reparaciones - Enalquiler.com

José Luis Garcia

casero/a

¿Quién paga la rotura de la persiana, el inquilino o el propietario? 2 respuestas

La cinta de la persiana se nota que lleva bastantes años y se ha roto. ¿Quién tiene que pagar la reparación, el inquilino o el propietario?

Preguntado por: José Luis Garcia
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

Daniel Gutierrez

profesional
Hola José Luis; En mi opinión, hablaría con el seguro del hogar. Por lo tanto, el inquilino debe avisar al dueño, que llame al seguro del hogar y ellos dirán: si lo cubre el seguro, si se debe a una negligencia del inquil... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Daniel Gutierrez
- Hace 15 años
Amparo BB

profesional
La rotura de la cinta de la persiana, en mi opinión, es una pequeña reparación producida por el uso. Según la LAU, el inquilino debiera repararla. Salvo que el uso sea de inquilinos anteriores . En ese caso, tal vez sea e... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años

inquibe

inquilino/a

¿Es obligatorio que el casero tenga un seguro del hogar? 2 respuestas

¿Es obligatorio que el casero tenga un seguro del hogar? ¿Tiene que hacerse cargo de reparaciones, como fuga de agua?

Preguntado por: inquibe
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler

martinez_

profesional
El seguro no es obligatorio pero si MUY aconsejable. Respecto del cargo de las reparaciones depende de su origen que puede ser: - Comunitario - Vecino - Propio -Propio por desidia del inquilino En estos caso sólo el propio lo paga el casero
- Respondido por: martinez_
- Hace 15 años
Amparo BB

profesional
Los seguros de hogar no son obligatorios ni para el propietario ni para el inquilino. Eso sí. Son muy recomendables para ambos. Aquí verás por qué: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/seguros Para ver quién es e... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años

Cristina Gerona

inquilino/a

Rotura luz baño 2 respuestas

La luz del aplique del espejo del baño ha dejado de funcionar, hemos cambiado la bombilla y nada. ¿Debe repararlo el propietario o nosotros? Gracias

Preguntado por: Cristina Gerona
Hace 14 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Lo que describe parece una pequeña reparación, a cargo del inquilino según la LAU: Artículo 21 . Conservación de la vivienda .... 4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda será... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Inmobarrio

profesional
El propietario debería encargarse de reponer los objetos estropeados, siempre y cuando el inquilino no lo haya roto. Inmobarrio http://www.inmobarrio.es
- Respondido por: Inmobarrio
- Hace 14 años

juande1959

casero/a

He comprado un piso de segunda mano y a la vez se lo he alquilado al antiguo propietario. 2 respuestas

Los muebles electrodomésticos etc son del antiguo propietario, ¿quién tiene que correr con el gasto de las reparaciones?

Preguntado por: juande1959
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

javier diez

casero/a
juande,no creo que te expresas bien,o por lo menos yo no lo tengo claro.Si lo que has comprado es una casa solamente ,efectivamente los muebles y electrodomesticos son de el y el tiene que repararlos. Si por el contrario ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: javier diez
- Hace 14 años
Marta26

casero/a
A parte si en el contratro de alquiler pone que se alquila la vivienda con electrodomesticos te corresponde a ti pagar la reparación, si no lo has puesto no tienes que pagar nada porque son de tu inquilino.
- Respondido por: Marta26
- Hace 14 años

ASV

casero/a

Quien tiene que pagar las averias de una lavadora o un frigorifico? 2 respuestas

En el transcurso de un arendamiento se averia la lavadora o un frigorifico como en normal por el uso del arrendatario quien lo tiene que reparar

Preguntado por: ASV
Hace 13 años
Categoría: Caseros

Mari Lolis

inquilino/a
reparación sencilla paga el inquilino. reparación cara o cambio del electrodomestico, lo paga el casero.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 13 años
Amparo BB

profesional
Salvo mal uso (el técnico debe informar si lo ha habido o no) en cuyo caso paga el inquilino sea la reparación pequeña o grande Saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 13 años

gina pimentel

inquilino/a

necesito saber que ampara al inquilino.por favor quiero saber como actuar en momentos que me quieran pedir 2 respuestas

ya que tengo 20 anos viviendo en la casa y la e reparado cada vez que lo require.por favor orientenme,gracias por leer mi preocupacion

