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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    rodaiva

    inquilino/a

    Llevamos 2 meses de 1 año de contrato y tenemos muchos defectos en el piso ¿nos han estafado? 2 respuestas
    Creemos que nos han estafado, porque han aparecido muchos defectos en el piso (goteras, humedades, cableado electrico en mal estado, etc...), necesitamos irnos de la vivienda. ¿tenemos opción de extiguir el contrato o tenemos que aguantar las obras de reparación? Entendemos que el piso no estaba en condiciones de habitabilidad y por lo tanto de alquiler. Muchas gracias.
    • Preguntado por: rodaiva
    • Hace 16 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • AnaLl

      profesional

      Si os entregaron el piso en esas condiciones creo que podéis argumentar que no os entregaron el piso en perfectas condiciones de habitabilidad y, por tanto, para servir de vivienda habitual para vosotros como inquilinos. ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AnaLl
      • Hace 16 años

    • rodaiva

      inquilino/a

      Gracias AnaLl, el caso es que llevados ya 2 meses y medio de alquiler y habiendo pasado muchas penurias, es más el sentimiento de que nos han estafado. Porque entendemos que la agencia que ha cobrado un buen pico, tenía q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: rodaiva
      • Hace 16 años

    CLAUDIA SOLANAS

    casero/a

    ¿Puede el inquilino utilizar la fianza para pagar las mensualidades del alquiler del piso? 5 respuestas
    El inquilino me amenzaza con quedarse la fianza para pagar el alquiler de los últimos meses. Lo puedo denunciar si lo hace? qué procedimiento tengo que seguir? El proceso es largo? Está incumpliendo el contrato y si ha destrozado el piso no podré reparar los daños con la fianza porque no la tengo. Indicarme procedimiento a seguir, estoy muy preocupado. Gracias por adelantado.
    • Preguntado por: CLAUDIA SOLANAS
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos

    • AnaLl

      profesional

      No puede usar la fianza para pagar el alquiler, la fianza se debe depositar en el organismo designado para tal efecto en la comunidad autónoma donde esté el piso y, una vez se termina el alquiler, se entregan las llaves y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AnaLl
      • Hace 16 años

    • thierry

      profesional

      Mejor hablarlo, pero ya sabes de lo legal con la otra repuesta. Si lo haces también "amenazando", probablemente saldrás perdiendo. Tranquiíizale sobre el tema de la fianza, que no tiene porqué tener miedo de perderla, exp... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: thierry
      • Hace 16 años

    • CLAUDIA SOLANAS

      casero/a

      El tema entonces es burofax y luego denuncia. Pero la denuncia creo que no me servirá de nada ya que se habrá consumido toda la fianza y quizás ya no esté el inquilino ni en el piso para cuando finalice el contrato y el j... Leer toda la respuesta[+]

    • CLAUDIA SOLANAS

      casero/a

      Mil gracias! me has ayudado mucho

    • AnaLl

      profesional

      Para ampliar un poco más, si llegado el día de entrega de las llaves del piso, la fianza no cubre los arreglos que puedas hacer en el piso, siempre puedes reclamarle esos arreglos vía burofax y, si no contesta o reacciona... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AnaLl
      • Hace 16 años

    -

    inquilino/a

    Se puso el calentador en octubre del 2006 y se ha estropeado de nuevo, y ya ha pasado el periodo de garantía 1 respuesta
    Aunque igualmente la inmobiliaria no conserva la factura, mi seguro cubre desplazamiento y mano de obra, pero no la pieza que cuesta 100 euros, el técnico dice q es pq era de mala calidad, entonces debe pagar el dueño la reparación?
    • Preguntado por: -
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos

    • LolaG

      casero/a

      Todo depende del informe del técnico si por antigüedad o defecto del aparato lo tiene que pagar el casero, si es por mal uso o desgaste por su uso diario lo tiene que pagar el inquilino.
      • Respondido por: LolaG
      • Hace 16 años

    posi

    inquilino/a

    ¿Puede el casero obligarme a contratar un seguro por el continente de la casa que me alquila? ¿o es su obligación? 1 respuesta
    El edificio entero es de su empresa, ha contratado un seguro del continente de las zonas comunes, pero nos insta a contratar un seguro para los pisos a nosotros, sus inquilinos. ¿ Al ser su propiedad, no debería pagarlo él? Si ocurre algo, como una rotura de una tubería, ¿quién debe pagar la reparación?
    • Preguntado por: posi
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Antonio Postigo

      profesional

      El seguro es una de las cosas que se puede pactar libremente entre las partes. Considere su importe sumado a la renta y vea si le sigue interesando el alquiler o no. Es una simple cuestión de oferta y demanda. Con indepen... Leer toda la respuesta[+]

