... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • -

      inquilino/a

      Efectivamente, el arrendador no tiene derecho alguno a quedarse con un céntimo de la fianza siempre y cuando usted no haya violado ninguno de los términos y condiciones del contrato cuya vulneración cubriera la fianza. El... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      ¿qué habeis puesto en el documento de fin de contrato?
    • Luis Gil

      inquilino/a

      No he firmado ningún documento de fin de contrato. Cumplí con los plazos previstos en el contrato.
      • Respondido por: Luis Gil
      • Hace 13 años

    Óscar_Ribas

    inquilino/a

    Me han arreglado el termo sin factura. ¿Puedo reclamar al propietario? 4 respuestas
    Vino el chico, tenía prisa, me ofreció descuento sin factura, yo era joven e inexperto...
    • Preguntado por: Óscar_Ribas
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Sin factura no puedes reclamar nada. aún así si la reparacion es de poco importe te corresponde a ti como inquilino pagarla.
    • conocer tus derechos

      conocer tus derechos

      profesional

      Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de al vvienda serán de cargo del arrendatario (art. 21.4 LAU) Puedes leer mas sobre derechos y obligaciones de los arrendatarios en la web gratuita http... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Además, cuando corresponda al arrendador el pago, primero debe ser avisado, ya que será él quién decida quién arregla y qué presupuesto escoge. Un saludo Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Estoy de acuerdo con las anteriores respuestas que te han dado. Pero también queria añadir que dices "yo era joven e inexperto" por lo que supongo que reconoces haber recibido una lección ¿no? Entonces normalmente quien p... Leer toda la respuesta[+]

    Barreira

    inquilino/a

    Inquilinos que por descuido provocaron incendio y abandonan la vivienda dejando los muebles. ¿Quien paga los desperfectos? 4 respuestas
    Inquilinos que por descuido provocaron incendio en la vivienda. Se marcharon dejando los muebles. El contrato no ha vencido. ¿quien paga el arreglo y que pasa con los muebles? El inquilino es insolvente.
    • Preguntado por: Barreira
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      creo que ya sabes la respuesta y no esperes otra. Tienes que pasar por un juicio de desahucio para poder entrar y reparar. Aunque sea insolvente, la deuda la tendrá siempre. Que cobres algún día? dudoso, muy dudoso.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Cómo sabes que han "abandonado" la vivienda? ¿no habras entrado verdad? y lo del "dudoso" de Mari Lolis, es solo si crees que el inquilino va a ser insolvente Tooooooooda la vida. si un día le van mejor las cosas y tiene... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Amparo cielo, cuando digo dudoso es porque aunque la deuda sea vitalicia ¿quién se va a pasar toda la vida controlando las fianzas de otra persona que a lo mejor vive en la otra punta del pais?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si puedes, pacta la minuta con un abogado y llévalo a juicio. Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    Maria Jesus Lopez

    casero/a

    ¿Debo pagar una encimera que tras un años y medio se ha estropeado?O le corresponde al inquilino por ser él quien lo ha roto? 4 respuestas
    La verdad es que este inquilino ya lo tengo en mi vivienda más de un año y medio; cada vez que me hace subir a mi vivienda voy viendo como mis muebles van desapareciendo, confio en que cuando deje la vivienda vuelvan a aparecer pero ahora, tras mas de un año de alquiler se queja que la encimera ha dejado de funcionar, no se encienden los fogones y me pide que le compre una nueva, yo quiero una vitrocerámica pero, el dice que no, que no quiere pagar más luz, así, que estoy buscando una encimera de gas pero, despues de tanto tiempo creo que le corresponde a él comprarla pues, cuando le alquile la vivienda funcionaba perfectamente y es más hasta esta semana pasada funcionaba, pues hace 10 días fuí y no me dijo nada y ahora ya no va, a quien le corresponde dicho gasto
    • Preguntado por: Maria Jesus Lopez
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      reparación pequeña le corresponde al inquilino, reparación grande al casero y reparación grande y pequeña por mal uso, le corresponde al inquilino. Lo dificil es poner la línea entre grande y pequeño ya que la ley no lo e... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Hay que aplicar la teoria reparación pequeña o por mal uso, inquilino reparación grande o sustitución por antigüedad, propietario. así que lo mejor es llamar a un técnico y que el diga el porque se ha roto, y el cos... Leer toda la respuesta[+]
    • Maria Jesus Lopez

      casero/a

      ya, teneís razon, pero lo que a mí me hace sospechar que eso no se rompe de un día para otro, de hecho ellos por su cuenta ya se habán comprado una encimera de 2ª mano pero, como no les funciona ha sido cuando me lo han r... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Lo que te ha dicho Oscar, llama a un técnico y que haga un informe de la rotura que es y de cuanto cuesta repararla.