Preguntado por: gina pimentel
Hace 12 años
Categoría: Opción a compra

Crazyh

profesional
¿ Qué es lo que te quieren pedir? Tu contrato pertenece al decreto boyer, con lo que casi cualquier consulta que hagas necesitará de que un abogado especialista revise tu contrato.
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
PHOLMO

profesional
Coincido con Crazyh debería hacer que un abogado leyera su contrato y le informara de su situación actual. Es posible que se encuentre en tácita reconducción -prórroga automática- mensual. En mi blog http://www.pedroherna... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 12 años

LAUTEN

inquilino/a

El propietario del piso, qué garantía me debe dar por si se estropea un electrodoméstico? 2 respuestas

me dicen que a partir de 3 meses paga las reparaciones el inquilino, además en el contrato que voy a firmar solo quieren ponerme 1 mes

Preguntado por: LAUTEN
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos

javiersantander

casero/a
las pequeñas reparaciones son por cuenta del inquilino. Si te dan un plazo de u mes para comprobar que todo funciona y despues se avería algo lo tienes que reparar tu. (siempre que sea una pequeña reparacion, en mi opinio... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: javiersantander
- Hace 12 años
javier diez

casero/a
LAUTEN Que te pongan en el contrato lo que les de la gana,total no vale para nada, por estar fuera de la ley. Las reparaciones pequeñas, junto con las de mal uso son por cuenta del inquilino,y las demás del casero
- Respondido por: javier diez
- Hace 12 años

Oscar Carrasco

casero/a

¿Quién paga los arreglos o mantenimiento de una caldera cuando se lleva dos años de alquiler en un piso?Arrend. o arrendador? 2 respuestas

¿Cuando hay reparaciones o arreglos en electrodomésticos o elementos de una vivienda? ¿Quien paga esos gastos? ¿Casero o inquilino?

Preguntado por: Oscar Carrasco
Hace 12 años
Categoría: Caseros

javier diez

casero/a
Oscar Carrasco Siempre que sea una pequeña reparación (150-200€) o por mal uso ,El inquilino ,El resto,el casero
- Respondido por: javier diez
- Hace 12 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Hay que aplicar la teoria, reparación pequeña o por mal uso/ negligencia arrendatario. Reparación grande o sustitución por antiüedad, arrendador
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 12 años

alcañiz

profesional

Un banco entró en mi vivienda por error para hacer un desahucio de otro vecino y se llevó todos los enseres. ¿Qué hago? 12 respuestas

El banco reconoce el error pero no se cuanto pedir de indemnizacion aparte de reparar todos los daños y pagar lo que ha desaparecido.

Preguntado por: alcañiz
Hace 12 años
Categoría: Desahucios

Amparo BB

profesional
Una cosa razonable. Esto no es eeuu como tires mucho de la cuerda te dirán que les demandes. así que yo no trataría de "enriquecerme". Pediría que repongan la vivienda al estado anterior. Y que te reembolsen los gastos - ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 12 años
Crazyh

profesional
Déjate de negociaciones y contrata un abogado o te tomarán el pelo. Esto no es eeuu, pero se han cometido varios delitos penales, con lo que se pueden llegar a pedir responsabilidades al que dió la orden, al que se equivo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
Paolo_x

inquilino/a
Estoy con Crazyh. Me parece inaceptable que echen la puerta abajo y me roben mis cosas, y de paso toda mi intimidad. allanamiento de morada, robo; que mas quieres? ve a un abogado y demandalos, yo diria por via penal; per... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Paolo_x
- Hace 12 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Aunque parezca mentira esto ocurre con mas frecuencia de la que uno pueda llegar a pensar. La via penal esta muy bien pero tener en cuenta que el banco solo toma posesion de la vivienda una vez que la comision judicial lo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años
Crazyh

profesional
Quizá mi error ha sido pensar que ha habido una equivocación de los que han interpretado una orden judicial. Si el error es judicial, se pueden pedir responsabilidades a la administración. Si el error es del ejecutante, h... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
javier diez

casero/a
Creo que tiene toda la razón Crazyh.Busca un abogado especialista en alquileres y el te aconsejará a encaminar la demanda.Nunca intentes llegar a un acuerdo con el banco sin un ABOGADO (que encima pagarán ellos)
- Respondido por: javier diez
- Hace 12 años
Manuel Gallench

inquilino/a
Bajo mi punto de vista , en este hecho hay una infracción penal contemplada en los arts. 202 ó 204 del Código Penal, en función de quien es el que ha entrado en la vivivienda y se ha llevado las cosas y un delito en concu... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Manuel Gallench
- Hace 12 años
isaf19

