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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
joreva
inquilino/a
¿Qué responsabilidad tiene la inmobiliaria ante el incumplimiento de contrato por parte del arrendador?
3 respuestas
el piso no tenia gas se deben varios recibos de luz y no existe antena para tv. la inmobiliaria dice que no es su problema quiero rescindir y denunciar. puedo denunciar a los dos???
Preguntado por:
joreva
Hace 14 años
Categoría: Caseros
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Cual es la presunta responsabilidad de la inmobiliaria? Que pretende probar que ha hecho mal? pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es
Hay que distinguir entre que no tiene calefacción o que está no funcione. En caso de tener caldera pero no funcionar entiendo que puede solicitarle al propietario que la repare a su costa. Si el piso no tiene calefacción ... Leer toda la respuesta[+]
Para resolver ese contrato tendrá que invocar y probar ante el Juez que el arrendador ha incumplido lo pactado ene el mismo, la inmobiliaria, que suele actuar como mero intermediario será difícil involucarla en este pleit... Leer toda la respuesta[+]
¿Puedo pintar/taladrar las paredes de mi piso sin comunicárselo al casero?
3 respuestas
¿Puedo pintar/taladrar las paredes de mi piso sin comunicárselo al casero?
Preguntado por:
Laurita_Mad
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos
Paolo_x
inquilino/a
Si puedes, pero luego deberas dejarlo en condiciones. Vamos, que si pones un par de cuadros no pasa nada, pero si quieres llenar una pared de estanterias, el dia que te marches deberas repararlo. por otro lado, si pin... Leer toda la respuesta[+]
Y si pones un par de cuadros también deberás "tapar" los agujeros. Es bastante sencillo, pero muchas veces obliga a tener que pintar la pared. Es aconsejable pedir permiso, y tenerlo por escrito. Un saludo Ayuda a cambiar el mundo!
Hola laurita lo mejor es que se lo comuniques al casero ya que si tu vas a realizar mejoras en la casa como pintar paredes que están descuidadas, cambiar el mueble del baño... lo mas sensato es que se lo comuniques. Eso s... Leer toda la respuesta[+]
Ha reventado una tuberia y se me han estropeado los muebles que son míos, ¿debo reclamar?
4 respuestas
hola, pues vereis hace cosa de dos dias estallo en mi casa un tuberia y al llegar a casa(menos mal que no tarde demasiado) estaba todo inundado.Con el paso de las horas se me han ido hinchando la madera de los mubles del salon (que son mios),he hablado el tema con la administradora para presentarle facturas y proponerle que este mes no le deberia pagar el alquiler (que equivale al precio de los muebles) en forma de indemnizacion.ella me ha contestado que si no me gusta lo que hay que estoy en mi derecho de abandonar el piso,y ahora digo yo...y ya esta?? se van a ir asi komo asi de "rositas" y yo sin muebles,que me aconsejais.!! (yo por si akaso hize fotos de como habia quedado la casa y he guardado la tuberia rota por si por las buenas no consigo NADA lo pienso hacer por las MALAS...
Preguntado por:
irene_blanca
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
En este caso, lo más sencillo, es que des un parte a tu compañía de seguros. tu compañía te pagará, y, después investigará y reclamará al "culpable" (sea propietario o comunidad de vecinos) saludos - Papeleos Alquiler.
Hola, Lo que no debes hacer es dejar de pagar el alquiler, ya que no tiene nada que ver una cosa con la otra. Estás en tu pleno derecho de reclamar, así que, lo primero si hay seguro no hay problema, ya que se hace cargo ... Leer toda la respuesta[+]
Tú tampoco tienes seguro? Deberías ponerte YA en manos de un abogado. El tiempo va en tu contra, y además deberías tener informes sobre lo que ha pasado
Mi inquilino dice que se le ha ido el gas del frigorifico. ¿Quién debe pagar la avería, es desgaste? o mala manipulacion?
