Hola: Quien es responsable de reparar el pavimiento de la acera de la entrada de la casa? Inquilino,propriedad,ayantamiento? La propriedad alega que esta en mal estado porque yo paso con el coche? Gracias

Hola, les explico mi caso. Me gustaría saber que derechos tengo ante esta situación.  Llevo 11 años de alquiler. El primer contrato fue de 5 años y luego se ha ido renovando automáticamente sin que nosotros firmemos nada.  Hace un mes decidimos ponernos en contacto con la agencia porque la casa ya tiene bastantes desperfectos derivados de una mala reforma que se hizo antes de que entráramos a vivir. El suelo de la terraza no estaba bien tratado y la baldosa estaba con humedades del paso del tiempo. La pared de la terraza se está descascarillando y se cae la pintura (se pintó mal desde el principio y no se puso una pintura antihumedad) a los vecinos de al lado no se les cae la pintura. Los techos de nuestra casa tienen rajas y algunas con humedades. El caso es que contactamos con ellos para ver si podían hacerse cargo de parte de las reformas. Y nos dijeron que el dueño no tenía que hacerse cargo porque eso era derivado del uso. Una semana después nos llegó un burofax diciendo que querían poner el piso en venta y que o cambiábamos el contrato (con sus cosiguientes gastos) y 100? más de mensualidad o nos teníamos que Ir. ¿Es esto legal? Muchas gracias.

Hace 8 días se nos cayó el falso techo del baño al desprenderse parte del cemento del techo superior. Aún no saben si debe a problemas estructurales de las vigas del edificio y ante riesgo de más desprendimientos no se puede entrar al baño. El propietario como solución nos ha dado las llaves de un piso que están reformando más arriba una planta más arriba, pero no siempre está limpio, hay obreros... un incordio. Tenemos derecho a una reducción del alquiler o incluso no pagarlo hasta que se solucione el problema ? Llevamos ya 10 días y parece que de momento no tiene vista de solucionarse (sólo ha venido un perito a verlo y el propietario dice que tengamos paciencia que es complicado pero nadie ha hecho nada aún). Según he leído la ley contempla la suspensión temporal del contrato si la casa no está habitable y sobreentiendo que disponer de un baño funcional es básico para la habitabilidad. Alguien puede arrojar luz a este tema? Muchas gracias !

Hola. Acabo de alquilar un piso en Barcelona en agosto/18. La caldera de gas se ha averiado y el técnico me dice que tiene 11 años de antigüedad y que debería ser cambiada por una nueva. El propietario quiere repararla con piezas de segunda mano. Mis preguntas son las siguientes: 1- ¿Debo aceptar que el propietario realice  la reparación con una pieza de segunda mano? Si sí, qué pasa si la

Tiempo para reparar.

¿Quién tiene que reparar la lavadora? Llevo un año y desde entonces está fallando y también las butacas del salón están demasiado viejas ... tendría que cambiarlas el inquilino o la dueña del piso? Gracias

Tengo un piso de renta antigua, desde hace unos 33 años, estoy pagando 77e. Hay necesidad de reparar humedades en el cuarto de baño y en las dos habitaciones, además de cambiar las cañerias y la electricidad. El piso pertenece a la comunidad de propietarios y no existe escritura.

agujeros del salón, a descontar de la fianza. Del resto de habitaciones se acuerda no reparar, por la poca importancia. Nos ingresan la mitad de la fianza. Ya en octubre, con el piso realquilado, nos dicen que quieren reparar otra habitación y que hay desperfectos en el parquet. Nos envían el coste de las reparaciones, pero sin facturas, sólo presupuestos y por encima del valor de mercado. ¿Es legal presentar presupuestos? ¿Nos pueden exigir la renta hasta la entrada del nuevo inquilino?¿Se puede romper un acuerdo previo sobre las reparaciones? Gracias

Hace seis meses que estamos de alquiler en un piso, el caso es que el calentador no hace chispa, parece que se ha quedar muerto, y hace dos días que no tenemos agua caliente. Debo informar al propietario para que solucione el problema o bien somos nosotros quien tenemos que encargarnos de la reparación? Muchas gracias!

Llevamos dos meses en un piso de alquiler y se nos ha estropeado la calefacción. Nos van a mandar un fontanero a mirar qué es lo que le ocurre. Quién tiene que hacerse cargo del pago de la reparación? En el caso de que sea el casero y se negase a ello qué debería de hacer? Muchas gracias

Tengo humedades en las racholas de las terrazas , es moho de color verde, y una de ellas el desague no tira bin el agua. Además tengo humedades en el pasillo , en el techo y esta el lleso bufado. ¿Quién lo tiene que reparar?

Llevo en el piso de alquiler 9 meses y se me ha estropeado la lavadora, llamé al casero y él me mando a un técnico ¿Quién tiene que pagar la factura de la reparación? Gracias. Un saludo

En el contrato se especifica que los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, luz , electricidad , calefacción son por cuenta del arrendatario. pero en este caso es el calentador que ya tiene muchos años y ahora no calienta el agua. ¿Quién debe pagar los gastos de reparación?

no se establezcan responsabilidades, cuando le pregunto qué ha dicho el seguro al respecto me contesta que el períto dice que sí lo cubre pero la compañía dice que no, luego dice que mirará presupuestos para repararlo, al final han pasando 15 días y lo que hace es marearme no me dice si me va a devolver la fianza o no, tampoco me dice si lo va a pagar el seguro o no. ¿Alguien me puede orientar para ver qué puedo hacer? He dado 5000€ de fianza y no se si los puedo perder.

¿Paga el inquilino o el arrendatario?