inquilino/a
La idea de ir a un procedimiento penal no está mal, siempre y cuando te armes de paciencia y puedas adelantar el dinero de costas, gastos, reparaciones, reposición de muebles... Los Juzgados de lo Penal están tan sumament... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: isaf19
- Hace 12 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Insisto, yo digo, por experiencia, que no hay culpa del banco ni por tanto ilicito penal con la entrada en la vivienda puesto que el banco no "entra en la vivienda" sino que recibe la posesión del juzgado en atencion a un... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años
Crazyh

profesional
" Créeme, sé de lo que hablo ." ¿ Por qué cada vez que alguien escribe algo parecido a esa frase no tiene ni idea de lo que habla y suelta barbaridades? Para empezar, el juzgado de lo penal no va ni la mitad de la mitad d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
raulqu

casero/a
hola soy raul a mi me acaba de pasar he llamado a mi abogado pero no se que pedirle
- Respondido por: raulqu
- Hace 12 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Al abogado no se le pide, se le cuenta el caso y el decide que hay que hacer. pedro Martínez Abogado 5001@Icagr. Es
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años

j-claude

inquilino/a

quien tiene que arreglar las averias de persianas 2 respuestas

tengo un chalet alquilado hace dos años la paersiana del salon para salir al jardin no baja ni sube quien tiene que pagar la reparaciones

Preguntado por: j-claude
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones

Piscis tres

casero/a
Por tratarse de una pequeña reparación de mantenimiento, lo tiene que pagar el inquilino.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
El que la ha roto
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años

mcarmen

inquilino/a

FIANZA 1 respuesta

¿Cuál es el tiempo límite para que la casera devuelva la fianza? Puede exigir más de la fianza si necesita hacer reparaciones? Un saludo y gracias

Preguntado por: mcarmen
Hace 7 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
En teoría la fianza o el saldo de la misma una vez descontados los suministros y reparaciones pertinentes, debería ser devuelta inmediatamente, a partir de un mes de retraso el inquilino puede reclamar intereses de demora.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 7 años

Matias Fernandez

casero/a

No residente 2 respuestas

Hola, ¿Cómo queda la desgravación de gastos de Conservación y reparación si se es no residente? Tengo entendido que no hay posibilidad de desgravación por gastos. Gracias.

Preguntado por: Matias Fernandez
Hace 7 años
Categoría: Alquiler y Hacienda

Amparo BB

profesional
Hay diferencia según se trate o no de países con tratado de doble imposición . Pero en eso no estoy segura. Le recomiendo que ese tema lo trate con su asesor fiscal.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Si habla de un inmueble que tiene arrendado y declara las rentas en España, si puede desgravarse todos los gastos que tenga en dicho inmueble y pueda justificar.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 7 años

Maria

inquilino/a

El toldo 1 respuesta

Llevo 7 años viviendo de alquiler y se ha roto el toldo La reparación o sustitución es por parte mia o del dueño?

Preguntado por: Maria
Hace 6 años
Categoría: Todas

PHOLMO

profesional
Si ese toldo se ha roto porque estaba muy viejo le corresponde al casero, si ha sido por descuido del inquilino, por ej., dejarlo abierto con fuerte viento, corresponde al inquilino
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años

Alejandro Diaz

inquilino/a

Avería cortacesped 3 respuestas

Debe reparar el cortacesped el propietario? Dice que al no estar en el inventario no se hace cargo aunque sea suyo.

Preguntado por: Alejandro Diaz
Hace 5 años
Categoría: Todas

Amparo BB

profesional
Efectivamente... lo que no esté en el inventario, no existe... Tómelo como que mientras duró fue un regalo, .
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 5 años
-

inquilino/a
Alejandro, efectivamente lo que no esta en inventario no existe a todos los efectos. Esto le sirve para el cortacésped y cualquier otra cosa. Puede repara el cortacésped y cuando termine el arriendo llevárselo, de igual f... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 5 años
Amparo BB

profesional
Coincido con la respuesta anterior, y añado, ni siquiera tiene que decirle nada a su casero. Todo lo que no esté en el inventario se lo puede llevar.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 5 años

Veve

casero/a

Arreglo cisterna 1 respuesta

A quien corresponde el arreglo de la cisterna de un inodoro nuevo , el piso se reformó totalmente , ósea q el inquilino lo estrenó ,después de un año y medio el inquilino me dice que es q perdía desde un principio.

Preguntado por: Veve
Hace 7 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Reparar una cisterna es lo que se pone como ejemplo de pequeña reparación por cuenta del inquilino. Saludos - Papeleos Alquiler
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años