    Mike10

    inquilino/a

    Por deficiencia de instalación en chalet de alquiler, la recepción de TV es casi nula 1 respuesta
    ¿Podemos exigir el arreglo al casero que lo arregle? Hemos pedido de mil formas la reparación al dueño, y el nos da "la solución" de comprarnos el digital+ por nuestra cuenta. Siendo instalación de su chalet, ¿no está obligado a tenerla en las condiciones adecuadas? ¿Podría yo poner una por mi cuenta a mi habitación?
    • Preguntado por: Mike10
    • Hace 16 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si en el contrao de arrendamiento figura la TV como uno de los servicios que se prestan debe arreglarla el dueño, en caso contrario no. Pedro Hernández del Olmo, abogado Redacción de Contratos de Alquiler
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 16 años

    logo

    inquilino/a

    Vivo en un piso de alquiler desde hace más de 30 años, tengo que arreglar el baño 1 respuesta
    La bañera está agrietada y quisiéramos poner ducha. Nos volverán a subir el alquiler?, tengo entendido que una vez que hubo aquel aumento que se multiplicó el precio, ahora se pueden hacer reparaciones sin que haya aumento, es cierto? Muchas gracias
    • Preguntado por: logo
    • Hace 16 años
    • Categoría: Renta antigua
    • BUFETPRIETO SLP

      BUFETPRIETO SLP

      profesional

      Según la diposición Transitoria segunda (contratos anteriores a Mayo de 1985), apartado C punto 10.3, si el propietario ha de realizar obras de conservación, las mismas se pueden repercutir al inquilino, según las normas ... Leer toda la respuesta[+]

    gar

    casero/a

    ¿Dónde poner la deducción por vivienda como propietario que soy que está en alquiler pero tiene crédito hipotecario? 1 respuesta
    Hay dos apartados en la declaración en vivienda alquilada (yo como propietario) y dice deducciones: Gastos de reparación y conservacion e intereses y otros gastos de financiación y en otro apartado Otros gastos deducibles. La pregunta dónde pongo el capital que he pagado durante el pasado año. En cuál de los dos apartados. Gracias
    • Preguntado por: gar
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros

    • Juan

      profesional

      Las cantidades pagadas el año pasado en concepto de hipoteca se consignan en la casilla 72, con el límite de lo consignado en la casilla 70. Lo que exceda se consigna en la casilla 73, para deducirlo en los próximos 4 año... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 16 años

    -

    inquilino/a

    Quien tiene que pagar la reparacion de unas humedades en un piso de alquiler 1 respuesta
    Alquilo un piso desde hace un año, pero a los tres meses de vivir empezaron a salir humedades en todas las paredes exteriores, la propietaria no se quiere hacerse cargo, dice que lo tengo que arreglar yo. Le he enviado un burofax para que lo arregle, y se niega a repararlo, lo tengo que llevar por temas de abogados. Gracias por vuestra opinion
    • Preguntado por: -
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si tiene seguro debería pedir un dictamen de perito para demostrar a quién corresponde pagar, ya que el responsable puede ser la Comunidad. En mi blog pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 16 años

    CeBaO

    inquilino/a

    ¿Quién tiene que arreglar las averías de la caldera de la calefacción? ¿Y las revisiones anuales? 4 respuestas
    Quien me arrienda el piso no quiere contratar un seguro en la compañia de reparaciones por 111? al año que cubre cualquier avería de la caldera y sus revisiones, a mí me da miedo que se estropee y luego no la quiera pagar, eso puede ser así?
    • Preguntado por: CeBaO
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mira, yo tuve la misma duda que tú. Esto fue lo que me dijeron :-) http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/legislacion-alquiler/sobre-quien-paga-mantenimiento-caldera_6149.html

    • Jaime Feiner Alonso

      profesional

      Estimado CeBaO Lo normal es que las instalaciones y su mantenimiento corran de cuenta de su arrendador, asi pues, si realiza el mantenimiento preventivo del aparato podrá vd., contratar por su cuenta la revisión y posteri... Leer toda la respuesta[+]

    • Daniela Gonzalez

      casero/a

      Mira, yo creo que las revisiones anuales las debe pagar el inquilino, ya que él es que está usando la caldera y su desgaste se debe al uso, del inquilino. Si se estropea, puede ser por el mal uso, y la que usas la caldera... Leer toda la respuesta[+]
    • Desahucios Ya

      Desahucios Ya

      profesional

      Hola, Al alquilarte el piso en perfectas condiciones de uso, implica que es el arrendador quien responde de que las instalaciones estén correctas y por tanto de que si tienen una necesidad de reparación porque esté en mal... Leer toda la respuesta[+]

    joseramon

    inquilino/a

    ¿Tengo que pagar la avería de la instalación del suministro del gas si no tengo instalación de gas, pero sí el enganche? 1 respuesta
    No tengo instalación de gas en mi casa, lo tengo todo electrico, pero sí tengo el enganche del gas del anterior propietario del piso en la zona de contadores donde se ha producido una avería. En mi piso nunca ha habido suministro de gas, ni me he dado de alta. ¿tengo que pagar la reparación?
    • Preguntado por: joseramon
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Es una instalación. En todo caso sería tu arrendador. En ningún caso tú.