2 respuestas
Yo le dejé el frigorifico perfectamente, todo casi nuevo, la lavadora no tiraba el agua y se la cambié por una nueva, ahora dice que el frigo no enfria que se le ha ido el gas, Debo pagarlo yo? No sé si quiere aprovecharse pues con la lavadora no le puse pegas.
Preguntado por:
nieves11234
Hace 14 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
La teoría es fácil pequeña reparación (100-150 eur para un frigo creo que está bien) paga el inquilino reparación por uso negligente (informe del técnico especificándolo será necesario) paga el inquilino resto. Paga usted... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Lo dice su inquilino o un profesional? La ley dice, reparación pequeña o por mal uso inquilino, reparación grande, sustitución o antigüedad casero. Lo complicado es saber donde está el límite entre una reparación pe... Leer toda la respuesta[+]
¿Está obligada la arrendataria a pagar un seguro de hogar?
2 respuestas
Soy arrendataria de la misma vivienda desde 1997. Hasta este año, hemos pagado a medias el seguro del hogar, tras ponderar que el 50% del importe correspondía al continente (ella) y el otro 50% al contenido. El recibo anual esá domiciliado en mi cuenta bancaria. Este año me dice que cancele el seguro y que si no lo hago, se negará a pagarme su parte. sea cual fuere el acuerdo al que podamos llegar, ¿Está obligado el arrendador a pagar un seguro por el continente? gracias.
Preguntado por:
Pilar López García
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler
PHOLMO
profesional
No existe obligación legal de contratar un seguro sin embargo es lo mas recomendable. En su caso puesto que hasta aquí lo han pagado a medias y ahora su arrendadora quiere constituirse en aseguradora de su inmueble, deber... Leer toda la respuesta[+]
Muchas gracias por su respuesta. Mi arrendadora no quiere constituirse en aseguradora. Simplemente, no está dispuesta a asegurar. Pero, en ese caso, si ocurre algún percance (por ejemplo, si fuerzan la puerta de la vivien... Leer toda la respuesta[+]
Respecto a si no paga la hipoteca. Solo advertir al banco de que eres arrendataria de ese piso. Para que lo sepan. respecto a que no cumple con el contrato firmado. Exige el cumplimiento fehacientemente, y, si no hace cas... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Que pague la hipoteca o no a ti no te afecta, cuando el banco ejecute la hipoteca y te lo informen, tu pagarás al banco en vez de a la propietaria. El que no cumpla el contrato, si sabe que le van a quitar el piso n... Leer toda la respuesta[+]
¿Me pueden cobrar de la fianza la limpieza, pintura, pintor... del inmueble?
4 respuestas
He dejado el piso y el casero me dice que tiene que descontar de la fianza los servicios de limpieza y pintura del piso. No hay desperfectos sino el desgaste que sufre la pintura despues de 3 añosde inquilinato.
Preguntado por:
Luis Gil
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
PHOLMO
profesional
Tal como lo describe el casero debe devolverla la fianza entera, pero... ¿ha cumplido el plazo de duración del contrato? ¿Ha firmado un documento de fin de contrato y entrega de llaves? Le sugiero la lectura de mi blog ht... Leer toda la respuesta[+]
Efectivamente, el arrendador no tiene derecho alguno a quedarse con un céntimo de la fianza siempre y cuando usted no haya violado ninguno de los términos y condiciones del contrato cuya vulneración cubriera la fianza. El... Leer toda la respuesta[+]
Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de al vvienda serán de cargo del arrendatario (art. 21.4 LAU) Puedes leer mas sobre derechos y obligaciones de los arrendatarios en la web gratuita http... Leer toda la respuesta[+]
Además, cuando corresponda al arrendador el pago, primero debe ser avisado, ya que será él quién decida quién arregla y qué presupuesto escoge. Un saludo Ayuda a cambiar el mundo!
Estoy de acuerdo con las anteriores respuestas que te han dado. Pero también queria añadir que dices "yo era joven e inexperto" por lo que supongo que reconoces haber recibido una lección ¿no? Entonces normalmente quien p... Leer toda la respuesta[+]
Inquilinos que por descuido provocaron incendio y abandonan la vivienda dejando los muebles. ¿Quien paga los desperfectos?