    joker303

    inquilino/a

    El casero no me soluciona los problemas de humedad, aire acondicionado, goteras de grifo, calefacción... qué puedo hacer? 1 respuesta
    aire acondicionado me tiene que cambiar el gas por quew el que tiene no esta homologado gotera:el monomando de la bañera gotea constantemente y no me lo cambia humedades en la habitacion donde dormimos y tengo un bebe de 2 meses al cual ya lo e tenido ingresado tres dias por una infeccion y no saben de que es,pero un tecnico que nos ha visitado especialista en condesacion me ha explicado que es muy peligroso calefaccion:no me la arregla tampoco,dice que funciona pero no es asi no calienta nada y tengo inspecciones tecnicas de otros operarios
    • Preguntado por: joker303
    • Hace 13 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No se el tiempo qu elleva en esa vivienda ni la forma en que reclamado esas reparaciones, el telefono no es formula válida, de todos modos conviene que tenga en cuenta que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    JOSE123

    inquilino/a

    Se me ha roto el termo eléctrico, el casero dice que lo tengo que poner yo. 1 respuesta
    Llevo 3 años de alquiler, cuando yo entre a vivir el termo tenia ya 4 años.
    • Preguntado por: JOSE123
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Alberto Herrero

      profesional

      Lo cierto es que la respuesta a estas pregunta no es radicalmente clara y dependerá de varios condicionantes inclinar la responsabilidad a un lado u a otro. En primer lugar sería determinar si estamos ante un gasto de man... Leer toda la respuesta[+]

    rakeldp

    inquilino/a

    Acceso del propietario a la vivienda? 2 respuestas
    En el contrato de alquiler hay una cláusula en la que dice que el arrentarario deberá permitir el acceso a la vivienda al propietario, administrador y operarios o industriales para inspección o comprobación de obras que afecten al inmueble, avisando con 24 h. de antelación. Entiendo que se deba permitir el acceso a operarios o industriales, pero también a la propiedad o el administrador? Tengo entendido que durante un contrato de alquiler es el inquilino el "dueño" de su casa. Llevo muchos años de alquiler y nunca había visto una cláusula así. Gracias, Raquel
    • Preguntado por: rakeldp
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      rakeldp Evidentemente nadie puede entrar en tu casa alquilada si tu no quieres.Pero yo siempre me pregunto ¿por qué ? ¿qué problema tengo yo siendo dueño o inquilino para que alguien entre en mi casa para una posible repa... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      asi lo redacta la ley_ 3.El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deb... Leer toda la respuesta[+]

    ericka

    inquilino/a

    Me han inundado el piso por 3ª vez en el año, puedo romper contrato de alquiler e irme y que me devuelvan a fiaza? 3 respuestas
    Hola el dormitorio principal y y el segundo se ha levantado completamente el parquet, el techo del dormitorio principal esta lleno de moho, el colchon y base estan dañados mojados, no se puede estaren esa habitacion estamos mal viviendo en la sala mi pareja y yo y la otra habitacion llena de cosas no se puede habitar. El problema es la bajante de la teraza de arriba por mal mantenimiento se obstruye y e vecino ha tratado de desatascarla y a ha aflojado roto que se yo, por ello al regar o valdear la terraza todo el agua ha entrdo en el dormitorio que podemos haer, donde me puedo dirigir quiero dejar la casa o se puede vivir. saludos muchas gracias ahhh quien alquila es la sociedad publica de aqluiler. imposible comunicarme co ellos.
    • Preguntado por: ericka
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, la única opción de romper un contrato de alquiler es de común acuerdo o a través de un juez. O sea que si el arrendador no quiere llegar a un acuerdo, usted tendrá que denunciarlo y demostrarle al juez que la casa e... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Los contratos no se firman para romperlos, si no para cumplirlos. Lo que tenías que haber hecho es demandar que te lo reparen, ya que el culpable no es tu casero sino tu vecino y su seguro
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      En estos casos es muy importante tener un seguro de hogar, con responsabilidad y civil y defensa jurídica. En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere u... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    Mariadelia

    casero/a

    ¿A través de un proceso monitorio puedo pedir a un inquilino el mes que me debe 600? y 600? de suministros? 2 respuestas
    El inquilino sigue viviendo en la casa dice que se va a ir en un mes, pero tiene pensado usar la fianza para el mes que me debe. Y yo quiero saber si cuando se vaya yo le puedo solicitar todas las cantidades de dinero que me debe, porque él tiene nómina. Y si es mejor esperar a que se vaya para empezar el proceso de reuqrimiento de deuda o empiezo ya porque luego no voy a saber su dirección. Un saludo y muchas gracias
    • Preguntado por: Mariadelia
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Antes de irse deberán firmar un finiquito de contarto, ese es eldocumento adecuado para hacer constar las deudas existentes en ese momento, y luego le servirá de base para la reclamación judicial. En mi blog http://www.pe... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • -

      casero/a

      Mariadella, añadir que la fianza no se puede usar para compensar mensualidades. Eso no es legal. La fianza es únicamente para reparar desperfectos y cobrar suministros pendientes. Por tanto no permita que su inquilino com... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
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