    Cyria

    inquilino/a

    Me acabo de enterar que mi piso no tiene licencia de primera ocupación, mi casero me engañó ¿qué puedo hacer? 1 respuesta
    No podemos dar de alta el agua, ni el teléfono, solo tenemos luz y el agua de obra que el dueño pretende cobrarnos, además tengo goteras en casa y no quiere repararlas, se niega a darnos ninguna explicación, dice que si no nos gusta que nos vayamos, estamos desesperados.
    • Preguntado por: Cyria
    • Hace 16 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • Juan

      profesional

      En cuanto a los servicios que no puede tener fijos por culpa del arrendador, como teléfono e internet, podría contratarlos móviles y reclamar la diferencia al arrendador, después de haberle requerido a solucionarlo. En cu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 16 años

    enrique marin martin

    inquilino/a

    Soy inquilino de un piso hace 10 meses y se acaba de estropear la lavadora. ¿Quién paga el arreglo? 1 respuesta
    La propìetaria me lo ha alquilado con todos los electrodomésticos que ella ha usado durante los 10 años que ha estado. Por lo tanto ella ha hecho más uso que yo. He aqui el kit de la cuestión: ¿Debería de pagar ella la reparación o en todo caso a medias?
    • Preguntado por: enrique marin martin
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El tema es que la ley dice que las pequeñas reparaciones producidas por el uso son a cargo del inquilino. En este caso está claro que esta avería no es debida a tu uso. 10 años contra 10 meses Yo le propondría pagar según... Leer toda la respuesta[+]

    Mihail

    inquilino/a

    ¿La caldera individual entra en el seguro del continente o del contenido? 1 respuesta
    Yo lo que entiendo es que el continente es el edificio como tal , paredes e instalaciones fijas ..una caldera individual forma parte de la instalación, y al ser el dueño responsable por ley de la reparación de instalaciones es quien debería tener un seguro al continente y yo no tendría por qué contratarlo 1 saludo y gracias de antemano!
    • Preguntado por: Mihail
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Juan

      profesional

      Coincido con la respuesta que se da el mismo usuario.
      • Respondido por: Juan
      • Hace 15 años

    Mfont.

    inquilino/a

    ¿Es legal esta cláusula? En caso de retraso en el pago de la renta este contrato quedará resuelto de pleno derecho 3 respuestas
    Sin necesidad de requerimiento judicial. Además en otra cláusula....La arrendataria declara recibir....todo mueble que en ella se encuentre a modo de depósito ....declarándose que no forman parte del alquiler. De los citados muebles responde la arrendataria en cuanto a uso, conservación y mantenimiento, incluyendo así las reparaciones ordinarias
    • Preguntado por: Mfont.
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Son legales ambas. La primera no sirve para nada, pues hasta que no decida un juez el contrato no estará resuelto. La segunda es una inteligente manera de pasarle a usted cualquier problema con los muebles; si no son part... Leer toda la respuesta[+]

    • Francisco J.

      casero/a

      Ambas cláusulas son correctas y perfectamente legítimas. La primera solo puede ser aplicable por resolución judicial. Es justo que si no paga, no deba seguir disfrutando por lo que no paga. La práctica es que se toleren h... Leer toda la respuesta[+]

    • pedro sanchez regla

      inquilino/a

      Yo lo que entiendo en "La segunda es una inteligente manera de pasarle a usted cualquier problema con los muebles; si no son parte del alquiler el dueño no tiene obligación de mantenerlos en estado de servir a su uso. " S... Leer toda la respuesta[+]

    Yodeima

    casero/a

    Tengo un piso alquilado a estudiantes, ¿quién debe arreglar una lavadora estropeada que yo puse nueva? 1 respuesta
    Tengo un piso alquilado a estudiantes hace varios años, hace 4 años les compré todos los electrodomésticos nuevos, hace 15 días me llaman para decirme que la lavadora está estropeada y que yo tengo que correr con la reparación y yo creo que no es así ya que los que la usaron son ellos ¿no es así?.gracias
    • Preguntado por: Yodeima
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Opino como tú. Máxime si la estrenaron ellos. Primero mirad qué dice el contrato de arrendamiento. Si el contrato no especifica nada, la LAU sí. La LAU, en su artículo 21-4 dice: De los derechos y obligaciones de las part... Leer toda la respuesta[+]
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