4 respuestas
Inquilinos que por descuido provocaron incendio en la vivienda. Se marcharon dejando los muebles. El contrato no ha vencido. ¿quien paga el arreglo y que pasa con los muebles? El inquilino es insolvente.
Preguntado por:
Barreira
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos
Mari Lolis
inquilino/a
creo que ya sabes la respuesta y no esperes otra. Tienes que pasar por un juicio de desahucio para poder entrar y reparar. Aunque sea insolvente, la deuda la tendrá siempre. Que cobres algún día? dudoso, muy dudoso.
¿Cómo sabes que han "abandonado" la vivienda? ¿no habras entrado verdad? y lo del "dudoso" de Mari Lolis, es solo si crees que el inquilino va a ser insolvente Tooooooooda la vida. si un día le van mejor las cosas y tiene... Leer toda la respuesta[+]
Amparo cielo, cuando digo dudoso es porque aunque la deuda sea vitalicia ¿quién se va a pasar toda la vida controlando las fianzas de otra persona que a lo mejor vive en la otra punta del pais?
¿Debo pagar una encimera que tras un años y medio se ha estropeado?O le corresponde al inquilino por ser él quien lo ha roto?
4 respuestas
La verdad es que este inquilino ya lo tengo en mi vivienda más de un año y medio; cada vez que me hace subir a mi vivienda voy viendo como mis muebles van desapareciendo, confio en que cuando deje la vivienda vuelvan a aparecer pero ahora, tras mas de un año de alquiler se queja que la encimera ha dejado de funcionar, no se encienden los fogones y me pide que le compre una nueva, yo quiero una vitrocerámica pero, el dice que no, que no quiere pagar más luz, así, que estoy buscando una encimera de gas pero, despues de tanto tiempo creo que le corresponde a él comprarla pues, cuando le alquile la vivienda funcionaba perfectamente y es más hasta esta semana pasada funcionaba, pues hace 10 días fuí y no me dijo nada y ahora ya no va, a quien le corresponde dicho gasto
Preguntado por:
Maria Jesus Lopez
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Mari Lolis
inquilino/a
reparación pequeña le corresponde al inquilino, reparación grande al casero y reparación grande y pequeña por mal uso, le corresponde al inquilino. Lo dificil es poner la línea entre grande y pequeño ya que la ley no lo e... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Hay que aplicar la teoria reparación pequeña o por mal uso, inquilino reparación grande o sustitución por antigüedad, propietario. así que lo mejor es llamar a un técnico y que el diga el porque se ha roto, y el cos... Leer toda la respuesta[+]
ya, teneís razon, pero lo que a mí me hace sospechar que eso no se rompe de un día para otro, de hecho ellos por su cuenta ya se habán comprado una encimera de 2ª mano pero, como no les funciona ha sido cuando me lo han r... Leer toda la respuesta[+]
El casero no me soluciona los problemas de humedad, aire acondicionado, goteras de grifo, calefacción... qué puedo hacer?
1 respuesta
aire acondicionado me tiene que cambiar el gas por quew el que tiene no esta homologado gotera:el monomando de la bañera gotea constantemente y no me lo cambia humedades en la habitacion donde dormimos y tengo un bebe de 2 meses al cual ya lo e tenido ingresado tres dias por una infeccion y no saben de que es,pero un tecnico que nos ha visitado especialista en condesacion me ha explicado que es muy peligroso calefaccion:no me la arregla tampoco,dice que funciona pero no es asi no calienta nada y tengo inspecciones tecnicas de otros operarios
Preguntado por:
joker303
Hace 13 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
PHOLMO
profesional
No se el tiempo qu elleva en esa vivienda ni la forma en que reclamado esas reparaciones, el telefono no es formula válida, de todos modos conviene que tenga en cuenta que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre ... Leer toda la respuesta[+]
Se me ha roto el termo eléctrico, el casero dice que lo tengo que poner yo.
1 respuesta
Llevo 3 años de alquiler, cuando yo entre a vivir el termo tenia ya 4 años.
Preguntado por:
JOSE123
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Alberto Herrero
profesional
Lo cierto es que la respuesta a estas pregunta no es radicalmente clara y dependerá de varios condicionantes inclinar la responsabilidad a un lado u a otro. En primer lugar sería determinar si estamos ante un gasto de man... Leer toda la respuesta[+]
Acceso del propietario a la vivienda?
2 respuestas
En el contrato de alquiler hay una cláusula en la que dice que el arrentarario deberá permitir el acceso a la vivienda al propietario, administrador y operarios o industriales para inspección o comprobación de obras que afecten al inmueble, avisando con 24 h. de antelación. Entiendo que se deba permitir el acceso a operarios o industriales, pero también a la propiedad o el administrador? Tengo entendido que durante un contrato de alquiler es el inquilino el "dueño" de su casa. Llevo muchos años de alquiler y nunca había visto una cláusula así. Gracias, Raquel
Preguntado por:
rakeldp
Hace 13 años
Categoría: Caseros
javier diez
casero/a
rakeldp Evidentemente nadie puede entrar en tu casa alquilada si tu no quieres.Pero yo siempre me pregunto ¿por qué ? ¿qué problema tengo yo siendo dueño o inquilino para que alguien entre en mi casa para una posible repa... Leer toda la respuesta[+]
asi lo redacta la ley_ 3.El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deb... Leer toda la respuesta[+]
Me han inundado el piso por 3ª vez en el año, puedo romper contrato de alquiler e irme y que me devuelvan a fiaza?
3 respuestas
Hola el dormitorio principal y y el segundo se ha levantado completamente el parquet, el techo del dormitorio principal esta lleno de moho, el colchon y base estan dañados mojados, no se puede estaren esa habitacion estamos mal viviendo en la sala mi pareja y yo y la otra habitacion llena de cosas no se puede habitar. El problema es la bajante de la teraza de arriba por mal mantenimiento se obstruye y e vecino ha tratado de desatascarla y a ha aflojado roto que se yo, por ello al regar o valdear la terraza todo el agua ha entrdo en el dormitorio que podemos haer, donde me puedo dirigir quiero dejar la casa o se puede vivir. saludos muchas gracias ahhh quien alquila es la sociedad publica de aqluiler. imposible comunicarme co ellos.
Preguntado por:
ericka
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola, la única opción de romper un contrato de alquiler es de común acuerdo o a través de un juez. O sea que si el arrendador no quiere llegar a un acuerdo, usted tendrá que denunciarlo y demostrarle al juez que la casa e... Leer toda la respuesta[+]
Los contratos no se firman para romperlos, si no para cumplirlos. Lo que tenías que haber hecho es demandar que te lo reparen, ya que el culpable no es tu casero sino tu vecino y su seguro
En estos casos es muy importante tener un seguro de hogar, con responsabilidad y civil y defensa jurídica. En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere u... Leer toda la respuesta[+]
¿A través de un proceso monitorio puedo pedir a un inquilino el mes que me debe 600? y 600? de suministros?
2 respuestas
El inquilino sigue viviendo en la casa dice que se va a ir en un mes, pero tiene pensado usar la fianza para el mes que me debe. Y yo quiero saber si cuando se vaya yo le puedo solicitar todas las cantidades de dinero que me debe, porque él tiene nómina. Y si es mejor esperar a que se vaya para empezar el proceso de reuqrimiento de deuda o empiezo ya porque luego no voy a saber su dirección. Un saludo y muchas gracias
Preguntado por:
Mariadelia
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
Antes de irse deberán firmar un finiquito de contarto, ese es eldocumento adecuado para hacer constar las deudas existentes en ese momento, y luego le servirá de base para la reclamación judicial. En mi blog http://www.pe... Leer toda la respuesta[+]
Mariadella, añadir que la fianza no se puede usar para compensar mensualidades. Eso no es legal. La fianza es únicamente para reparar desperfectos y cobrar suministros pendientes. Por tanto no permita que su inquilino com... Leer toda la respuesta[+]
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